济南历下，这个大型TOD综合体，正在崛起！

坐标济南历下区，奥体西路西侧，一个大型TOD综合体正在崛起。它就是西周家庄停车场TOD开发项目。

该项目的具体位置在，奥体西路以西，祝舜路以南，或者说八涧堡站西南侧。

该项目占地面积很大，达到24公顷，折合约360亩，是一片很大的开发区域。

我们在现场看到，它的停车场主体已经封顶。

未来，停车场下方承担着7号线地铁列车日常停放、列检等任务。

与此同时，停车场的上方和周围将进行房地产开发。这与此前的姜家庄停车场、王府庄停车场等相同。

西周家庄停车场是7号地铁线的配套工程。目前，7号线正在如火如荼地建设中，全线23座车站中22座已经主体封顶，20个区间实现双线贯通，预计2027年迎来正式通车。

我们预计，随着7号地铁线明年迎来通车，西周家庄停车场附近也将迎来房地产开发。

根据此前招商信息，该项目占地约360亩，规划建筑面积将达到44万㎡，将是一个很庞大的工程。

（西周家庄停车场TOD规划）

我们觉得，该项目的位置还是非常好的。

历下区北部，奥体西路沿线，换乘站八涧堡地铁站沿线，向南直通CBD，向北通达济南东站、华山区域。

周围的环境是比较大的敏感因素：西北侧有黄台电厂，地块西侧、南侧还有棚户区、工业园待改造。

不过，这里未来几年应该会大变样，黄台电厂的搬迁已经在运作之中，附近的棚户区、工业园应该也会迎来更新。

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