别再说“天府新区发展遇阻了”好吗？
9月天府新区刚和中科驭数正式签约，其西南总部宣布将落地天府中央商务区，这家专攻芯片和算力这种关乎“国运”硬核领域的企业落地，代表着天府中央商务区的产业引入再上一个台阶，未来将会有更多的高新技术产业布局天府中央商务区。（信息来源于澎湃新闻2025年9月30日报道《又一西南总部，落地天府新区》）
那这一片代表成都未来经济高度的区域到底建设得怎么样了呢？楼市牙尖帮带着期许到片区转了转。
先来一张全景，来感受下天府新区未来中心的“盛世美颜”，这兑现程度说天府中央商务区已经完美落地规划图纸不夸张吧？
如果说城市界面代表的是天府中央商务区宏观规划能力的话，那么与片区居民生活息息相关的配套建设则考验的是天府中央商务区的细节把控能力。
说到天府新区首先让人联想的是“公园城市”，毕竟这里公园城市的首提地。（信息来源于四川天府新区管委会官网）
作为天府新区未来的城市中心，天府中央商务区就是公园城市的本源，片区及相邻板块规划建设有约5100亩兴隆湖公园、约3500亩天府公园、约3800亩⿅溪河⽣态区、约91亩碳汇绿廊。（信息来源于成都发布公众号）
其中作为新区生态核心的天府公园，一期工程早已在2016年底建成，如今6个主题区各具特色：福州路立交节点的银杏与枫香已形成秋日彩林，川西珍稀植物科普区的桫椤、红豆杉成为孩子们的“自然课堂”，日接待游客峰值可达2万人。（信息来源于成都商报相关新闻报道）
站在天府公园的景观瞭望台极目远眺，1.29平方公里的一期绿地已铺展成连片绿洲。
更令人惊喜的是北侧新增的天府新区碳汇绿廊，91亩绿地生态植被与跨夔州大道的人行天桥无缝衔接。（天府公园面积信息来源于四川发布《天府中央公园本月初步建成》；碳汇绿廊数据来源于：网易手机网《首个！天府新区碳汇绿廊来了》）
从万亩级的天府公园到社区级的碳汇绿廊，天府中央商务区用双公园布局，让“推窗见绿” 从宣传语变成了居民的日常。
天府大悦城2023年底正式开业后，用30万方体量彻底改写了天府中央商务区东区（简称天东）商业不够成熟的历史 ——15万方购物中心内博纳国际影城IMAX 店、奈尔宝家庭中心体验业态，搭配麓月川菜、上井料理等首进区域的餐饮业态，构建起天府中央商务区甚至整个新区的人间烟火气。
大型商业落地的同时，社区商业也同步成型。在万达华府底商，目之所及生鲜超市、连锁药店、早餐铺已全部开业；
在广汇御园底商，连锁火锅店、亲子早教中心与24小时便利店有序排布，傍晚时分沿街商铺灯光亮起，不少居民带着孩子在零食店选购，烟火气与生活感十足。
从“一站式购物”到“下楼即达”，天府大悦城与社区底商形成的商业矩阵，让天府中央商务区彻底告别了“新区无商业”的偏见。
教育与医疗配套的完善，更是为天东的“宜居属性”加分不少。
元音书院、天府七小、天府七中构成了优质的教育矩阵。以天府七中为例，2025年高考该校一本上线率达到了80.1%，位居新区前列。（信息来源于四川职校招生网）
牙尖帮团队在实探时正值上学时段，看见孩子们背着书包走进校园，他们展现出的朝气，不就像新区蓬勃的活力一样让人欣喜吗？
华⻄天府医院、天府华西⽛科总部（在建中）、四川省肿瘤医院（天府院区）三⼤实⼒医院集聚，不仅能满足居民日常就医需求，还可预约三甲医生会诊，有效解决了“看病远、看病难”的困扰。
交通方面，天东已形成“三地铁+网格化路网”的便捷出行体系。地铁1号线串联天府公园站与金融城、大源等片区，6号线从郫都一路到金牛、成华、锦江、高新、天新，19号线将天府商务区站打造成换乘枢纽。
从天投·天府公园未来城出发乘坐6号线2站路就能到西部国际博览城；从市区坐19号线到天东仅需7-8站路，远比自驾更高效。
地面上，纵向的天府大道、红星路南延线与横向的福州路、宁波路、广州路等主干道畅通无阻，可以说借由便捷的交通体系天东“半小时生活圈”已全面成型。
事实上，这一切兑现并非零散配套的堆砌，而是紧扣天府总部商务区“西部金融中心核心承载地”定位的系统呈现。如今片区已聚集央企总部、金融机构等产业载体，而天府大悦城、天府公园等配套正是“产城融合”的必然结果。
产业带来人流，配套留住人心——这种良性循环，让天东不仅成为产业高地，更成为天府新区无可争议的“全能生活中心”。
除了公共配套，片区的住宅配套也已经进入全面兑现期，“安居”有了更具体的模样。在天东众多住宅项目中，天投·天府公园未来城无疑是焦点之一。
据了解，项目三期已于今年9月交付，业主陆续入住中。
走进项目，映入眼帘的是整洁美观的小区环境——充满仪式感的归家大门，精心打理的园林景观，绿植错落有致，层层叠水的水系景观与繁茂生长的植物一起，营造出漫游城市森林溪谷的雅致氛围；
休闲步道蜿蜒其中，儿童游乐区、健身区等设施齐全，打造出充满活力与欢乐的社区氛围；
架空层中，功能丰富的主题构建起全龄多元的活力空间，让未来的社区公共生活场景跃然眼前。
