实景图
潮水褪去的时候，水岸线之下的礁石才会露出来，坚韧、稳重、厚实，沉默不语又胜过千言万语。
风萧萧兮地产寒，严冬过后，春天也就不远了。
11月19日，重庆中心城区第三次土拍官宣，第一次热、第二次冷，而第三次，我们认为会是暖。
大家理性拿地，传递出向上的积极信号，而在第一次和第二次土拍里，都坚定进入「持有重庆未来」的，是中海。
中海在重庆不高调，长期以来它的形象都是「只做不说、埋头苦干」。前不久，它刚刚过了入渝15周年生日。
中海在重庆也不低调，它的单个作品往往容易成流量红盘，从紫御江山、到十里长江、再到寰宇时代，盘红出圈。
盘红，企业反而躲到红盘背后，默契地与城市共美好。
梳理重庆中海的企业性格，我们提炼出4组关键词：核芯拿地、红盘制造、稳重坚定、共同美好。
核芯拿地
打开重庆主城核心区的地图，这里有重庆中海的宏大叙事。
重庆中海15年，已经手握10余块城市活力「拼图」（地块），正创造出强劲的方向感，去迎接每一个重要节点。
这些「拼图」，密集排布于弹子石、江北嘴、五里店、石马河、北滨路-渝澳大道、红旗河沟、大坪、二郎，每一块，都位于城市核芯。
手指先按在弹子石-解放碑-江北嘴的圆心，这块重庆「主城中的主城，菁华中的菁华」里，中海卓有远见地重仓它。
这才是最深远的「与城市共美好」，将城运与企业发展深度绑定，同呼吸、共命运。
时间线拨回到2007年。
中海刚入渝1年。第一个项目北滨路上的北滨1号尚未开盘，一个举动就石破天惊。中海携手九龙仓以75亿元，重仓弹子石。
这个数字，即使14年后，依然能让人感受到魄力。
2008年，在南坪会展中心，红酒缓缓倒进透明的模具里，4398元/㎡的价格显露了出来，龙门阵财经见证了国际社区一期的开盘。
2009年，中海再次上演「深度绑定」，这一次，它与九龙仓再度联手，拿下了江北嘴的土地。
随即，从紫御江山到寰宇天下，中海在江北嘴的红盘开始绽放。
在重庆的「圆心」站稳脚跟，中海兵分两路，开始扩大自己的拿地半径。第一路是中海南川项目，万亩湖山全龄生态小镇中海·黎香湖；第二路是继续深耕重庆城市核芯，以及提前布局未来的热点。
2018年年底，五里店的中海·天钻、二郎的中海·九龙天颂、「未来的热点」鹿角的悦麓山面世。
直到3年后，龙湖才在鹿角有了山前，万科才在界石有了江南万科城。
中海·天钻项目实景图
时针走到了2021年。
重庆两轮集中供地，中海皆有斩获。4月，它拿下了观音桥地块（中海·璟尚）；9月，它梅开二度，囊中再入南桥寺、渝澳大道地块。
2021年，大坪的中海·渝中云锦、观音桥红旗河沟的寰宇时代、观音桥花卉园的中海·璟尚次第盛开。
中海·渝中云锦项目实景图
中海·寰宇时代项目效果图你会说，重庆中海15年，除了弹子石、江北嘴、南川地块，拿地的频率不算高，土储也不算多啊。
按照自己的节奏，精心雕琢好每一块璞玉，比高杠杆高周转，更值得让人尊重。
看江北嘴，或者弹子石，当年中海押注时，它还略荒芜，如今呢，地铁、产业、公园、广场、学校、商场、居住，是不是全都生长了出来？
红盘制造
城市经济学「同心圆理论」这样说的：
城市核芯的土地价值最高，并按照均匀的半径向城市外围递减。城市核芯是城市永恒不变的价值焦点，是现代城市发展的象征，是城市活力的集中体现。
作为「城市核芯专家」，中海深谙「核芯出价值、核芯出活力、核芯出红盘」的道理。
这么些年，中海出品的红盘里，有鼎级奢居、改善优居，也有品质舒居，多元产品规划不仅能最大化满足全城居住需求，也让自己拥有了最大公约数的粉丝。
每每有新作面世，重庆人民都会热情追捧，因为大家相信它对城市核芯的阅读理解能力。
铭腾机构统计的「2021年10月中心城区TOP20住宅销售榜单」里，位于红旗河沟的中海寰宇时代排名第六。
数据来源：铭腾机构
特此鸣谢
上半年，它的红盘是十里长江，火到需要大家纷纷问「有没有关系，能买到吗？」
卖十里长江的时候，重庆市场是好风凭借力，卖寰宇时代的时候，市场正在变化。
从年初到年末，市场经历了高峰-低谷的转折，但大家依然认可中海核芯盘，因为中海的红盘拥有着「穿越周期」的能力。
再往前数，中海的紫御江山，火得值得重庆人和外地人说一句YYDS，入手它的购房者，欢天喜地迎来价格暴击。
紫御江山让多少重庆人明白，只有把大宗资产镶嵌在城市资源里，托付给靠谱的房企，与这座城市的发展步调保持一致，才能实现「可持续发展」。
稳重坚定
中海是工科男，它的企业基因里，带着礁石一样的稳，给这座城市购房者的，是「稳稳的幸福」。
①企业稳。
房企暴雷潮之下，购房逻辑从「新区红利+流动性强产品」变成了「地段核心+绿档房企」，中海恰好符合。
2021年年中报显示，全国有18家上市房企， 三道红线指标「零踩线」，为绿档房企，其中，中海作为央企地产商，优势突出，一直保持绿档。
18日，银行为国有企业开出融资名单，其中就有中海。
来源：《中国房地产报》
