温哥华公寓市场
根据西蒙弗雷泽大学城市项目主任Andy Yan的最新分析，温哥华公寓中有46％是“非所有者”居住。Yan查看了6月11日出版的加拿大房屋统计计划的新数据。
在不列颠哥伦比亚大学所位于的选举区A中，非业主占用的公寓的百分比达到49％。
根据税务数据或其他管理数据，当财产所有权的所有者均未将其声明为其常住地时，财产被视为“非所有者占用”。该物业可能由其所有者出租或用作次要财产，或者可能是空置的。
当物业业主至少有一位业主宣布该物业为其通常居住地时，该物业被归类为“业主自用”。
Yan说：“这个数据的一个重要结论就是非业主占用的单位的角色，即投资房产的角色，这将对温哥华大都会区的公寓市场有多重大的影响。”
虽然百分比在温哥华和选举区A / UBC尤为突出，但Yan表示，他们还揭示了整个地区其他城市中投资单位的重要性。
在里士满，37％的公寓不是业主，在Pitt Meadows占37％，在Coquitlam占36％，在Surrey占35％，在Burnaby占33％。
在多伦多，这一数字为38％。
虽然有些公寓可能会被季节性占用或空置，但Yan说好消息是有些公寓被租出去了。他补充说，统计数据也指出了规范短期租金的重要性。
严对温哥华的全市数据感到惊讶，因为非业主占用的公寓已经增长到46％。他指出，这是他在2009年与BTAworks进行的空公寓研究10周年，当时该研究发现大约52％的市中心公寓是投资者所有。温哥华市的一份报告发表在该研究报告后几个月，该报告显示当时全市的数字约为35％。
他说“事情变得越来越糟，它说明了温哥华住房的需求类型，并且真正涉及到我们的住房系统需要满足的需求优先级的问题，投资与那些试图在城市扎根的人，更不用说实际拥有一个实惠的专用租赁库存的重要性，而不是依赖于这种分散的，不稳定的公寓租赁系统。“
与此同时，温哥华自住公寓的中位数评估价值为696,000加元，而非业主自用公寓的评估价值为65万加元。
在温哥华的独立式住宅中，19％是非业主居住，在选举区A / UBC中这个数字跃升至47％。自住独立式住宅的中位数评估值为2,250,000加元，而非业主自住房屋则为2,370,000加元。所有住宅物业类型，独立式住宅和公寓中有34％的业主不在温哥华。
温哥华市所有自住房产的中位数评估价值为1,410,000加元，而非业主自用房屋的评估价值为875,000加元。
