观音桥夜景
公元1695年，重庆建立了一座石桥，横跨溪沟两岸，并命名「观音桥」，溪谷山洪之中，这座石桥普渡众生，便是信心。
公元2005年，1800吨天然花岗石再雕塑而成石桥，这是一个崭新的观音桥，它又一次承载信心。
公元2021年，市场好像被冻住，楼市，或者观音桥，需要再一次普渡众生。
信心一座桥，信心比黄金更重要。别去指望他渡，不会再有2008年的观音，挥洒4万亿的杨枝甘露从天而降。
生如长河、渡船千艘，唯自渡方真渡。而2021年的观音桥，在自渡，也在给整个重庆信心。
新观音桥，自渡方真渡
人们反复梦见过的城和桥
而明月高悬，春风正在渡过此岸。
——李海洲《重返观音桥》
楼市入秋，而春风正在渡过观音桥。
今年7月，重庆成为我国率先培育建设国际消费中心城市的5个城市之一（上海、北京、广州、天津、重庆），也是唯一的西部城市。
对的，西部国际消费之都，不是拥有春熙路、宽窄巷子、太古里，拥有香奈儿和LV、拥有兔头和串串、拥有玉林路小酒馆的成都，是重庆。
重庆传统五大商圈之一的观音桥， 自然是重庆成为「西部国际消费之都」的砝码。
摊开观音桥的地图，手指一寸寸地移动，你会看见，新观音桥的城市骨架在延伸，东至鲤鱼池，西至电测村。
①第一次自渡。
这种延伸，曾经让市民失望过。
2012年，江北区出台《重庆市观音桥商圈产业发展规划》，新的商圈范围为东至鲤鱼池路，北至红石路、红黄路，西至华新分流道、嘉华大桥，南至北滨路围合而成。（来源：华龙网 《重庆观音桥商圈扩大4倍 新建6条路排堵》2012年11月30日）
规划商圈扩容实现的时间表是：2020年。
到了2020年，观音桥已经是全国首个服务标准化试点商圈、全国首个「中国商旅文化产业发展示范商圈」。
在这里，日落之后，此光寂减，彼灯即亮，车流与灯火一起，迎接夜未央的生机勃勃。2020年观音桥的窗户，会有「沉浸其中，和城市一起伟大」的感觉。
2020年，有止不住的资金热情和参与观音桥城市发展的渴望。
但不等于它自渡完成。
这不是新区，可以一张白纸好做图画，它需要先拆掉老旧的骨架——
观音桥拆掉了小苑、电测村、鹞子丘、鲤鱼池。可重新熨烫出白纸，时间比想象的更长。
②第二次自渡。
如今，第二次自渡启动，新的宣纸已经铺就，请静心屏气、下笔如有神。
新的图画，落笔之前就惹人注目，比如鲤鱼池，会是重庆太古里。比如小苑+电测村，会总体定位为「中西部国际大都市时尚消费地标」。
按照扩容计划，建成后的小苑板块、电测村板块将西边连成一片，届时观音桥商圈核心区面积，将由1.5平方公里扩大到3平方公里。
第一次自渡里，观音桥西扩的定位是：
浪漫休闲文娱区、时尚文化区域。
第二次自渡，观音桥西扩关键词，是文化、精品、国际——
功能定位为国际消费中心城市示范区、城市级体验式商圈。
打造集居住、办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、体育、观光于一体的高端生活体验中心和数字文化体验中心。
如今，政府已经启动电测村高线公园、嘉陵公园景观连廊及公园改造、电测村和小苑片区地下空间利用等结点研究。（来源：江北区政府公众网 2021年5月5日）
未来，每一个去过重庆酒吧的人，肚子里一定有一杯九街的酒，每一个体验过重庆文艺的人，眼里一定有观音桥小苑+电测村的精品潮店。
观音桥西拓，你可以在笔记本上记下这些关键词，时机、风口、长板理论、融合、样本、信心……
这组关键词，串联起来的含义是：
1、时机：如今，国家定调的「西部国际消费之都」，是新观音桥发展的契机。
2、风口：观音桥，它迎来好的发展风口，好风凭借力，需要「向上冲」。
3、长板：观音桥向上冲的高度在哪里，哪里就决定「西部国际消费之都」的高度。
4、融合：观音桥的自渡，疆域是向东、北、西融合。
5、样本：观音桥的自渡，需要样本。
