昨天成都住建说，成都首个配售型保障性住房“锦官天府花园”项目即将上市，配售价格已确定，均价15060元/㎡，具有“5+2”城区户籍或人才资格的保障对象均可跨区购买天府新区配售型保障性住房。
今天开始，购房资格通道全面开启，其他区域符合条件的哥老官姐老官些可以进行资格申请，“成都市住房保障服务平台”或天府市民云”APP，线上渠道同时开放；也可前往户籍或取得人才资格所在地街道办事处（镇政府）提出申请。
01
项目基本情况
锦官天府花城在天府新区万安街道，板块属于中央法务区（天府前湾）。
离地铁6号线青岛路站只有约700百米，周边有开元幼儿园、香山小学、香山中学、四川天府新区人民医院新院区（在建）。
大概这个位置↓
项目基本信息：
占地约54亩，容积率2.5，住宅13栋，房源1034套。
户型3种：70㎡套二单卫（288套）、90-95㎡套三双卫（740套）和125㎡套四双卫（6套）。
预计均价：15060元/㎡左右，精装交付，每户配赠一个地下车位使用权。
交房时间：2027年3月
项目总平图
下面放了4张户型图，左右滑动可查看：
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反正配售型保障性住房主打一个划算+符合好房子标准，单总价都可控，单价比区域内商品房相因了可能有7K-1万/㎡，最便宜的百把万就可以买套带车位使用权的精装套二。
但是喃。
配售型保障性住房是封闭式的，购买后不得上市交易，严禁购房人通过买卖、赠与等任何方式将保障性住房变更为商品住房上市交易。
但是允许继承、离婚析产，房屋性质不变。允许住房调换，一个家庭最多可调换1次。
如需退出保障性住房，在满足特定条件后，可面向取得资格的保障对象内部流转或由运营机构回购。
回购价咋个算喃：根据2025年4月14号发布的《成都市保障性住房管理暂行办法》，根据原购房价格并结合房屋折旧和银行同期活期存款利率因素综合确定，折旧率按每年1%计算（不足1年按1年计算）。
02
哪些人可以申请
具有5+2城区户籍或成都市A-F类人才资格的人才可以购买。
申请人有项目所在地户籍或符合《成都市人才分类目录》条件并经认定取得人才资格，具有完全民事行为能力。
申请人及共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房且自申请之日起前三年内无自有产权住房转移记录（含住房离婚析产记录）；申请人及共同申请的家庭成员未享受过房改房、经济适用房、限价商品房、公租房、直管公房等政策性住房或已按规定腾退。
“这里所要求的项目所在地户籍，指的是‘5+2’城区户籍。”
“项目所在地”指四川天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区整体范围，而非单一项目所在的辖区范围。
具有“5+2”城区户籍或人才资格的保障对象均可购买7个区域的的配售型保障性住房，就是5+2之间可以跨区哈。
选房顺序按积分高低确定。
在哪儿申请喃？
线上和线下都可以申请。
线上申请，可登录“成都市住房保障服务平台”或“天府市民云”APP，进行资格申请；线下申请，需申请人前往户籍或取得人才资格所在地街道办事处（镇政府）提出申请。
其他详细的细节我就不多说了哈，打开App流程就在你面前。
另外成都首批配售型保障性住房除了天府新区这个锦官天府花园，成华区龙潭寺还有一个，大概这个位置↓
成华这个有70㎡套二单卫、95㎡套三双卫两种户型，梯户比3梯6户。
具体价格喃还不晓得，网传在14000元/㎡的样子，反正还是比同板块商品房相因几大千。
我说完了，家人们
你们得不得买这种相因得批爆
但是每年要折旧的配售型保障性住房喃
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