上海新浪乐居讯 今天上海拍卖三幅青浦区的住宅用地。这三块地总出让面积90500平方米,总起价28.9亿元。
最终,首创以19.13亿元拿下37-02地块,溢价率107.51%,楼板价31126元/平方米。据专家分析,未来保本要卖6万/平。
中南19.6亿元摘得青浦区盈浦街道淀惠路北侧36-01商住地块,溢价率54.4%,楼板件21610元/平方米。
碧桂园东原联合体14.12亿元摘得青浦区朱家角镇淀惠路北侧35-04宅地,溢价率100.71%,楼板价30107元/平方米。
今日参拍房企:
36-01地块
1、K2;2、永同昌;3、中洲;4、新城;5、融信;6、合景泰富;7、东原;8、首创;9、中骏;10、融创;11、金地;12、旭辉;13、中南;14、红星;15、东渡&中城;
35-04地块
1、保利地产;2、融创;3、葛洲坝;4、融信;5、中洲;6、浙江宝业;7、大发;8、碧桂园&东原;9、首创;10、永同昌;11、融侨;12、新城;13、合景泰富;14、中骏;15、旭辉;16、金地;17、中南;18、同济;
37-02地块
1、融信;2、葛洲坝;3、保利地产;4、中洲;5、永同昌;6、新城;7、融创;8、中骏;9、大发;10、旭辉;11、首创;12、融侨;13、碧桂园&东原;14、合景泰富;15、金地;16、中南;17、同济;
36-01地块限高60米,建筑面积9.07万方,起始楼面价13998元/平方米,地块内小套型住宅建筑面积须大于50790.6平方米。
37-02地块建筑面积6.15万方,起始楼面价15000元/平方米,本地块内中小套型住宅建筑面积需大于49167.52平方米。
35-04建筑面积4.69万方,起始楼面价15000.元/平方米,本地块内中小套型住宅建筑面积须大于37519.84平方米。
来看看这三块地的位置——
这几块地免不了被拿来做比较。这块地南边已经有三幅地块出让。
其中两宗宅地于2016年2月25日成交,49-04地块为商住用地,被融信以9.8亿竞得,溢价28%,成交楼面价15412元/平方米;
38-06地块被中南以8.57亿元竞得,溢价58%,成交楼面价22091元/平方米;
53-04地块于2015年9月16日被首创以10.98亿元竞得,溢价104%,成交楼面价17324元/平方米。
这么一看,又是起拍楼板价几乎与别人的成交价持平啊~
这块地周边有几个项目。大发融悦在售价格约33000元/平。
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