大明湖东南岸，明湖大厦地块出让！高度24米之内！__财经头条_

坐标济南老城中心，大明湖东南岸，曾经的明湖大厦地块，要在下个月迎来正式出让！它的高度，被限定在24米之内。

自828新政之后，土地市场降温。不过，很多地方出让土地的意愿并无下降。

今天，济南再次推出6宗宅地，总面积13.63万㎡，出让底价9.54亿元，分布在济阳澄波湖片区、济南东站济钢片区、槐荫区济齐路以南区域，以及大明湖南岸的明湖大厦地块。

（拟出让的6个地块）

在这些地块中，大明湖南岸东湖大厦地块备受关注：

它位于大明湖路以南、黑虎泉北路以西，与大明湖景区只有一路之隔。

地铁6号线从这里穿过，并在地块下方设大明湖东站，项目未来会是妥妥的TOD商业体。

它占地面不大，仅有7487.13㎡，地上最大容积率为2.0，是商业用地，出让低价1亿1493万元。

（地块位置示意）

最受关注度的是它的建筑高度——沿明湖路建筑高度不超过周边建筑现状，其余建筑高度不超过24米。

（地块规划要求）

这个地块还有另外一个名字——东湖大厦地块。

作为大明湖沿线地块，这里曾有一个名为东湖大厦的违章建筑，高度超过90米，严重影响了大明湖周边的风貌。在2022年，东湖大厦在建成20多年后，终于被拆除。

（原东湖大厦）

现如今，随着土地的挂牌出让，该地块将正式迎来新生。

尤其是，该地块在6号线地铁站上方，未来这里会是一个直通地铁站的TOD商业体，并有望成为济南人前往大明湖的一个商业集散地。

由于该地块与6号地铁线的关系，我们预计它大概率会被轨交集团旗下公司摘走。

另外，除了大明湖地块之外，本次挂牌的其他5宗土地位置一般。在当前大环境下，大概率会被国资平台摘走，不再详述。

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