从中央公园公园东路拐个弯，穿过花石沟大桥，扑面而来的，是430土拍后、超级红盘潮中的超话担当——
#那批中央公园拍出的土地，都怎么样了？#
中央公园北，承担了超话担当里的主流量。如果你摊开一份重庆主城规划图，你更容易发现它的秘密。
就像把陆地放入水中，「包裹」出广阳岛和桃花岛，把居住放入公共绿地中，能完整包裹出中央公园北，勉强包裹出照母山片区。
新宇宙中心啊。
你唯一需要考虑的是：买哪个标的。
目前，中央公园北的在售楼盘不少，犹如神仙打架。
持续2年的时间，我们分析了这个区域的每个楼盘。这一篇，看春月锦庐，春溪雲庐的姊妹篇，中央公园的又一件高定华服。
春溪雲庐、春月锦庐，这是绿城给中央公园的一封情书，分为了上下集，讲究对仗、讲究延续、讲究升级。
地图上的秘密
重庆第二个宇宙中心
某房企曾说，中央公园北将「再造一个中央公园」，但我们更愿意称之为接棒照母山的「新宇宙中心」。
①中央公园北，第二个宇宙中心？
摊开一份重庆的详细控规图，中央公园北的宇宙中心秘密，都在图上。
控规图来源：重庆规划和自然资源局
控规图上开出的颜色铺子里， 一个理想的居住区域，是蓝色（江河湖泊）和绿色（公园绿地）包裹着中间的黄色（住宅），中心部分有红色（商业、购物中心）。
按照这个条件，找遍四山两江三大槽谷，你能找到两处。
第一处，照母山片区。
宇宙中心照母山。
龙井湖+园博园+九曲河湿地公园+照母山森林公园，带状的生活区，南北绿量丰茂，东西绿量捉急。
重光村犹如船只的甲板，让绿色包围圈无法围合。
第二处，中央公园北。
后起之秀，来势汹汹。
中原山公园+花石沟公园+双桥溪公园+方家山公园+向阳公园+后河公园+鸽子沟公园+鹿山公园，上万亩的绿地包裹住宅用地。
政府规划的「空港新城十大公园」里（备注：鸽子沟公园不属于十大公园），除了约2300亩的中央公园，其余7个，都放到了中央公园北片区。
约1300亩中原山公园（在建中）。
此组图片均为效果图图片来源：重庆空港新城官网
约685亩（含水体）的花石沟公园（在建中）。
约3836亩的双桥溪公园（在建中）。
约3352亩方家山公园（在建中）。
约573亩向阳公园（待建）。
约903亩后河公园（待建）。
约1080亩的鹿山公园（在建）。
中央公园VS中央公园北
公园2300+亩VS公园10000+亩
后者的绿量，像少女的发量一样让人羡慕。
②2021年，「中央公园北」年。
很多人说，中央公园收官了，事实上，借着中央公园北，中央公园上扬的龙头才刚蓄势腾飞。
2021年，是「中央公园北」年，开发商已经积极占位。
430土拍楼面地价TOP10名单中，有9块土地都出自中央公园北。其中5块（合能、中粮、朗诗、象屿、华宇地块），都集中在中央公园北（中央公园东还有1块龙湖地块，楼面地价13371元/㎡，未上TOP10名单）。
9月的土拍，2块100%自持的土地，其中一块，也在中央公园北，测算下来，真实的起拍楼面价，约10000元/㎡出头。（备注：仅供参考，涉及租金、建安、财务成本等）
中央公园北，拿着政府的「皇族牌」，就像大家族里备受疼爱的「小幺儿」，资源给足，一路保送。
未来，这里会形成连片的大型低密住区，通俗点说，是「中央公园墅区」。
由此可见，中央公园北的土地上，已经拉出了一条鼓点分明的天际线。
春月锦庐的秘密
如何织锦中央公园北
中央公园北，群雄聚集，每个都是身怀绝技。春月锦庐，怎么当里面脱颖而出的那个盘？
①它是绿城IP。
绿城擅长把业主的「购房居住」生活前置，从买房子到居住，绿城的服务像一个齿轮咬合着另一个齿轮，紧密衔接。
重庆绿城盘里，有绿城园区服务2.0体系——5G心服务，目前，共计20个社群平台， 截止目前，共举办了228场活动，超过2万人参加。
绿城的业主活动
绿城的海豚计划，是整个地产界的一抹柔情和温暖，你看你看这些孩子们的笑靥，我们还可以说10086遍。
这种业主和开发商之间的浓稠信任度，总会在不经意间滋生出美好的事物。
如今轮到了春月锦庐，这也是绿城在重庆的第五个盘，当前几个盘都活成了标杆和巨人，春月锦庐自然站在了巨人的肩膀上。
