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【城更早报】解读前沿政策，透析最新资讯，兴广城的读者朋友们大家早上好，今天是2020年9月18日，星期五，广州市有阵雨，气温25-33℃，来看今日城市更新早报要闻：
项目进度
1.华润置地中标深圳罗湖田心村改造项目
9月16日，华润置地中标深圳市罗湖区田心村城市更新改造项目正式合作方，项目位于深圳市罗湖区宝岗路，南临笋岗村，西临宝岗路两侧；项目拆迁范围面积共72453.6平方米，拆除用地范围现状建筑物总建筑面积约225842.82平方米。
2.深圳坪山新兴街片区城市更新单元规划公开
9月17日，坪山区城市更新和土地整备局发布“关于坪山区坑梓街道新兴街片区城市更新单元规划的公告”，指出《坪山区坑梓街道新兴街片区城市更新单元规划》已经坪山区2020年第5次城市更新业务会审批通过。
3.广州荔湾五眼桥村旧改方案获批拟投资68.57亿
9月16日，广州荔湾区政府网公布了荔湾区五眼桥村更新改造实施方案的批复，方案显示，五眼桥更新改造项目地处荔湾南片，广佛交界地带，属于白鹅潭总部经济区。项目已经列入《广州市城市更新三年行动计划（2019-2021）》，改造范围内用地总面积78.61公顷，户籍居民11558人，6679户。改造成本为68.57亿元。
4.广州黄埔沙步鹿步片区中联社旧改签约破七成
据沙步旧改工作组9月16日发布的最新消息，目前，沙步社区鹿步片区中联社签约已破7成；据悉，沙步旧改范围包含塘头、沙涌、鹿步在内的3个自然村合计14个经济社。项目总占地面积163.14公顷。
5.广州南沙综合保税区正式通过验收
9月16日，广州南沙综合保税区正式通过联合验收。据悉，南沙综保区规划面积达4.99平方公里，将着力打造成为大通关、大物流的优质载体，助力粤港澳大湾区扩大外贸发展新空间。
6.保利联手招商蛇口将共同开发佛山禅城石湾项目
9月16日禅城区政府网消息，保利将联手招商蛇口共同开发石湾项目，备案名为保利招商悦湾花园。规划文件显示，项目占地面积11.26万平方米，分A、B区建设，拟规划21栋高层住宅。
7.佛山禅城拟征地16万平涉石湾、张槎
9月15日，禅城政府网发布两项房屋征收决定公告，涉及石湾置业陶瓷批发市场、张槎大江村。公告显示，石湾征地范围涉及14.28万平方米，包括11.89万平方米国有用地及2.39万平方米集体用地，目标征收范围现为石湾置业陶瓷批发市场；张槎项目征收国有土地1.9万平方米，涉及张槎大江村地块，大江村位于张槎街道中部，属禅城面积较大的旧村改造项目。目前该村旧村改造由保利操刀，正在研究编制改造方案。
8.东莞大岭山镇鸡翅岭村城市更新单元确定前期服务商
9月17日，东莞市农村（社区）集体资产管理网发布消息，确认东莞市汇鼎城市更新咨询有限公司、东莞市新领域房地产开发有限公司联合体为东莞市大岭山镇鸡翅岭村HP-09地块城市更新单元的前期服务商。
9.虎门项目城市更新方案已提交东莞自然资源局审批9月16日，粤港湾控股发布公告称，该公司于2020年第二季度起就潜在东莞虎门项目的城市更新展开一系列工作，潜在东莞虎门项目位于东莞市虎门镇大宁东片区与长安交界处、虎门镇村头社区(“虎门项目”)，现已经取得东莞市城乡规划局出具的《东莞市建设用地规划条件》，目前虎门项目的城市更新方案已经提交给东莞市自然资源局审批，预计2020年11月可获得最终批准；虎门项目可开发用地面积约3万平方米，容积率2.76，总建筑面积约12万平方米。
10.时速600公里广深磁浮列车拟设东莞蛤地站
