迪拜房产投资房
在房地产价格暴跌的情况下，迪拜通过提供诸如长期居留签证和退休选择等刺激措施，将目光投向包括中国在内的富裕外国投资者。
迪拜是阿拉伯联合酋长国的第二大城市，最近批准的签证有效期为5至10年。外籍工人和专业人员的签证通常有效期长达三年。同时，阿联酋去年宣布计划向55岁及以上的非阿联酋人签发五年退休签证。
新措施允许那些投资500万迪拉姆（136万美元）财产的人;月收入为20,000迪拉姆;或者拥有超过100万迪拉姆资本以获得长期签证。
促进该市房地产投资的迪拜土地部门一直在努力吸引更多中国投资者购买房产，目标是至少投资10亿迪拉姆。据阿布扎比国家报报道，迪拜政府部门在过去两年在北京和上海开设了两家办事处，并计划在深圳和其他大陆城市开设另一家办事处。
JLL中东和北非研究主管Craig Plumb说：“中国投资者代表了一个不断增长的市场领域。许多主要开发商目前通过在中国的销售活动以及与中国经纪人的关系来瞄准这个行业。”
这些措施加上阿联酋的零税制，以吸引富有的投资者购买迪拜的房产。
莱坊中东和北非住宅合伙人兼住宅主管Maria Morris表示，由于库存大量涌入，房地产市场近三年疲软，因此出现了复苏的早期迹象。
Morris说：“鉴于阿联酋内阁最近批准了一系列立法以放宽签证和外国企业所有权，这种需求上升的趋势可能继续加强。这可能会推动对迪拜房产的额外需求，签证规定的许多变化都与财产所有权有关。”
根据莱坊的最新数据，迪拜是世界上最便宜的超豪华市场，平均价格为每平方英尺625美元，相当于香港每平方英尺4,251美元的平均价格的15％。
仲量联行的Plumb指出，自2014年市场见顶以来，迪拜房地产价格和租金下降了约25％。房地产经纪人Cavendish Maxwell的调查显示，截至4月份的12个月内，该市的平均房价下跌了13.2％。
迪拜房地产代理商Chestertons International在其网站上发布的一份报告显示，今年第一季度，平均价格下降了3％，别墅价格比2018年第四季度下降了1％。租金也比上一季度下降2％。
至于成交量，完成的单位市场在此期间的交易量下降了1％。期房交易增长10％，继续上一季度33％的增长。
高力国际（Colliers International）亚洲区估值和咨询服务董事总经理David Faulkner表示，虽然迪拜的房地产购买速度放缓，但租赁市场仍保持弹性。
Faulkner说：“租赁市场相当强劲，因为迪拜是在该地区经营外国公司的基地，并且有一个庞大且不断增长的外籍人士社区。在迪拜，其320万居民中有92％是外籍人士，他们更愿意租房而非购房。”