可以说，天投·天府公园未来城兑现了天东关键住宅配套应有的品质与期待。
在前期项目不断交付的同时，天投·天府公园未来城也还在持续热销中，目前正在销售的是星萃组团。
作为整个750亩大盘全新的住宅组团，星萃组团可谓集萃了项目所有精华，无论是位置、总平规划还是户型，都堪称项目大成之作，无疑是入住天东的良机。
从位置上看，星萃组团占据天投·天府公园未来城的关键位置，对比天投·天府公园未来城其他组团星萃组团在配套可达性上优势十分明显，真正实现“足不出户享繁华，便捷出行无压力”。
内部资源方面，业主居住在这里可直达项目内部配建的商业、教育等配套，出门就是天投·天府公园未来城配建的幼儿园和商业街，未来生活便捷性极高；
外部资源方面，星萃组团出门即达地铁6号线杭州路站，无论是日常通勤还是外出游玩，都能享受便捷的地铁通勤服务；实测元音书院直线距离约700米；距大悦城直线距离仅750米，距天府公园直线距离也仅900米。（信息来自于百度地图测距）
可以看出，天府中央商务区的生活配套，对于天投·天府公园未来城星萃组团的业主来说就是生活触达的日常。
这样一宗处于关键点的优异土地，自然要搭配优质的规划才能不负期待。
资料显示，天投·天府公园未来城星萃组团占地51亩，其中用总规模近一半的土地仅规划打造3栋高端住宅，且3栋住宅采用点式分散排布土地上，这样规划设计带来了三大优势：
一，塑造出超大中庭，为小区内部园林景观的打造留出了更多空间，形成静谧独享的社区中庭园林，满足业主日常生活。
值得一提的是，除了中庭园林外，天投·天府公园未来城星萃组团还用架空层打造了丰富的活动空间，以满足业主邻里社交，塑造出丰富的社区生活。
二，打造出超大楼间距，南北楼间距约60米，有效保障了每一户的采光与通风，避免了对视问题；
三，形成无敌视野，由于项目整体采用依山就势的总体布局，建筑层层递进，星萃组团的3栋住宅将实现远观中海489“一带一路”大厦（在建）的极致景观面。这座未来的新区地标建筑将成为业主日常生活中的“窗外风景”，站在自家阳台就能将城市天际线尽收眼底。
除了位置与规划外，星萃组团的户型设计同样值得一说。
以目前正在热销的214㎡户型为例，该户型采用纯南北朝向设计，保证了室内充足的采光与良好的通风；
5面宽朝南的布局更是将“南向优势”发挥到极致，保证了室内80%的主要功能区朝南，客厅、主卧、公卫均能享受到充足的阳光。
在空间布局上，该户型打造了一个面积超过60㎡、面宽达到7.9m的社交公区，在这里无论是家庭聚会还是朋友宴请都能轻松容纳。
双阳台布局更是一大亮点，一个阳台连接客厅，可作为观景、休闲区，摆放桌椅，闲暇时品茶赏景；生活阳台靠近厨房，用于晾晒、储物，功能分区明确，兼顾美观与实用性。
想象一下，站在观景阳台上，远眺中海489“一带一路”大厦的璀璨，近观社区中庭的静谧，生活的美满此刻不就具象化了吗？
静区方面，所有卧室都满足至少3m舒适性面宽的规范要求。主卧标准的主卧“小家化”设计，配备独立卫生间、衣帽间、观景飘窗，为主人翁打造出私密、舒适的休憩空间。
可以说，天投·天府公园未来城星萃组团用关键的位置、优质的规划、惊艳的户型，为想要入住天东的购房者提供了难得的机会。
随着天东片区的不断发展，配套的持续完善，这里的居住价值还将不断攀升，错过这期住宅组团，或许就将与天东生活失之交臂。
从2018到2025年，天东完成了从“图纸”到“烟火”的华丽转身，成为天府新区的全能中心；而天投·天府公园未来城则用一期又一期的实景交付，以及星萃组团的“压轴之作”为这片热土增添了更多的居住魅力。
如果你也向往在配套完善、环境优美、潜力无限的片区生活，那么天东的天投·天府公园未来城星萃组团，绝对值得你重点关注！
1、项目推广名为“天投·天府公园未来城”，183亩1号地块备案名“星萃名邸”，蓉预售字第：510110202371062；183亩4号地块备案名“星望名邸”，蓉预售字第：510110202473650，1/4号地块推广宣传名统称为“星萃”，开发公司为“成都天投地产开发有限公司”；2、本资料为要约邀请，所涉宣传内容具有不具体不明确性，仅作为宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的要约与承诺，买卖双方的权利义务以政府审定的规划设计文件及买卖双方签订的商品房买卖合同以及补充协议、附件等书面文件为准；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、设计变更以及开发商分期规划、无法控制等原因发生变化；4、教育配套信息来源于网络，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；5、本资料所发布内容为截止2025年11月前的信息，开发商将不定期对宣传材料进行修改、调整，敬请留意最新资料。
