示范区实拍图
有没有感觉到，重庆，越来越有自信了。
区域自信，体现在地块的价值上。
8月31日，重庆中心城区二批次土地官宣，42块土地里，井双（5块）、钓鱼嘴（5块）、蔡家（4块），是推出土地最多的区域。
这次看蔡家。
蔡家P分区一块土地，起拍楼面地价8900元/㎡，溢价率上限15%，封顶10235元/㎡后，就将进入竞自持、竞高品质住宅的阶段。
文化自信，体现在房子上，也体现在细节上。
8月下旬，龙门阵财经去看了一个国风红盘建发和玺，走到示范区，随手拍了一张图，发了朋友圈。
示范区实拍图
30分钟后，读者看见这张图，来到了建发和玺的现场。
当区域自信+文化自信结合呢？好风凭借力，送我上青云。
建发和玺就在蔡家，是当地的当家红盘，关于自信，它甩出了一组漂亮的数据——
6月19日，建发和玺首开252套，当日售罄
6月26日，建发和玺加推128套，当周售罄
6月，全市洋房建面100㎡以下，签约面积、套数、金额均排名第一，耀夺三冠
7月，建发和玺开盘24天，售罄1个地块，508套洋房
7月，蝉联重庆市100㎡以下洋房，签约面积、套数、金额排名第一
8月，加推别墅，开盘两天即罄
一家才入渝的开发商，它的壹号作品首开仅63天，销售突破10亿大关。
它红火的秘诀到底在哪里？
龙门阵财经认为，秘诀有三：
1，区域。
2，国风。
3，产品。
试问有几个人，能抗住高品质之下，国风大盘里、205万起的真·叠墅呢？ 这个价格，找遍北区也难见！
区域
蔡家对外链接数个区域，向北，是水土；向东，是悦来；向西，是西永；向南，是礼嘉。
从络绎不绝到建发和玺去看盘的人群里，你会感觉到，蔡家，越来越好。它不是跟在礼嘉、中央公园、照母山、悦来背后的小弟了！
看蔡家的发展，一看圆心，二看未来，三看时机。
①圆心。
蔡家有4个圆心，构成4个板块。
我们来看其中2个圆心的发展——
一个是轨道6号线曹家湾站。
2017年 ，美媒CNN新闻网报道了重庆蔡家的轨道6号线曹家湾站。
CNN是这么说的：
「……，它的选址却是一项富有远见的计划中的一部分，它预示着中国快速现代化的发展。」
它是蔡家富有远见的计划中的一部分。
再过几年，曹家湾车站人来人往，蔡家龙湖天街，即位于曹家湾站和蔡家站中间，这里锚定了蔡家的商业中心。
另一个圆心是蔡家自贸区。
2021年3月31日，自贸试验区北碚板块总部基地落成，将打造一批总部楼宇，吸引跨国公司和国内大企业集团入驻，它将擎领蔡家区域发展，蔡家产业腾飞在即！
以蔡家两江自贸区为中心，礼嘉是它的消费休闲区，悦来是他的会展经济区，水土是他的信息经济区。
自贸区意味着什么？
看看现在的上海自贸区里的红利，它意味着区域的腾飞，从产业经济、到居住，全部向上。
摊开蔡家的地图，两江蔡家自贸试验区、科技研发创意板块、蔡家商圈核心区、高品质居住与健康休闲板块分明。
自贸区里，不少政企工作人员在此工作，对于这批高净值人群来说，蔡家最核心和便捷的，不是龙湖蔡家天街，而是主城核心区到蔡家的第一站曹家湾站。
高净值人群需要精致商业和高端居住，环环相扣。自贸区旁边的楼盘，正是建发和玺。
②未来。
再回到8月31日的土拍，它对蔡家的影响偏积极。起拍价最贵的一块土地，地理位置如下：
图片来源；铭腾机构特此鸣谢
以距离商业中心远近来衡量，建发和玺位置更核心，楼面地价（8343元/㎡）便宜过新地块的起拍价（8900元/㎡）。
在稳房价、稳地价、稳预期之下，业界人士读出了2个信息：
1，根据第一次土拍的经验，蔡家会火一阵子了。
2，如果蔡家土地触发竞自持和竞高品质住宅，开发商的成本会增加，限价或减配，不限价必然调价。
一句话，蔡家的房价，天花板还很高。
③时机。
蔡家启动的预期时间，却很近了！这意味着，你购买的时间窗口，正在关闭！
第一，大桥通车在即。
礼嘉嘉陵江大桥（计划于2021年9月达到通车条件）、蔡家嘉陵江大桥（礼嘉礼白路～蔡家代家院子立交，预计2021年内完工）、水土嘉陵江大桥（计划2022年12月底建成通车）等即将通车，这将为蔡家的交通注入蓬勃的力量。
礼嘉嘉陵江大桥效果图
水土嘉陵江大桥效果图第二，天街已正式落户。
目前，龙湖天街已经官宣正式落地蔡家，约18万㎡的商业体量，能树立蔡家的商业新中心。
交通红利、商业红利，这些红利爆发前VS红利爆发后，往往会有几十万的「兑现价差」，为什么不提前潜伏呢？
读一本书，最好的时间是10年前，其次是现在；
买建发和玺，最好的时间是首开，其次也是现在！
品质
建发和玺是国风盘。
它犹如把一篇古文翻译成中式园林，文风大开大阖，气度端方典雅，里面的小桥流水、亭台楼阁都大大方方的。
《爱莲说》里这么形容这种气质：濯清涟而不妖。
示范区实拍图
