编辑|小Y
【城更早报】解读前沿政策，透析最新资讯，兴广城的读者朋友们大家早上好，今天是2020年9月23日，星期三，广州市有阵雨，气温25-32℃，来看今日城市更新早报要闻：
项目进度
1.深圳坪山发布2020第三批城市更新单元计划
9月22日，《2020年深圳市坪山区城市更新单元计划第三批计划》（草案）公示，此次计划包括坪山街道“飞东(东)城市更新单元”、“飞东北城市更新单元”两个项目，其中，飞东(东)城市更新单元拟拆除范围用地面积约1.27万平方米，申报主体为深圳市深城投置业有限公司；飞东北城市更新单元拟拆除范围用地面积约5.16万平方米，申报主体为深圳市正和房地产有限公司，两个单元项目拟更新方向均为居住、商业等功能。
2.深圳龙华区发布福城街道人才街区城市更新单元规划
9月21日消息，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布了“关于《福城街道人才街区（竹园工业区）城市更新单元规划》的公告”，涉及两宗新型产业用地及一宗公园绿地，其中两宗新型产业用地面积共约2万平方米，规划容积率最大8.5，计容建面约16.6万平方米。
3.深圳龙岗宝龙文体中心正式动工
9月20日，龙岗区重大文体设施建设启动暨宝龙文体中心项目开工仪式在宝龙文体中心项目现场举行。据悉，宝龙文体中心是龙岗区街道级重点文体项目之一，位于龙岗区宝龙科技城内，总建筑面积7.87万平方米，总投资7.45亿元。
4. 广州黄埔茅岗路以东通过清理低端低效集体物业方案表决
9月22日消息，《茅岗社区低端低效物业清理整治方案》已顺利通过表决，据悉，2020年7月初，科学城集团和升龙集团联合体接手茅岗东项目。在接下来2个月的时间里，不仅通过了股东代表表决大会，还以超高通过率完成了前期意愿表决。
5. 广州天河北银河村改进入测量阶段
9月21日消息，天河客运站附近的银河村改造项目，目前已经进入政府主导的测量阶段。据悉，2019年，银河村全面改造股东意愿征询投票表决同意率超过90%，正式启动了城中村改造；升龙或已布局银河村改造前期工作。
6.梅州市中心城区乡村建设用地控规公示
9月22日，梅州市自然资源局发布“关于《梅州市中心城区乡村建设用地控制性详细规划（程江部分乡村用地）》（草案）公示的公告”，资料显示，本次规划范围（程江部分乡村用地）包括长滩村和墩上村部分区域。规划总用地面积为14.4平方公里，规划区东至天汕高速，西至自然山体，南至乌仙岩，北至陂坑尾北侧；规划区总建设用地面积90.86公顷。
7.梅州蕉城金星村吉元片“三旧”改造项目公开引入合作企业
9月22日，梅州市发布“蕉岭县蕉城镇金星村吉元片“三旧”改造项目公开引入合作企业公告”，资料显示，项目用地位于蕉县蕉城镇金星村吉元片，北邻逢甲大道，距蕉岭县城中心约2.5公里，东至菜地、南至伍福花园、西至村道、北至村庄，总用地面积为2.18万平方米；项目投资总金额约3亿元。
土地挂牌
1.9月22日，东莞市挂牌一宗商住地，为大岭山镇大沙村2020WR044号地块，该地块面积约3.88万平方米，容积率2.4，建筑面积约9.32万平方米，建筑密度22%，地块起价12.29亿元，楼面起价13200.1元/平方米，拟于10月27日公开出让。
2.9月22日，汕头市挂牌一宗商住地，该地块位于中阳大道南侧、国瑞医院东侧，宗地编号WG2020-39，该地块面积约6.24万平方米，容积率4，建筑面积约24.97万平方米，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高110米，地块起价9.9亿元，楼面起价3965元/平方米，拟于10月23日公开出让。
3.9月22日，汕尾市挂牌一宗商住地，该地块位于汕尾市区站前路东侧、红海湾大道以南，宗地编号SW-PQH-L-10，地块面积约9.26万平方米，容积率3，建筑面积约27.8万平方米，建筑密度22%，绿地率35%，地块起价8.2亿元，楼面起价2950元/平方米，拟于10月20日公开出让。
4.9月22日，韶关市挂牌两宗商住地，其中，2020B20号地块位于韶关市曲江区马坝镇梅花诃北侧OQJ010-02-05号地块，地块面积约3.5万平方米，容积率2.4，建筑面积约8.4万平方米，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高80米，地块起价1.08亿元，楼面起价1282元/平方米，拟于10月21日公开出让；XF[2020]A003号地块位于新丰县丰城街道人民东路17号地块，地块面积约3.47万平方米，容积率3.61，建筑面积约12.5万平方米，建筑密度52%，绿地率15%，建筑限高99米，地块起价5288万元，楼面起价423元/平方米，拟于10月23日公开出让。
土地拍卖
1.9月22日，南京银卓房地产开发有限公司（银城）拿下苏州常熟市一宗宅地，该地块位于古里镇虞东公路以南、洋蕾路以西，编号为2020B-021，出让面积约6.55万平方米，最大容积率2，建筑面积约13万平方米，成交总价9.61亿元，成交楼面价7330元/平方米，溢价率10.68%。
2.9月22日，华宇竞得四川高新区新川一宗32亩纯宅地，该宗地块位于高新区中和街道龙灯山社区9组（原石河村10社），土地面积2.15万平方米，容积率2.5，计容总建面5.37万平方米，起价14500元/平方米，成交楼面地价17000元/平方米，溢价率17.24%。
3.9月22日，海宁鸿翔天辰置业有限公司（鸿翔）拿下浙江嘉兴海宁市出让一宗商住地，该地块为许村镇人民大道南侧、锦绣路东侧地块，地块出让面积7643平方米，容积率为2，建筑面积15286平方米，地块起价3250万元，楼面起价2126.13元/平方米，成交总价14.72亿元，成交楼面价9928元/平方米，溢价率49.9%，竞配安置房面积31200平方米。
