前言：3月29日夜间，土地交易中心接连上新3宗宅地，均位于武清区。地块编号分别为：津武（挂）2017-025号、津武（挂）2017-042号、津武（挂）2017-043号。
序
今日夜间，天津土地交易中心继3月28日后接连上新3宗宅地，均位于武清区。地块编号分别为：津武（挂）2017-025号、津武（挂）2017-042号、
津武（挂）2017-025号该地块位于武清区河西务镇十八纬路南侧，出让土地面积119808.2平米，容积率大于1.0且不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，建筑限高不大于60米。土地用途为城镇住宅、商服，起始价12.579亿元，合算起始楼面价为7000元/平米。
津武（挂）2017-025号地块，挂牌出让竞买报价设置最高限价为125790万元。该宗地直接进入竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为164000平方米。
津武（挂）2017-042号地块位于武清区新城新兴路西侧（以挂牌文件附图为准），现状场清地平。该地块出让土地面积173605.7平方米，规划用地性质为城镇住宅、商服、科教。使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。
该地块挂牌起始价为208330万元（不含市政公用基础设施大配套费）挂牌出让竞买报价设置最高限价为260420万元。若竞报自持规划商业服务业设施用地建筑面积达到5000平方米时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为230000平方米。
津武（挂）2017-046号位于武清区下朱庄街天和路西侧，四至为：东至天和路绿带，南至现状空地，西至支路十，北至次干路四绿带（以挂牌出让文件附图为准)，现状场清地平。
该宗地规划用地性质为商业用地，出让土地面积16302平方米，容积率不大于2.0，绿地率不小于15％，建筑密度不大于50％，建筑限高30米。该宗地土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限商服40年，挂牌起始价6700万元（不包括市政基础设施配套费）。
总的来看，龙凤新城属于武清区的泗村店镇，包括镇政府所在地，是武清区四个重点开发的项目之一。南距武清城区15公里，毗邻高王路、碱（大）东路，共涉及窑上、泗后庄、泗村店三个村，规划占地5000亩。天房集团项目占地633亩，土地用途为居住用地，建筑容积率1.0-1.4，建筑密度不大于23%，绿化率不小于40%，集团已经取得该项目的二级开发权。
而武清中央水城板块多家开发企业集中拿地后，2016年的恒大一举在龙凤新城夺得地王之后，多家房企据悉有看上了武清这块“宝地”，究竟是何原因让他们有胆识，能在市场情况不好，天津限购的前提下，拥抱武清龙凤新城的这片热土，除了价格较低之外，是否还有别的原因呢？目前还在等待参与这块土地拍卖的房企消息中，武清作为京津冀一体化，房企的必争之地。俨然成为房地产产业化的重要的布局区域。
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