6、信心：自渡也是他渡。观音桥的「向上冲」，也代表重庆人无论困境逆境中的信心和精神。
拈花一笑，启元尽是光芒
世尊在灵山会上，拈花示众，是时众皆默然，唯迦叶尊者破颜微笑。
——宋·释普济
《五灯会元·七佛·释迦牟尼佛》
新观音桥快速发展，踩着节点裂变，它身上的每一个毛孔，都在散发着不可阻挡的诱惑力。
信号弹是一个房地产项目，香港置地·启元。
「启元，好像一个年号。这么磅礴，扶得住吗？」市场半真半假地玩笑。
跳出地产看地产吧，更客观一些。正在裂变的观音桥，接得住任何大气磅礴的动作。
①启元是信号。
启元，是观音桥「开启新纪元」的一句口诀，就像阿里巴巴念的那句「芝麻开门」。
这句信号，原本应该由远洋发射出，但鲤鱼池项目进展缓慢。
鲤鱼池项目初步规划效果图图片来源：远洋集团
启元则兵贵神速，守在了观音桥西拓的门户上，成为观音桥开启西时代的第一个引领项目，就像观音拈起的那朵金婆罗花。
从此，新观音桥一个转身，拈花一笑。
②启元是社交货币。
只有把大宗资产镶嵌在城市资源里，与这座城市的发展步调保持一致，才能实现「可持续发展」。
重庆五大商圈里，还有几块地，未来会出什么房，大家早就篦了好几遍。只要你关心重庆，很难绕过启元，你会不停打听。
它要修什么产品、
户型多大、
单价大概多少、
什么外立面、
舒适度如何、
商业是何种形态、
周边有轨道否
……
市场的好奇心，被无限放大。
我听过启元的部分细节，即使向来以「口风紧著称」，也会忍不住跟朋友剧透它。
它早已经不仅是一个房地产项目，而是业界讨论的社交货币。
③启元是居住共情。
一个商圈要升仙，它需要有个名利场，适合全城狩猎。只有启元，才在原城市功能上叠加新用途，如一座无冕之宫，撩拨想象。
未来它是你资产框里「人间值得」的奢侈品，是你用一种优雅方式拥有观音桥的通行证。
买启元，成了多少重庆人的梦想。
这样的一套房子，时间沉淀，资产愈见光彩。
④启元是城市责任。
9月23日，江北区的官微《江北新闻》写了一篇文章，名字叫《重返与启元，观音桥何去何从……》
文章里，提到了香港置地的名字。
这很不官方。
这更能说明问题。
这意味着，新观音桥里，这家房企扮演了某种角色，被向来保守的官方赞许。
甚至，为配合香港置地启元建设，完善配套设施，江北区将小苑片区路网工程纳入2021年重点新建项目，并与开发项目同步投用。（来源：江北区政府公众网 2021年5月5日）
世尊在灵山会上，拈花示众，迦叶尊者破颜微笑。香港置地也在新观音桥展颜微笑。
这要从香港置地对区域的认知说起。
进入任何一个区域，香港置地不会涸泽而渔，消耗性地榨干区域价值，而是赋能。一个香港中环，就是极好的赋能样本。
香港中环
图片来源：摄图网
它是我看过最要脸的公司，在香港置地的开发逻辑里，君子爱财取之有道，利润没有名声重要。
在重庆，它也有多个赋能样本。
例如长嘉汇在弹子石，但它不仅属于弹子石；光环在照母山，但它不仅属于照母山。
没有长嘉汇的弹子石依然是弹子石，但未必有如此熠熠生辉；没有光环的照母山依然是照母山，但未必有如此宇宙中心。
光环购物公园
如今，轮到了观音桥。
在中国，香港置地有2个启元，其一在上海徐汇滨江的西岸金融城里，其二，便在重庆观音桥，其重视程度可见一斑。
没有启元的观音桥依然是观音桥，但有了启元的观音桥，会多一枚「城市发展」的勋章。
而2021年，启元、观音桥西、新观音桥，跳出区域，它是重庆楼市的信心。
写在文末的话》》》
不指望一个启元能改变观音桥，别夸大它的价值，但它能撬动观音桥。
观音桥小苑+电测村片区，还有存量的、已经熨烫好的名贵宣纸一样的土地，启元之后，香港置地还会出手么？
希望是香港置地。
如此，这枚勋章的含金量，会成倍上涨。
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