②有姊妹红盘背书。
绿城在中央公园，有过口碑红盘春溪雲庐（备注：以下数据来源于铭腾）。
春溪雲庐实拍图
它的「战绩」辉煌：
1、重庆十大洋房热销盘TOP1。
2、2020年6月～2021年8月，洋房热销约32亿。
3、2021年1～8月，中央公园板块成交金额第一名。
请注意，春溪雲庐并不以价换量，它单价约21000元/㎡、总价约180万/套，2021年，更是200万+/套。
截止目前，有约1500个业主，用银行卡绑定了春溪雲庐——品质盘跑出了大流量，本身就是个奇迹。
通过春溪雲庐，绿城证明了它对中央公园的阅读能力。
③中央公园北的优良大气候下，小气候同样出色。
这里，依托仙桃数据谷及政策利好，将集中打造政企中心、3所中小学及4块教育用地规划，通过产业及高知高阶人群导入，未来产业的发展重心就在中央公园北。
产业在哪里，人在哪里；高端产业在哪里，高端的人群也在哪里。
春月锦庐旁边的悦港大道，预计2021年底通车，悦港北路、秋成大道预计2022年通车，公园西路北段及轻轨5号线预计2023年通车。
未来，中央公园北的路网像丝绸一样，顺滑流淌。
④它有自我超越意识。
春月锦庐，有对春溪雲庐的爆款户型的继承，横厅、三室两卫，重庆购房者的国民爱好款。
也有创新和升级。
第一个创新是外立面。
春溪雲庐外立面是暖色调，加上中式的屋檐，有新亚洲风格的温暖和韵味——
春溪雲庐外立面实景图
春月锦庐外立面是桂语式的冷色调， 时尚、现代、独特、克制、冷静、雅致，注重质感的高级。
看透视图，像挺拔优雅的白天鹅。
意境图
第二个创新是私享空间。
春月锦庐里有洋房和叠拼别墅，别墅在户型上增加了赠送空间，户户有花园。（备注：户型不同，具体有差别，以实际的户型图为准）
第三个创新是架空层。
在春溪雲庐的基础上，春月锦庐增加面积不小的架空层。
未来，这里会有系列的园区服务设施，把老人的、孩子们的、父母们的生活场景化打造，纳入其中。
春溪雲庐样板间细节实拍图
⑤它有居住意境的传递。
这是个一个完美的低密产品，不仅满足城市中产们的空间需求与生活梦想，还有着未来的意境。
如果说，春溪雲庐的关键词是：雲，只在此园中，雲深有绿城。
春溪雲庐示范区实拍图
那么，春月锦庐的关键词是锦。
中央公园北丰盈的、润泽的、有层次的、满满当当的绿意，满得欢快地流淌出来，中间，是绿城织就的一张云锦。
春月锦庐鸟瞰图
关于「锦」字，业界的解读很多，以中央公园北为料子，绿城将自己的专属画作缓缓铺开——
城中之锦
自然之锦
生活之锦
中央公园北是锦，上万亩的绿地是锦，你的生活是锦，春月锦庐，只不过为这些锦上添花。
加上庐字，尤为拍案叫绝——
结庐在人境，
而无车马喧。
结庐园中共婵娟。
从春月锦庐所在的中央公园北到年底开业的两江商务中心一期，从宁静自然到繁华，只需要驱车约2公里。
隔着双桥溪公园，对岸的仙桃数据谷，未来将是西部硅谷， 仙桃数据谷的高镜子人群们，更中意住哪里呢？
当然是距离工作地点近，又「无车马喧」的地方。
⑥它有精工的匠人精神。
但我更执着的，是春月锦庐的织锦细节。
绿城是继龙湖、香港置地之后，重庆居住的又一个信仰，而这个信仰的建立，只用了4个盘：蘭园、晓风印月、桂语九里、春溪雲庐。
每个盘不用快，但一定要以严苛的绿城精工标准打造一件精品，犹如织锦。
在苏杭一带出产的各种丝织品里，织锦是最高级的一种。织造精细、图案精美、锦纹绚丽，尤擅在名贵的材料上，精工处理细节。
江南好，
机杼夺天工，
孔雀妆花云锦烂，
冰蚕吐凤雾绡空，
新样小团龙。
它是奢侈品。
织锦
图片来源：网络
造屋同理。
绿城在重庆，是细节处理最好的开发商之一，这种匠人精神，请珍惜吧。
所以，我们看见了春溪之后、织锦为庐的春月锦庐，在这个中央公园北的「新样小团龙」里，织入绿城的殷切与耐心。
犹如织锦，春月锦庐，也是重庆居住的奢侈品。
它以一个楼盘为缩影，把「新宇宙中心」翻译成心潮澎湃的谈资。
加入它，等待未来的那些美好生活场景，像云锦上的华美花朵一样，馥郁绽放。
