1月17日，国家统计局发布2021年中国经济数据。2021年，全国房地产开发投资147602亿元，比上年增长4.4%，比2019年增长11.7%，两年平均增长5.7%。同期商品房销售面积179433万平方米，比上年增长1.9%，比2019年增长4.6%，两年平均增长2.3%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，2021年房地产开发投资经历三部曲，其中1-8月份属于过热，即为两位数增速；9-11月份为温和，即介于5%-10%的区间；12月份步入过冷区间，即低于5%的水平。所以总体上看，当前房地产开发投资数据略低迷，这也使得2022年激活开发投资热情、鼓励企业投资拿地等会成为主流政策。
严跃进预计，2022年土地市场的供应规模和拿地规则，都将出现积极变化，即要积极创造更好营商环境鼓励房企拿地。新型城镇化依然可以促使房屋交易市场容易保持正增长态势。房地产金融政策会有进一步改善的空间。2022年全国房价涨幅仍会保持在5%的区间内。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，预计随着政策端频频释放正向信号，信贷环境也适度宽松，房企投资信心将逐步恢复，2022年开发投资增速将呈现前低后高的趋势。
商品房销售情况方面，2021年商品房销售面积179433万平方米，比上年增长1.9%；比2019年增长4.6%，两年平均增长2.3%。其中，住宅销售面积比上年增长1.1%，办公楼销售面积增长1.2%，商业营业用房销售面积下降2.6%。商品房销售额181930亿元，增长4.8%；比2019年增长13.9%，两年平均增长6.7%。其中，住宅销售额比上年增长5.3%，办公楼销售额下降6.9%，商业营业用房销售额下降2.0%。
从12月单月销售数据来看，12月商品房销售面积21302.27万平方米，环比上升41.2%，同比下降15.6%。虽然累计同比增速维持回落态势，但12月单月销售面积继续提升，环比增速较上月扩大22.4个百分点，销售情况持续好转。
易居研究院智库中心研究总监严跃进严跃进分析指出，2021年全年，全国商品房销售面积同比增速为1.9%。类似数据充分说明中国房地产市场的韧性，即很难轻易下跌。最大的原因在于，新型城镇化的大逻辑不变，其依然可以促使房屋交易市场容易保持正增长态势。类似态势在2022年更会保持，尤其是在激活住房消费的大框架下。
房地产开发企业到位资金方面，2021年，房地产开发企业到位资金201132亿元，比上年增长4.2%；比2019年增长12.6%，两年平均增长6.1%。其中，国内贷款23296亿元，比上年下降12.7%；利用外资107亿元，下降44.1%；自筹资金65428亿元，增长3.2%；定金及预收款73946亿元，增长11.1%；个人按揭贷款32388亿元，增长8.0%。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄分析，2021年房地产开发企业到位资金比上年增长4.2%，累计同比较1-11月收窄3个百分点，累计增速连续10个月收窄。从各资金来源来看，各项指标增速均呈现收窄趋势。虽然信贷环境适度宽松的信号已现，但是整体来看行业资金面仍偏紧。部分民营房企的经营风险仍然存在，银行对这类房企仍会保持谨慎态度。
