青财报 | 新城控股盈利能力“断崖式放缓” 拿地近乎腰斩

青财报 | 新城控股盈利能力“断崖式放缓” 拿地近乎腰斩
2020年03月29日 22:01 青财经2019

来源:青财经原创

作者:公子临川

数据整理、制图:公子廷坚

3月28日,新城控股发布了2019年年报。据年报披露,过去1年,新城控股实现营收858.47亿元,实现归属于母公司股东的净利润126.54亿元。相较2018年,相应增长58.58%和20.61%。

只是营收增速要远快于业绩增速,这与其上市后截然相反,足见新城控股前实际控制人王振华“猥亵女童事件”对公司影响之深,堪称一场“灾难”。

上市公司业绩增速快速回落,已经表明上述事件“后遗症”至今都未消解。

将时间推至2015年12月,王振华带领着规模还不到300亿元的新城控股登陆上交所。该年,上市公司分别实现营收和归属于母公司股东的净利润235.69亿元和18.36亿元,相应按年增长14%和57.32%。此后3年,新城控股营收和业绩增速便势如破竹,而后者用“如日中天”来形容也一点不为过。

据choice数据,2016年-2018年,新城控股业绩增速分别为64.42%、99.68%和74.02%。同期内,上市公司营收增速为18.67%、44.89%和33.58%。把这与其过去1年增速连续连续起来看,新城控股盈利能力已显现“断崖式放缓”。

放缓的还有其扩张步伐。据其披露,2019年,上市公司新增土地储备72幅,总建筑面积2508.47万㎡。要知道,2018年,新城控股新增土地储备可是高达164幅,总建筑面积4773.24万㎡。拿地近乎腰斩,同比下降47.45%,这也是新城控股上市后的首次“收缩”。

此外,新城控股连年向好的销售毛利率和销售净利率也出现首次下滑,按年分别下降4.04个百分点和7.03个百分点。期内,上市公司三费费率也创下上市后“峰值”,为10.58%。显然,这些都是受“王振华事件”之“多米诺效应”所传导。

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