意境图
光芒四溢的蔡家，又打开一个新风口。
7月27日，龙湖官宣了位于蔡家智慧新城的蔡家天街新项目天曜。
字越少，事越大。
这是2016年，蔡家成为向北的中坚力量以来，区域发展的又一个的重大节点。
以天街为切口，我们窥见的是蔡家风起云涌的宏大叙事，以及礼蔡双雄的携手并进。
如今，蔡家就像田径赛场的100米飞人跑，不仅规划恢弘、大开大阖、且万众瞩目、起点极高，从利好释放到价值兑现，速度越来越快，间隔越来越短。
打开风口的蔡家，正迎来越来越好的未来。
政策高度：蔡家的顶层设计
2017～2020年，多少人，把蔡家当成了礼嘉购房人群的外溢之地？格局小了。
蔡家的顶层设计里，自贸区、智慧、创新湾区是其中的关键词，蔡家的未来，是一场与智慧、高端结合的未来。
蔡家，它的价值已经是「史诗级」。
蔡家智慧新城的官网，是蔡家史诗级叙事的节点记录者。如果说每一个节点都是一颗珍珠，如今，珍珠已经圆满串成珠链，迸发出更多的能量。
①自贸区。
第一颗珍珠是自贸区。
2021年3月31日，自贸试验区北碚板块总部基地落成，将打造一批总部楼宇，吸引跨国公司和国内大企业集团入驻。
蔡家对外链接数个区域，向北，是水土；向东，是悦来；向西，是西永；向南，是礼嘉。
以蔡家自贸区为中心，礼嘉是它的消费休闲区，悦来是他的会展经济区，水土是他的信息经济区。
自贸区意味着什么？
看看现在的上海自贸区里的红利，它意味着区域的腾飞，从产业经济、到居住，全部向上。
摊开蔡家的地图，两江蔡家自贸试验区、科技研发创意板块、蔡家商圈核心区、高品质居住与健康休闲板块分明。
自贸区吸引高净值人群，高净值人群需要精致商业和高端居住，环环相扣。
②智慧园。
第二颗珍珠，是智慧园。
蔡家智慧新城
图片来源：《重庆日报》，特此鸣谢
目前，围绕着大数据产业，蔡家智慧新城已经落地了航天云网、国信优易等重点产业项目。
这里500强企业扎堆：截至2020年，园区已入驻企业600余家，其中签约引进世界500强企业19家、中国500强企业10家。（来源：重庆北碚区人民政府蔡家智慧新城管委会官网）
它还在向前——
6月28日，蔡家智慧新城18个重点项目集中开工，总投资约210亿元。（来源：重庆北碚区人民政府蔡家智慧新城管委会官网）
图片来源：蔡家智慧新城管委会官网③智能创新湾区。
第三颗珍珠是智能创新湾区。
蔡家半岛和礼嘉半岛的相互咬合、彼此呼应，构成「双雄」格局，也携手成为嘉陵江智能创新湾区的重要组成部分。
数据显示，蔡家半岛总计约9万亩绿地，植被覆盖率高达90%以上，人均公园绿地约7.45㎡。（数据来源：凤凰网）
蔡家半岛，图片来源：网络
2020年12月4日，市规资局提出依托11个半岛、11个江湾、6个江心绿岛，整合形成两江交汇历史人文湾区、长江文化艺术湾区、长江生态文明湾区、嘉陵江智能创新湾区这「四大湾区」。
（来源：市住房城乡建委《市五届人大三次会议第1159号建议办理情况的答复函》）
今年，官方在公开场合表态称，蔡家将积极融入「智能创新湾区」和「智慧园」，从智慧、生态、交通等多维度综合发力，多打造城市建设新样板。
三张牌打出来，蔡家的局势已经明朗，人人都想在蔡家的黄金节点上，抢到一个捆绑红利的筹码。
区域活跃度：蔡家估值大爆发前夜
有没有感觉到，蔡家正处于估值大爆发的前夜，而距离它的价值兑现，时间窗口越来越小了？
我们找出了《2021年北碚区政府工作报告》里心潮澎湃之处：
「加快推动配套学校、三甲医院、星级酒店、商业综合体落地建设。实施腾笼换鸟。」（来源：《北碚区政府工作报告》）
蔡家海螺山立交
图片来源：上游新闻，特此鸣谢
可以看出：蔡家，正在腾飞！
在重庆，一个区域的腾飞，看2个活力指数，《2021年北碚区政府工作报告》里点了出来：购物中心活力、区域土地活力。
①购物中心活力。
在重庆，龙湖天街是区域商业中芯的代名词，得天街者，得商业中芯。
一座天街，基本能改变一座城，这是龙湖商业对区域的赋能。
