来源：青财经
作者：刘颖
微信公众号：青财经（ID：qingcaijing2020）
普通人穷尽一生都在争取自由。
自由的含义过于宽泛，财务自由、身心自由、发展自由、安家自由等都是我们努力追寻的理想状态。如果自由有段位，投资自由便是金字塔顶端的那一个。巴菲特曾说：“一生能够积累多少财富，其实不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财。”
没资源没人脉，守着银行卡里的存款，都赶不上通货膨胀的速度，我们苦恼着如何将里面的数字翻番。有人选择定期存款，然而利率低基数增长太慢；有人选择办公司投资实业，然而短期不见利、长期难打理；有人选择闯入股市，然而股市暴跌单枪匹马的散户们无所适从。
疫情给国民经济按下了减速键，也让很多人乱了分寸。万物衰败之后往往是万物复苏，股市虽然未见明显成效，但作为国民经济支柱产业的楼市没有大跳水，反而逐渐回暖，特别是一二线城市去化明显，新房市场正在恢复。
于是很多人重新回归投资楼市，实现真正的长线投资。
冬奥风口下的投资高地——京北下花园
投资楼市，投的是区域。首都北京自然是首选，然而京城楼市均价高加上诸多限购条件让很多人望而却步，随后便将目光转向环京楼市。2022年冬奥会的举办，让张家口这个宝藏城市吸睛不断。
冬奥会示意图
1993年悉尼申办2000年奥运会成功以后，房地产行业兴旺发达，每年房价递增10％以上。申奥成功后的7、8年时间内，房价将近翻了一番。许多20世纪90年代初前来澳洲的新移民，均受惠于这一时期悉尼房地产市场的变化，很多购房者竟成了百万富翁。
而2022年中国首次举办的冬奥会申请成功后，张家口楼盘IP访问量达到日均值的3.1倍，楼盘频道IP访问量是日常均值的4.5倍。据房天下数据显示，2016和2017年房价同比增幅分别为48%和39%，2018年达到峰值。当然，受到疫情影响2019年至今张家口房价有了一定回落，但是随着疫情稳定，后续仍旧会迎来另一波增长。现在，或许是最好的机会。
图片来源：房天下
“奥运效应”下的张家口格外亮眼，张家口下花园则是区域内“重点关照对象”。2020年5月19日，张家口市人民政府发文，表明北京侨润商业管理有限公司、中机城市控股集团有限公司与下花园区人民政府合作的侨福芳草地商业综合体项目，投资共计70.5亿元，未来下花园潜力无限。
图片来源：张家口市人民政府
2020年提到的京北下花园，很难与冬奥会脱钩。2022年冬奥会由北京和张家口联合举行，两大赛区的中转站上坐落着一个京北下花园。2019年完工的京张高铁选择下花园作为始发站，建设直达崇礼主赛场的冬奥专线。高铁开通之后，从下花园站到北京北站西直门只有50分钟。环京1小时生活圈、与北京同城化发展，听起来总有一种吸引人的魔力。
投资本身就是挖宝藏的过程。角落里的宝藏正在闪闪发光，宝藏的魅力不止在于“被发现”，更关乎其根本。作为千年花园古都，下花园地处燕山山系之西端的黄羊山界，自古便有“北京后花园”的美誉。
夏天避暑，冬天滑雪。下花园区域内包含鸡鸣山等多个4A级景区，35处生态景区环绕，又有蝶恋花小镇等度假胜地。据统计，截至2019年，下花园建成区城市绿地率达39.24%，绿化覆盖率达43.3％，全区森林覆盖率达45.86％。实属“天然氧吧”。京内夏季气温明显低于北京，冬季又有冰雪项目以供使用，当为旅游度假、颐养身心的不二之选。
下花园示意图
2009年，国务院将下花园列为全国44个资源转型城市之一。建设理念为“山水花园，智慧城市”。凭借优异的发展基础以及国家政策扶持，下花园正朝着产业转型、生态宜居的方向迈进。同时，下花园采取不限购政策。之前为了调控楼市，环京第一梯队城区纷纷出台限购政策，而下花园作为环京第二梯队城区并没有推出限购政策，这也让很多购房者翘首以盼。
下花园首选京北金茂悦
投资楼市要选对区域，更要选对项目品牌。下花园中楼市项目众多，首选则是京北金茂悦。
众所周知，金茂是世界五百强中化集团旗下地产和酒店板块旗舰企业，也是国资委批准的16家地产主营业务央企之一，一直以“释放城市未来生命力为己任”，坚持匠心品质。自2005年以来，“金茂”品牌已连续十五次入围“中国500最具价值品牌”榜。2019年，“金茂”以285.19亿元的品牌价值位居第190位。
2020年1月17日，京北金茂悦一入市便广受好评，线上首开15秒已然斩获1.2个亿。疫情期间，京北金茂悦开启线上直购通道，以周均10套，平均每天多于1套的速度成交，持续引爆市场。
京北金茂悦是金茂“悦”系基础升级，也是金茂环京战略中重要的一环。位于下花园新城区的京北金茂悦集活力商业、地标办公、宜居低密住区于一体，以高铁商务区为核心，5公里半径内，集合京藏、京新、G110三条公路主干，拥有北大金秋医院、高级中学、奥特莱斯、侨福芳草地、四方馆等首都名校医疗商业配套，主城生活便捷无忧。
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ADD：下花园高速出口西行800米
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