2016年时间齿轮已经拨至半程，各色榜单逐一揭晓。闽系军团又再度以其夺目表现，成为舆论中心。就在刚刚发布的《2016年上半年中国房地产企业销售100强》名单里，闽系军团就以更强的拼搏意识和更大胆的扩张方式，势不可挡，独占14席。
其中，融侨集团更凭借高效的营销变革，业绩显著飞升。2016年二季度同比增长169.3%，环比增长73.6% ；上半年，销售业绩同比上涨126.7%，增长率稳坐闽系军团最高宝座，再次验证融侨经营绩效全国第2位，中国房地产22强的雄厚实力。
闽系地产江湖人称“带头大哥”的融侨，近几年，调转船舵，以极其强悍的姿态快速起飞，展现营销变革后的高速成长性，成为闽系房企快速扩张、极速起飞的典型代表。
除了闽商特有的“敢为人先”的海洋文化和自带的“狼性基因”外，这股强劲势头背后又蕴藏着怎样的运作模式？
我们不妨将目光对准融侨，深入解读一下，融侨“速度与激情”背后的深意。由此揭开闽系“凶猛”扩张之中暗藏的强大能量。
闽系扩张有多快？看融侨两份成绩单
上半年来，上海、佛山、苏州、深圳、杭州、合肥、武汉、长沙、东莞、南京……细数之下，半年不到，闽系力压万科、保利等龙头房企强势布局10城，不由让人惊呼“闽系凶猛”！
第一张拿地成绩单
第一张拿地成绩单，融侨不仅交得好，而且成绩优。拿地是房企发展的必要动作，在拿地中快速前进，更是实现扩张的最好路径，也是融侨战略加速布局的关键一环。
2016年，面对地价飞涨，地王频现的热门城市，融侨沉着拿地。深耕布局合肥、南京。年初融侨宣布150亿拿地，下半年，相信土地投资与拓展将不乏融侨身影。
据资料显示，目前融侨地产版图包括：上海、福州、南京、天津、厦门、合肥、武汉、郑州、无锡等一、二线重点城市和发达区域省会级城市。可以看出，融侨拿地定位非常清晰，以福州、上海为双核心，坚持发展、深耕、聚焦一线城市及发达区域二线省会级城市的核心地段，而这些城市绝大部分都是融侨深耕过的，有多年品牌积淀，有项目在卖，也有现成团队。
这种清晰的部署，就是融侨一直倡导的“战略前置”。一二线城市核心地段的战略布局，让融侨获高度认可，改善型/高端型的明晰定位，令融侨稳立于市场。而这也是融侨产品，为何就算比周边售价贵，也一直处于热销，推出即遭哄抢，没有库存的重要原因。
2016年开局以来，楼市战火纷飞。万科、碧桂园、融创等众多龙头房企纷纷重金屯兵抢收楼市。不少业内人士更断言：“2016全年业绩看上半年”。
第二张业绩成绩单
第二张业绩成绩单，融侨更是令人惊叹，上半年全国认购业绩完成率平均达150%的高水准，率先超额完成半年度的销售目标，且与去年成绩同比上涨126.7%，速度可谓领跑闽企阵容。
不论是融侨重点布局的强二线城市，如福州、厦门、武汉、合肥、郑州等地，项目一售而罄，呈现出的强劲量价齐升态势。还是在三、四线城市，如无锡4月份即完成全年指标，福清融侨观邸热销7亿、问鼎福清开盘神话等惊人之笔……融侨均将其极快的加速度展现的淋漓尽致。
细究各地的融侨项目，闽侯【融侨小院】签售会3天1亿，厦门【融侨观邸】高层开盘半小时售罄，双层复式开盘劲销7亿，合肥【融侨悦城】开盘4天售磬……业绩与土地的双重速度下，融侨全国步伐持续开拓。
“快决策”+“优机制”诠释融侨速度
快速，才能实现“高周转、快去化”。而融侨自有的一套管控、用人、激励运营机制，则是加速快跑的重要内在原因。
强而有效的管控和激励机制，让融侨团队激情澎湃，城市间、项目间、团队间取长补短、你追我赶。让营销更精准化，更回归本质，也更迎合市场。
务实、强干的“闽系”老大哥融侨，十分崇尚营销本质。譬如厦门【融侨观邸】依靠强力渠道就引爆成交，劲销7亿，节省营销费近300万。而福州【融侨外滩】精准锁客，5天劲销11套千万级豪宅。无锡【融侨观邸】则借助户外广告、直接营销、人员营销等多手段叠加，4月份就已经完成全年指标……