2003年，有了北城天街，便有了观音桥；2017年，源著天街登场，更新冉家坝；2020年，礼嘉天街让礼嘉「富人区」实至名归。
龙湖礼嘉天街
摄影：龙门阵财经
接下来，向北延伸的城市骨架上，龙湖还布子了公园天街、龙兴天街。
7月27日，龙湖宣布蔡家落子龙湖天街，但并未透露更多细节。
龙湖蔡家天街，将以什么样的体量来激活蔡家呢？悬念盲盒拆开之前，尽是期待。但我们已经能解读它的意义：
一座蔡家龙湖天街，给予了蔡家商业新地标。
此前，礼嘉、中央公园、龙兴都有商业中芯，悦来也有高义口商圈，蔡家呢？
它也需要一个商业中芯，来夯实自己的城市活力，而借蔡家龙湖天街，蔡家有了商业中芯，且打开了一个新的风口。
截止目前，蔡家已有20万人群居住，只等待一个中芯去激发活性。如果说，蔡家的商业是分散式布局，那龙湖天街是其中的商业旗舰店。
蔡家智慧新城管委会的官网上，对它评价很高。
「建成后将满足消费者餐饮、娱乐、购物等多元化消费需求，不远的未来它将成为蔡家智慧新城商业的新地标。」（来源：蔡家智慧新城官网 《总投资约210亿！蔡家智慧新城18个重点项目“上新” 》2021年6月29日）
礼蔡之间，从江湾共享到交通共享、智慧共享，到以天街为载体的商业资源共享，早已经一体化。
②区域土地活力。
还有什么比房企重仓一个区域，更能表明企业对区域未来房地产发展的判断呢？
在蔡家，龙湖已经布局了数个高端项目。如今的蔡家，早已经经历了从天使投资人到D轮E轮的跟投。蔡家龙湖天街一旦建成，这里就犹如A股上市，盆满钵满。
那么，蔡家估值大爆发的前夜，为什么不赶紧去入股？
生活厚度：天街生活大城新篇章
没错，一路开挂的蔡家，即将开启新时代。
天曜就在蔡家龙湖天街旁，它是一座天街生活大城，契合新时代下的蔡家高端居住需求——里面将有精装洋房、别墅、商业等多元业态。
蔡家新风口下，一座天街生活大城，为蔡家锦上添花。
①让蔡家居住升维。
在踩准城市骨架拉伸的节奏之上，龙湖让蔡家获得更高水准的产品，这是龙湖天曜的产品力。
龙湖擅长于这种大城的打造。
天曜+轨道6号线曹家湾站/蔡家站+蔡家中央森林公园+蔡家龙湖天街，像不像源著+轨道环线+体育公园+源著天街、或者御湖壹号+轨道6号线+礼嘉各大公园+礼嘉天街的官配？
还记得那些年昱湖壹号给予人的幸福感吗？在重庆，要在核芯区找如此配套完备的大盘，除了天曜，很难了。
重要的事情又来了，龙湖天曜，在洋房、别墅、商铺、SOHO之外，据说里面有精装小户型。
而龙湖天街，会「奖励」更多高端项目扎根蔡家。
蔡家的高端住宅不少，龙湖就布局了椿山、三千庭、两江郦湾，加上天曜，四子耀蔡家。
未来，「旁边是蔡家龙湖天街」，会促使房企把更多高品质项目放在蔡家，就像当年的礼嘉一样。
②让蔡家红利凸显。
它是给蔡家购房者的一封邀请函，这是龙湖天曜的成长性。
当礼嘉、照母山、中央公园土地告急时，蔡家已成为重庆最后的购房价值高地，它后期还储备有丰盛的土地，有后来的新盘「抬轿子」，前景不可限量。
只要还有地可卖，一个板块就会有持续的兴奋点，有持续的新产品更新面貌，政府也有动力会引入一些好的城市资源。
③开启蔡家区域新时代。
天曜开创了蔡家新时代，这是龙湖天曜的大局观。
由此，它的蓬勃的城市活力和高级烟火气，从龙湖天街开始，像丝绸一样，朝公园、住宅、酒店、产业园区里流淌。
同样是前瞻规划、同样是产业布局、同样有商业中心、同样有大量的可出让土地——
蔡家的发展潜力，神似中央公园。
大胆预测，未来的重庆区域巨无霸，蔡家有和中央公园掰手腕的潜力，这不是玩笑话，就像当年的照母山，有和金开大胆掰手腕的潜力，并后来居上。
如果复盘蔡家，你会发现，它的发展，犹如苏神的百米速度，每一天都在超越自己，每一天都热血沸腾。
借龙湖天街，蔡家打开了它前所未有的想象力。
而值得你我注意的是，蔡家+龙湖的叙事语境之下，蔡家的价值爆发，真的、真的、真的，就差一层窗户纸了！
所以，看到大利好，一秒也别等。
