上海新浪乐居讯 今天上海拍卖三幅青浦区的住宅用地。这三块地总出让面积90500平方米，总起价28.9亿元。
最终，首创以19.13亿元拿下37-02地块，溢价率107.51%，楼板价31126元/平方米。据专家分析，未来保本要卖6万/平。
中南19.6亿元摘得青浦区盈浦街道淀惠路北侧36-01商住地块，溢价率54.4%，楼板件21610元/平方米。
碧桂园东原联合体14.12亿元摘得青浦区朱家角镇淀惠路北侧35-04宅地，溢价率100.71%，楼板价30107元/平方米。
今日参拍房企：
36-01地块
1、K2；2、永同昌；3、中洲；4、新城；5、融信；6、合景泰富；7、东原；8、首创；9、中骏；10、融创；11、金地；12、旭辉；13、中南；14、红星；15、东渡&中城；
35-04地块
1、保利地产；2、融创；3、葛洲坝；4、融信；5、中洲；6、浙江宝业；7、大发；8、碧桂园&东原；9、首创；10、永同昌；11、融侨；12、新城；13、合景泰富；14、中骏；15、旭辉；16、金地；17、中南；18、同济；
37-02地块
1、融信；2、葛洲坝；3、保利地产；4、中洲；5、永同昌；6、新城；7、融创；8、中骏；9、大发；10、旭辉；11、首创；12、融侨；13、碧桂园&东原；14、合景泰富；15、金地；16、中南；17、同济；
36-01地块限高60米，建筑面积9.07万方，起始楼面价13998元/平方米，地块内小套型住宅建筑面积须大于50790.6平方米。
37-02地块建筑面积6.15万方，起始楼面价15000元/平方米，本地块内中小套型住宅建筑面积需大于49167.52平方米。
35-04建筑面积4.69万方，起始楼面价15000.元/平方米，本地块内中小套型住宅建筑面积须大于37519.84平方米。
来看看这三块地的位置——
这几块地免不了被拿来做比较。这块地南边已经有三幅地块出让。
其中两宗宅地于2016年2月25日成交，49-04地块为商住用地，被融信以9.8亿竞得，溢价28%，成交楼面价15412元/平方米；
38-06地块被中南以8.57亿元竞得，溢价58％，成交楼面价22091元/平方米；
53-04地块于2015年9月16日被首创以10.98亿元竞得，溢价104％，成交楼面价17324元/平方米。
这么一看，又是起拍楼板价几乎与别人的成交价持平啊~
这块地周边有几个项目。大发融悦在售价格约33000元/平。
