为了更好地维护小区秩序与环境，小区物业往往需要一些特殊权利，以此来增加自己的权威性。
只不过，即便小区物业有着“管理者”的身份，有时候也很难维持小区正常运行，毕竟太多业主不服从管理了。
在此情况下，给小区物业增加权利就变得刻不容缓了，只有这样才能让那些不自觉的业主服从管理。
在此，小编要说的是，10月起，全国小区物业或将会新增以下这5项权利，业主们还需早知道！
1.车位管理费
一般来说，多数业主在买房时都会选择直接购买停车位，这样不仅停车方便，还可以省钱，更重要的就是长期来看，比较省钱。
只不过，不少业主虽然拥有自己的停车位，却常常会出现停车不规范的情况，就比如没有把车停到规定范围内；亦或者是在出入停车位时，会与邻车发生磨蹭。
为了避免出现这种情况，也为了便于解决这些小矛盾，小区物业往往就会收取一些停车管理费。
2.制止违规行为
在小区内，我们经常会看到有个别业主随意占用公共区域的情况，尤其是一楼与顶楼的业主，就比如一楼业主直接把公共区域圈起来种菜；亦或者是顶楼业主直接在楼顶建造阁楼等。
对于这些违规行为，小区物业可是有权进行制止的。虽然小区物业没有执法权，但对于那些危及到小区安全的情况，小区物业可以直接选择报警处理。
3.代管公共收益
通常情况下，无论小区规模大小，都是存在公共收益的，而且小区规模越大，其公共收益往往就会越多。
只不过，多数小区的公共收益都是由小区物业来代为收取与管理的，等到春节前后，才会统一核算，然后才会发放给全体业主。
虽然小区物业只有代为管理公共收益的权利，但这也就给了小区物业侵占公共收益的机会，毕竟多数小区物业都不曾发放过公共收益。
4.装修管理审核
在买房后，多数业主都会对房屋进行装修，这就需要取得小区物业的同意了。
因为不少业主为了增加房屋内部的使用空间，往往会把一些墙体砸掉，这其中就包括承重墙。
所以说，业主在进行装修时，小区物业会仔细审核其装修方案，在无任何危险的情况下，才会允许业主进行装修。
5.先行处置危机
在小区日常运营管理过程中，经常会出现一些突然情况，就比如业主不在家，但家中失火了。
针对此类突发事件，小区物业可以有权先行处置的，无需取得业主的同意。
当然，在一些不具危险性的情况下，小区物业还是需要按照规定来办事，否则可就属于侵犯业主的合法权益了。
为了保证全体业主的合法权益，小区物业拥有一些权利也是应该的，毕竟有权才能更好地办事，无权可就寸步难行了。
但是，这都是建立在小区物业合法办事的情况下。若是小区物业利用手中的权利来坑害业主，那就需要重新审核一下了！
最后，对于小区物业新增的权利，大家觉得是好事还是坏事呢？
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