今年夏天，金科重庆区域项目现场
机会只给尊重和敬畏市场的房企。
11月的重庆市场，是「123木头人」，无论怎么喊「123」，市场都像木头人。
11月的重庆市场，也是「123金科人」，金科股份喊了「123」，金科重庆区域的金科红瞬间点亮，市场燃了起来。
一个很俗气的疑问，却能直抵逆市下的房企灵魂：
金科重庆区域，凭什么可以？
秘诀在于金科股份喊出的那句「123」。
梳理11月金科重庆区域的时间线，你能更直观了解这句「123，金科人」，整个11月，金科重庆区域「红」&金科股份「稳」两组动作果断密集，一气呵成。
第一组动作：金科重庆区域红
第一组动作是「金科红」。配合电商月，金科重庆区域做了「双十一金科红」。
这个11月，重庆有疫情，如何破圈，如何有影响？金科重庆区域把线下战场转移到了线上。
热度和力度都不减，话题度更强。
1，线上小游戏。
11月3日，金科美好+小程序全面上架「金选好礼，当红不让」线上游戏。
11月的线上小游戏中，客户可以通过花1块钱获得抽取高额礼品的机会，礼品包括华为手机、万元购房券、物业费、国潮运动鞋等。
2，周二+周五的嗨点。
贯穿整个「金选好礼，当红不让」线上游戏，又穿插了「周二房源秒杀日+周五上新日」，保证每周有爆点。
首先是周二房源秒杀日。
所有项目将推出高性价比房源，以及专项折扣供案场客户选择，以秒杀活动的方式对客户进行集中销售。
其次是周五上新日。
各项目将对加推房源/组团/楼栋等对客户进行限时提前预告、锁定，以优质房源、尊享服务、提前选择、专属折扣等组成周五上新日客户的专属福利。
3，直播出圈。
整个11月，是金科重庆区域的直播月。
即日起到11月17日，金科重庆区域的所有项目将围绕「好房双11 金科正当红」为主题进行直播，百花齐放；之后将进行直播PK、项目battle。
11月18日，金科重庆区域将继续「燃爆」网络。
届时，将邀请多元化业务嘉宾、网红大V加入直播「好房11.11」，并有联名口红、华为手机等礼品赠送。
潮水褪去，才知道谁在裸泳。
潮水褪去，才知道谁有真功夫。
金科重庆区域公司的「金科红」背后，是金科股份对重庆市场的把控力。
作为金科大本营，金科重庆区域以强劲的市场表现、优秀的财务结构、超高的用户满意率，一直是重庆市场的「生力军」。
截止10月29日，金科主城项目，实现销售16323套，成交金额超160亿；金科区县项目已经爆卖20248套，成交金额99亿元。
主城+区县约260亿的销售业绩，金科极有希望在2021年继续保持重庆房企销售金额的第一名。
2021年，金科重庆区域销售现场
第二组动作：金科股份稳
第二组动作是「金科稳」，这是金科股份对内喊出的「123」，也是对资本市场拿出的成绩单。
它是重庆金科「双十一金科红」的安全底色。
11月7日，金科股份召开「‘稳中求进，行稳致远’致敬金科攀登者」表彰大会。
会上，金科股份提出了新的经营发展策略「一稳、二降、三提升」。
「一稳」即规模增速不再是金科的主旋律，而是要平稳健康发展；
「二降」即降低负债、降低库存；
「三提升」即提升盈利能力、提升核心竞争力、提升资产运营能力，把发展质量和经营效益作为公司平稳健康发展的第一要务。
这是金科股份在面临新时代、新挑战之下的「123」新打法，以主动优化财务结构、压降有息负债规模，积极抢抓销售回款，充分重视现金安全，果断聚焦经营质效，稳步推进公司可持续健康发展。
这句「一稳、二降、三提升」，犹如「123，稳重开跑」的对外发令枪。
准确说，金科股份的开跑发令枪，是「1234」。
四是「四位一体、生态协同」。
2015年，为呼应以用户为核心的「美好你的生活」理念，金科股份从原有的「地产+服务」双核驱动战略，进一步升级到「四位一体、生态协同」战略，即坚持「精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养，并在此基础上进一步整合产业链生态圈」，组成多元化协通发展路径。
「金科稳」也体现在了资本市场上。
10月29日晚，金科股份发布2021年度第三季度报。
财报披露，金科前三季度实现营收636.83亿，同比增长33%;在去年已经取得「三道红线」指标「绿档」的背景下，前三季度累计压降有息负债100.78亿元，有息负债总额进一步降低至875.86亿，三道红线指标持续保持绿档。
「金科稳」不等于躺平，在保证稳健的前提下，金科股份在土地市场上颇有斩获，土地，是金科「红得长，红得久」的护城河。
今年前三季度金科就新增土地47宗，总建筑面积1,313万平方米，计容建筑面积990万平方米，土地购置合同金额387亿元。
前不久，金科重庆区域就20亿拿下重庆主城区优质地块，对「红与稳」做了极好的诠释。
金科动作背后的逻辑
金科股份、金科重庆区域的系列动作背后，是金科对市场的灵活转身积极应对，金科深知，变，就是最大的不变。
首先，应对行业之变。
2017年，市场上行，金科提出了「跨越性发展」，抓住机遇，把自己变成了千亿房企里的一员。
2021年，市场胶着，金科提出了「一稳二降三提升」，开始放慢速度，稳字当先，注重现金安全、降负债、加深加宽护城河。
在房地产的黄金时代，房企比拼规模，比拼周转，比拼产品，不少黑马杀出，讲究出奇。
在房地产的冰冻时代，房企们比拼信心、比拼稳健、比拼格局，市场呼唤更多的压舱石，呼唤守正。
只有把守正和出奇都谙熟于心，照牌理出牌，才能在行业巨变中占有先机不掉队。
其次，应对市场之变。
你不会永远年轻，但有人永远年轻。
当Z时代走入楼市，懂他们的社交语境，才能获得新一代购房者的最大公约数。
爱玩、会玩，金科正在夯实自己身上的年轻印记。无论是品牌主张，还是营销模式，它都全方位贴近新一代购房者。
举个例，国货、国潮等年轻人喜闻乐见的高频消费品，这次也融入到金科的营销动作当中。重庆金科以最生动、最有趣、最实在的一系列活动，来抓住购房者的心。
站在行业的高度来看，当典型房企纷纷不稳的时候，金科的红+稳，不一味固守，也不一味猛冲， 而且精准把控比例，积极应对市场。
它的意义，不仅在于金科本身，还在于是行业的强心针。
这个行业太需要信心了！金科此举，也是给行业吃定心丸，只有像金科这样稳的房企越多，行业才越有信心，信心贵过黄金。
PS：这里有一则薅金科羊毛预告
11月18日19:00，金科重庆官方抖音直播间，邀请了街头阿威、抖音音乐人陈崎凡以及金科多元化发展版块的高管等大咖共同畅享美好生活。
直播间为粉丝准备了华为手机、空气炸锅、小米家电等惊喜好礼，更有重磅购房福利放送。
还说什么呢？走，一起！
