人口结构，应该引起我们重视了。
央行2月8日报道，据《二〇二〇年全国姓名报告》，截止到2020年12月31日，2020年出生并已经到进行户籍登记的新生儿共1003.5万，其中男孩529.0万，占52.7%，女孩474.5万，占47.3%。
首先映入眼帘的，是1003万新生儿这个数字。
要知道，从2016年放开二胎后，到2020年末，全国出生人口数量虽然呈现逐级下降，分别为1786万、1723万、1523万、1465万，但一直能保持在1500万的水准上，下滑速度并不算太快。
但1003万这个数字，吸引了很多人的注意，对比去年的1465万新生儿，降幅未免也太大了。
其实，这个数字只是去年进行“户口登记”的孩子，跟大家平时理解的新生儿是不一样的。
举个例子，在2019年同期，报户籍数是1179万，最终发布的新生儿数量是1465万，照这么算，1003万的户籍新生儿，意味着2020年的数字可能在1300万左右。
真正应该引起大家注意的，是性别比。
出生人口性别比，是指一定时期内出生男婴总数和女婴总数的比值，通常用每100名女婴所对应的男婴数来表示。
国际上将出生人口性别比的正常值设定为103—107：100（即每出生100个女孩，相应出生103—107个男孩），其他值域则被视为异常。
按照这份报告，性别比已经达到了111%的水平，明显高于国际上107的上限。
照这个标准，山东，河南，江苏，安徽，湖南，湖北，江西，福建，广东，广西，贵州，甘肃，海南都属于高于105%的“重度失常”的地区。
回顾历史，在1997年之后，10多年时间里，性别比一直维持在120附近的高位，男多女少。
现如今，111%的性别比水平虽然比起以往下降了不少，还是高于我们的预期。
东兴证券曾发布过一个报告，把各年龄段分成3组进行比较，20—29岁年龄段失衡程度最高，早在2016年，男性数量就比女性多出563万，2021年差值会突破1000万，2030年会达到1264万人。
过高的性别比，必然会对婚配市场形成冲击，形成大量事实上的“光棍”。
根据世界银行测算，到2030年，中国20到49岁年龄段的男性，将比女性多2872.40万人。
也就是说，10年后，在20—49岁的男性中，大约每10个人中，就会有1个找不到老婆，届时“光棍率”将高达11%。
当大家都在担忧10年后的“光棍”时，殊不知，“光棍潮”已经悄然而至。
根据中泰宏观梁中华的统计，2015年我国15岁以上的未婚男性比未婚女性多4000万人，农村地区高达3000万人，出生性别比例失调最严重的一代还没有大批量进入婚姻市场，未来结婚率会进一步下降。
浙江大学在2017年发过一个《中国农村家庭发展报告》，其中提到：大龄未婚男性在农村的比例逐年上升，农村“剩男”是“剩女”的4倍以上。
除此之外，去年的姓名报告，还揭示了一个现象：8%的孩子随母姓。
随着人们思想观念变化，特别是2016年全面放开二孩政策实施后，子女随母姓情形有所增加，随祖父母姓和外祖父母姓的也频有出现。从2020年新生儿姓氏选取情况看，随母姓与随父姓的比例为1∶12，随母姓的孩子达到了8%。
不得不说，这是个有趣的现象。
越来越多的家庭愿意让孩子随母姓，这既是社会的进步，也是在性别失衡的前提下，女性地位提升的一种表现。
但是，对房地产市场来说，光棍潮、高性别比并不是好事。
诚然，不少三四线楼市的去库存逻辑依然是“婚房”、“农民进城买房”、“相亲买房”，“光棍”在婚姻市场的竞争加剧，结婚必须“有车、有房、有彩礼”，是导致房价水涨船高的重要原因。
但是，长期维持男多女少的局面，必然会“反噬”房地产市场。
凡事须有度，当打光棍的群体越来越多，房价高到一定程度，大量的低收入年轻人会越过越“佛系”，结不起婚，对他们来说无所谓，反正就算努力也达不到女方要求的条件。
经济学家李迅雷之前统计过，10亿人没有坐过飞机，5亿人没有用过抽水马桶，王兴甚至说，中国本科率还不到4%。
对这些既无学历，又没有财力的年轻一代来说，在楼市中，连“首套房刚需”都算不上。
与此同时，房价上涨，居民负债持续走高，在过去的十几年时间里，房贷收入比（居民房贷余额/可支配收入）从16.2%增至47.6%，带动居民债务收入比（居民债务余额/可支配收入）从28.6%增至88.4%。
当没有“购买力”的光棍们，遇到持续走高的房价，不堪重负的月供压力，结果是显而易见的：楼市的接盘者，会越来越少。