9月16日，中国工程院院士、中国工程院副院长何华武在“创新与新兴产业发展国际会议”现代交通工程技术与产业专题会上表示，当前中国时速600公里高速磁浮列车已进行的选线方案研究共有两条，分别是沪杭磁浮与广深磁浮。广深磁浮则将选取广州东至深圳香蜜湖东站方案（图中红线），全长约110公里，设广州东站、东莞蛤地站、深圳香蜜湖站，未来有望接入香港九龙站。
11.江门新会文华广场规划调整
9月16日，江门新会文华广场规划变更，该项目地块位于会城街道西甲村沙气（土名），即文华路西侧、葵城一路北侧。根据此前规划，项目首层为建筑面积不少于7000平方米的肉菜（农贸）市场，二层为市场干货销售区或商场超市，三层及以上为社区服务设施或其他商业功能；将以高端新型大规模农贸市场为亮点，集合商业、餐饮、办公、酒店、停车场等多功能组合为一体的综合性现代商业广场。
12.珠海高新区科技创新海岸北围片区管理单元控规调整
9月17日，珠海自然资源局发布“珠海市高新区科技创新海岸北围片区A304b04管理单元（22754.49平方米用地）控制性详细规划修改批后公告”，该地块为新型产业用地，最大容积率4，一级建筑覆盖率50%，二级建筑覆盖率30%，绿地率30%，建筑限高100米。
土地挂牌
1.9月17日，广州市挂牌一宗商业用地，该地块位于番禺区化龙镇HL18G-07化龙大道西侧地块，宗地编号2019KJ01130035，土地面积6583平方米，最大容积率1.5，计容建面约9874.5平方米，建筑密度30%，绿地率40%，起拍总价7094万元，起拍楼面价7184元/平方米；拟于10月20日公开出让。
2.9月17日，惠州市挂牌两宗商住用地，其中，GZK2020-72号地块位于惠环街道ZKA-009-12号地块，土地面积约2.69万平方米，最大容积率3.5，计容建面约9.4万平方米，建筑密度33%，绿地率30%，起拍总价2亿元，起拍楼面价2333元/平方米；GZK2020-73号地块位于惠环街道ZKA-009-14-01、ZKA-009-15、ZKA-012-08号地块，土地面积约12.9万平方米，最大容积率4，计容建面约41.69万平方米，建筑密度33%，绿地率30%，起拍总价9.57亿元，起拍楼面价2296元/平方米；以上地块均拟于9月30日公开出让。
土地拍卖
1.9月17日，恒大地产拿下上海市虹口区一宗商住地，公告号为202016301号，该地块为虹口区北外滩街道HK286A-03a、HK286A-03c号地块，出让面积1.25万平方米，容积率3.59，建筑面积4.5万平方米，成交总价22.95亿元，折合楼面价51000元/平方米，溢价率为10.87%。
2.9月17日，碧桂园全资子公司绍兴市凯杰置业有限公司以总价15.61亿元竞得浙江义乌市江东街道南山路与篁园路交叉口西北侧一宗商住用地，该地块出让面积4.14万平米，最大容积率2.4，建筑面积9.94万平米，成交楼面价15707元/平米，溢价率4.69%。
3.9月17日，南京公开出让6宗涉宅用地，其中，大树集团夺得江宁区汤山温泉旅游度假区泉都大街以南、经十路以东地块，该地块土地面积2.72万平方米，为商住用地，容积率2，建筑面积5.43万平方米，成交价5.1亿元，楼面价9390元/平方米，溢价率2%；江苏亚东建设发展集团有限公司底价竞得江宁区麒麟街道富瑞路以南、光华路以东地块则，该地块土地面积4.18万平方米，为商住用地，容积率2.89，建筑面积12.07万平方米，成交价7.3亿元，楼面价6047元/平方米。
