此前，市场有传闻称上海将会暂停风貌开发。然而，随着近期上海市规划和自然资源局发布的一则通知，该谣言不攻自破。
12月12日，上海市规划和自然资源局印发《上海历史风貌保护指南》的通知，指出为进一步加强本市历史风貌保护工作，经市政府常务会议审议通过，现将《上海历史风貌保护指南》印发给各区人民政府、各管委会、各相关单位，请按照执行。
指南中提出，对风貌保护进行分区分级分类管理，针对中心城公共活动区、居住区、产业区及郊区城厢、集镇和传统村落等不同风貌特征，依据地区文化脉络、功能布局、空间格局、建筑特色等基因特质，因地制宜、差异化制定保护历史风貌。
具体保护措施分为四方面，首先是保护性修缮，经评估为一级的风貌建筑，采取原址保护修缮的方式。其次是保留性改造，经评估为二级的风貌建筑，原则采取原址保留方式。
第三是恢复性修建，确因城市安全、民生改善、公益性设施建设、功能提升等因素难以通过保护性修缮、保留性改造实施保护更新的二级风貌建筑，可进行恢复性修建。
第四是肌理性延续，经评估为三级的风貌建筑，应延续建筑群肌理特征，保留建筑组群及其外部空间的尺度、类型和空间组合关系等，保留建筑部分有价值的立面、构件、材料等。
此外，明确了区人民政府是推进本行政区内历史风貌保护工作的责任主体，负责提出并落实历史风貌保护范围内居民生活条件的改善措施，开展历史风貌评估，按需组织建筑风貌评估和要素甄别等工作。
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值得注意的是，本周上海又有一幅风貌宅地成交，杨浦区对外公布了《杨浦区定海社区I15-01地块（大桥街道89街坊）历史风貌保护项目实施主体结果公示》，明确中铁置业集团为该地块的实施主体。
资料显示，杨浦区定海社区I15-01地块（大桥街道89街坊）本次成交总价为14.3亿，土地出让面积13584.83平方米，容积率1.4，成交楼板价为75000元每平方米。地块限高12米，并且要求配建5%保障房。
此外，地块内历史建筑面积为7000平方米，都是里弄建筑。
地块周边新盘较多，东侧为中建壹品商住项目，西侧为兴华里，目前处于认筹阶段，均价12万每平方米，北侧为11月刚出让的住宅地块，保利发展&上海建工联合体获得，楼板价为81960元每平方米。
可以说，杨浦是上海市区中进今年建设规模最大的区域，尤其是滨江区域，已全面进入加速建设阶段，对于开发商来说，未来销售压力可想而知。