看见它，你好像看见走在戛纳红毯上的巩俐，有气场、有排面、有实力，每一个细节都写着2个字，自信。
示范区实拍图
重庆的国风盘，建发不是第一个。
在它之前，有天景二十八阙，配着南山，把中式的调性表达到位；有国宾壹号院，它的示范区，2017年被业界称之为「礼序感做得最好」；有金科九曲河，新中式风静观波澜壮阔；也有长乐雅颂和桃花源，一个宋式风格，一个明清风格，还加入了香山帮的手工艺活。
重庆不缺国风。
但把国风的细节能精研到这个地步的，建发是第一个。
秘诀无它，其他开发商，中式是跨界，最多是一个产品序列，建发本身就是中式专家，它打造的园林，每一帧画面都美得可以做显示屏壁纸。
它对国风的研究，时间更长，理解更透彻，打造的项目也更多。
建发中式里的很多建筑构件和吉祥纹样，都申请了专利。
目前，它拥有上100项新中式建筑专利，并通过「儒门、道园、唐风、华纹」的匠造理念，「金、木、水、火、土」的匠造工艺，目前打造了「王府中式」、「禅境中式」两类新中式产品。
建发和玺即是王府中式，自有高宅大院的巍峨庄严。
能以中式项目，获得红点奖，难得吧。建发在各地打造的新中式项目多次获得金盘奖、地产设计大奖、德国红点奖、意大利A'Design银奖等大奖。
它的新中式是地产行业IP。
无论是极有辨识度的威仪大门，还是集萃东方大成的园林，建发已成为目前国内为数不多的新中式产品缔造者。
它的业务布局70余城，每到一城，几乎都能刮起「建发中式旋风」。
如果评「重庆国风前三甲」，它当仁不让。
因此，才有读者会「一见园林即倾心」——
读者说，从照片上看，园林做得太惊艳了！
读者看三秒钟，背后是建发的四轴、六境、五巷、十景的国风功力。由此，才能以一张随手拍图片，就传递出中式园林的细节和质感。
产品
重庆人喜欢中式宅院，因为它是有审美趣味、有书卷气、有钱有闲的生活状态象征。
中式庭院和示范区，在重庆很稀缺。因为中式园林成本远高于现代，还特别考验开发商的技巧，一不小心就会照猫画虎，只有皮毛没有灵魂。
重庆的中式建筑，基本都很贵，动辄400～1000万的价格，想爱而不得。
示范区实拍图
建发的产品，很懂人心：如何以合适的价格，买到中意的中式洋房和叠墅？
100多万的区间可以不？
200多万的区间可以不？
可以！建发回答了这个可能性，这是一个完美的低密产品，把房子安放在中式的美学框架中，满足城市中产们的空间需求与生活梦想。
未来，那些让你「想入非非」的中式美好生活场景，在这里像蔷薇一样绽放。
它是少见在设计阶段，营销就深度介入的楼盘。营销懂市场、深谙「重庆喜欢什么样的房」这一命题，能让设计出来的户型，更接地气，更有国民度。
由此，它打造了重庆人民喜欢的国民级的洋房和别墅，疏朗又自然地排布，美得环肥燕瘦，合该每一寸都有每一寸的风光。
洋房上，建面约90㎡，能打造出三室、两卫、横厅、板式，就看这户型图，牛不牛？
洋房户型图
150万起的总价，带精装修，有地暖、有新风和中央空调、客餐厅，而这些，自己装修的花费，至少在5万元。
别墅更是值得一说，上下两叠，没有尴尬的中户，真·叠墅无疑。
叠墅意境图
其中下叠建面约127㎡，优化后能达到四室两厅三卫，地面上共有两层，户户有花园，且你的使用面积，比上证面积多得多。
L型的大花园，以森然草木围合一方院子生活。
院子够吸引人，以巨幅自然森境，缔造栖放心灵的居所。你要叠山理水、还是莳花弄草，甚至一方茶台，一壶清茶，都是乐趣。
下叠A户型示意图上叠建面约127㎡，优化后也是四室两厅三卫，一共3层，户户都有大露台。
上叠C户型示意图价格尤其动人，约205万+起，这个价格，你在礼嘉很难找到一手的洋房！
我们盘了一下，这个价格的别墅，你在龙兴也不容易找到——
在向北的板块里，在大众的认知中，蔡家比龙兴，发展更迅捷，距离母城也更近。
心动。
于是你又要问了：
这么便宜，建发它不算利润吗？要算。但作为国企，大国大企，建发自有「安得广厦千万间，大庇天下俱欢颜」的气度，盈利不是第一位，做好口碑，做出好房子，给更多的购房者，才是它的责任和使命。
房地产市场，在呼吁回归「房子拿来住的」，呼吁不功利的好产品。
8月31日下午，住建部就谈过「住有所居」，住建部副部长说，住有所居，是住得起，有的住，安居乐业有保障。
房地产市场，也在洗牌。
8月27日起，房企纷纷发出半年报，连老大哥都透露出阵阵凉意。
8月31日，市场传出消息，重庆某开发商的某楼盘，延期交付了。更多购房者，在担心自己购买的楼盘会减配。
建发和玺不动如山，稳如磐石，依然红红火火卖它的别墅。买房买国企，还有比这更放心的么？
前不久，有个爱情片叫《你是我的荣耀》，粉丝们纷纷磕CP，锁死荣耀夫妇。
对于重庆、对于蔡家来说，建发和玺也是城市的荣耀，这个CP，你磕吗？
