一个隐形地产巨头，正在济南崛起，它就是济南能源集团——
继拿下明湖热电厂地块，济南能源集团又拿下了东新热电厂地块。
除了以上两个热电厂，济南能源集团还管辖其他10多家热源厂、热电厂，总占地面积2000多亩。
随着“聊热入济”工程的推进，济南主城多个热源厂、热电厂将退出历史舞台，这给济南能源集团带来了机会——
除了明湖热电厂、东新热电厂，至少还有另外两个热电厂也将退出，其中金鸡岭热电厂的拆迁已经在推进之中。
1、济南能源集团，拿下东新热电厂地块
先看一下最新信息，济南能源集团拿下了科技城片区的两宗土地：
这其中，住宅地块约117亩，楼面地价11003元/㎡，地上容积率2.0。它的位置，就是原来的东新热电厂，也就是原丁家庄以北的热电厂地块。
在去年的3月28日，济南能源集团曾经拿下老城区内的明湖热电厂地块，也就是后来的明湖印项目。
无论是明湖热电厂，还是现在的东源热电厂，他们原来就是济南能源集团旗下公司。它们所占厂区，经过拆迁、征收，最终在拍卖环节又回到了能源集团。
2、16个厂区，占地2000来亩
那么，济南能源集团未来还有热电厂地块可供开发呢？当然还有！
公开资料显示，济南能源集团原本下辖的热电厂、热源厂至少有16个，占地面积高达2000来亩，其大致分布如下：
热电厂、热源厂，是支撑城市供暖的基础设施，济南的城市运转离不开它们。但现在，它们之中的部分正在退出历史舞台。
3、聊热入济，济南主城将 “无煤化”
近年来，济南实施了一项大型项目，那就是聊热入济。
该工程 将聊城发电厂的工业余热“变废为宝”，通过一条长达150多公里的“超级暖气管”，跨越聊城、德州、济南三市，为济南提供清洁、稳定的“域外热源” 。
公开资料显示，该项目由济南能源集团投资建设，总投资157亿元，总长约150公里，分为南、北两线。
其中，北线以聊城信源电厂为主热源，主要供给济南起步区及主城区东部。 南线以聊城郝集电厂等为热源，主要供给济南主城区西部，设计总供热能力达1亿平方米。目前， 南北线工程都已经在2025年年底投入运营。
这项工程是济南乃至山东能源战略的重要举措，将助力济南主城区集中供暖 “无煤化”。
4、谁是下一个？金鸡岭热电厂、南郊热电厂？
正是在这种背景下，济南主城的明湖热电厂、东新热电厂实现关停。那么，谁会是下一个呢？
根据目前的公开信息，另外两个热电厂也即将迎来转身，它们分别是金鸡岭热电厂、南郊热电厂。
首先是金鸡岭热电厂，它位于卧虎山山体公园以南，玉函小区南路以北，济南四建美林花园以西。
它的两个燃煤机组已经在2025年关停，厂区已经进入资产处置和转型阶段。
而且，金鸡岭热电厂地块收储项目，已经开始前期服务项目的招标。这意味着，该项目拆迁已经在推进之中。
其次是南郊热电厂，它位于市中区建设路以东、二七新村南路以北，大润发市中店西北侧不远处。
在去年6月份，济南发布英雄山片区07街区控制性规划，南郊热电厂地块已经从工业用地调整为商业商务用地。
目前，南郊热电厂还没有动迁的实质性动作。但是，规划调整是一个明确信号，东源热电厂拆迁前也曾经历规划调整。它说明，该热电厂的搬迁也已经在规划之中。
除了以上两个热电厂，我们预计未来还会有其他厂区动迁。尤其是，有些厂区位置优越、临近山体，周围环境好，开发价值大，它们值得更多关注。
——全文完——
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