福清融侨观邸再现融侨369模式，创福清楼市单日销售金额、面积、套数多项纪录
狼性竞争，激发出团队的巨大潜能。脑洞大开，打造融侨独有的“奇谋良策”。当同行还在研究各种常规手段时，融侨已整合旗下福州外滩、悦城、奥体园著、融侨小院、融侨观山府、福清融侨新城等多个项目推出“融侨淘宝直销中心”，巧妙借用淘宝平台实现o2o的模式转变。
融侨团队更有强大的沟通机制，一旦试水成功，立即风行草揠般高效执行。譬如，福州融侨•奥体园著成功开创融侨独有的“3-6-9”模式后，迅速向全国铺开，立即实现福清融侨观邸再复制，开盘劲销7亿，铸就营销奇迹。
这种“一售而罄”的速度，被业内称为“融侨速度”，而这个速度，也让许多开发商艳羡不已。充足的现金回流，成为融侨发力的强大支撑。
融侨“速度”，还源于管理层的高效决策。今年5月30日，融侨以闽系带头人姿态，率先战略合作“宝库中国”，将中国最前沿的豪宅标配引入福州，首先应用于福州融侨外滩，并在全国融侨项目推广。这种速度，让融侨持续领跑住宅理念。而融侨独到的战略眼观、果断的决策，无不彰显出闽商的最强行动力。
关于楼市下半场，融侨决策层也早有铺排。据了解，下半年或是2017年初，融侨不仅将在福州推出，预计均价达6万的5C豪宅项目。还将加快投资和新开工项目，如福州、南京、天津、龙岩、福清等多个城市都将有众多项目面市，实现融侨体量的可观增幅。
另一方面，融侨也在积极扩容企业的资本战略。今年5月31日，融侨首次亮相资本市场，成功发行8.1亿元物业费ABS，后续融侨企业债也即将发行，通过资本市场为融侨注入充足的动力。
“好口碑”+“优品质”点燃品牌激情
业内人士断言，在未来10年，知名品牌房企的竞技场将在高端物业贴身搏杀。卡的是高端客群的位，深耕区域就是努力积攒自己的高端业主和品牌口碑。
市场的反应最能说明品牌价值，目前，全国融侨业主已经超过15万，其中老业主推荐、重购率达70%。很显然，老业主已成为融侨最强有力的资源。在品牌口碑上，融侨远超行业平均水平。
融侨金牌口碑背后究竟暗藏怎样的奥秘？细究融侨2016年上半年的活动轨迹，不难发现，从融府家宴、接连延续4年的融侨杯世界沙滩排行巡回赛，推出经典芭蕾舞剧《红色娘子军》、歌剧《伤逝》的融侨文化剧场，《山川心印》《守望花季》的融侨艺术中心，连续第6年举办的全国绿色公益植树活动，以及持续4年资助百名贫困大学生，到成立林文镜慈善基金会，无一不是融侨坚持多年的大规模集团品牌活动。
同一件事情，做一次或许是跟风；做两次三次可能是兴趣；坚持27年那就是不平凡。翻阅融侨历史，可见，融侨热衷公益、业主服务和品牌建设由来已久。仔细回顾融侨的发展历程，27年来，融侨在全国开发建设了一系列城市住宅标杆产品，更通过公益、康体、文化、艺术四大维度与城市共生共荣。
融侨携手宝库中国，为福州首次引入社区宝库概念
在产品方面，融侨也一直在持续精进，从品质，到园林景观，到服务，持续提升自己，实现标杆产品的溢价。不论是融侨文化剧场、融侨艺术中心等平台，还是如今引入“社区宝库”，打造融侨项目的“宝库”+家门口的“博物馆”模式。无一不是着力于，打造多元化的高端社区生活形态，提升社区人文居住价值。
融侨集团品牌营销中心总经理张岩对媒体表达：“融侨各个城市营销负责人都始终保持高度统一的品牌意识，坚持区域品牌建设助力项目营销，这是企业风格，也是对任务的高效执行。”
在此外，营销负责人每年也有全方位品牌工作考核，可见融侨对品牌建设之坚持已纳入企业体系。公益和社会的良性循环，融侨的好口碑和品牌形象自然不言而喻。
充足的资金流转、强劲的产品力、优质的品牌支撑力和高效的决策，让融侨——这位闽系带头大哥的步伐极具“速度”与“激情”。
速度与激情齐飞！融侨营销“飞起来”，不仅有赖于充足的资金、优质的产品、严控的管理，还着一支激情澎湃的营销铁军。
后续，我们还将持续关注融侨速度背后的奥秘，解读闽系的强势崛起。
