【城更早报】解读前沿政策，透析最新资讯，兴广城的读者朋友们大家早上好，今天是2020年10月19日，星期一，广州市天气晴，气温21-28℃，来看今日城市更新早报要闻：
项目进度
1.深圳田心村城市更新单元规划出炉
10月16日，龙华区城市更新和土地整备局发布消息，《龙华区观澜街道田心村城市更新单元规划》已经审批通过，涉及更新单元范围约6万平方米。
2.深圳坪山第三批城市更新单元计划发布
10月16日，《2020年深圳市坪山区城市更新单元计划第三批计划》发布，此次计划设计坪山街道飞东（东）城市更新单元、飞东北城市更新单元两个，申报主体分别为深圳市深城投置业有限公司、深圳市正和房地产有限公司。
3.星河湾拿下广州番禺南村村旧改项目 拟投资126亿
10月16日，经表决，星河湾旗下的广州番禺海怡房地产开发有限公司确定为广州番禺南村村旧改项目的合作企业，同意率为100%，投资金额约126亿元；该村集体经济组织的在册总人口为4402人，改造范围总用地面积86.36公顷。
4.保利发展成为广州黄埔大塱村旧改合作企业
10月16日，广州萝城房地产开发有限公司成为广州市黄埔区大塱村旧村改造项目合作企业，资料显示，大塱村位于黄埔区萝岗街，改造范围总用地面积16.04万平方米，计容总建面53.03万平方米，项目总投资额约30亿元。
5.中天&奥园联合体1.37亿拿下东莞清溪旧改地块
10月16日，东莞发布《清溪镇清厦村鹿湖坝商住A更新单元单一主体挂牌招商公告》，这是东莞首宗无前期服务商直接挂牌确定旧改开发主体的商住项目，被东莞中奥泰房地产置业有限公司、东莞泰诚投资有限公司、广东中天实业投资集团有限公司以底价1.37亿元联合拿下。该单元总占面13.82万平方米，其中拆除面积约3.79万平方米，拟改造范围现状为工业厂房、沿街商铺及旧村宅基地等。
6.东莞寮步公开缪边社区更新项目前期服务商集体决议结果
10月16日，东莞市农村（社区）集体资产管理网发布前期服务商中选结果，指出经公开集体决议程序，确认东莞市禾辰产业发展有限公司为东莞市寮步镇缪边社区更新项目的前期服务商。
7.中山翠亨新区科技金融新城片区控规调整
10月16日，《中山翠亨新区科技金融新城片区控制性详细规划调整（2020）》的草案公示，本次控规规划范围属于翠亨新区起步区B单元，西至香山大道，东至未来大道，北至北辰路，南至和信路，总规划范围面积110.74公顷。
8.海南海口葫芦岛或将全面拆除
10月14日，海口市生态环境局发布《关于拟批准海口市葫芦岛项目重点整治工程环境影响报告书》，显示为消除对周边海洋环境造成的负面影响，改善海口湾近岸的海洋生态环境，葫芦岛项目将被全面拆除。据悉，葫芦岛是一个围填海项目，位于海口湾东部浅滩内，面积约29.99公顷；海口灯塔酒店项目是岛上规划建设的唯一一个项目，拟打造为集七星级酒店、产权式酒店、免税购物中心、国际游艇俱乐部、国际会议中心、世界贸易中心为一体的综合体。
土地挂牌
1.10月16日，湛江市挂牌一宗住宅用地，该地块位于吴川市滨江路旁（隔海），宗地编号CWGC2020025，该地块面积约5.68万平方米，最大容积率2.65，最高计容建面共约15万平方米，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高80米，起拍总价1.96亿元，起拍楼面价约1302元/平方米，拟于11月4日公开出让。
2.10月16日，茂名市挂牌一宗商住用地，该地块位于茂名市上宾小区SHBRB-22-1，宗地编号WGZ2020-05，地块面积约1.23万平方米，最大容积率4，最高计容建面共约4.92万平方米，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高100米，起拍总价2.8亿元，起拍楼面价约5691元/平方米，拟于11月3日公开出让。
3.10月16日，肇庆市挂牌一宗商住用地，地块位于广宁县五和镇五和社区大坑洲地段，宗地编号GN2020-13，该地块面积约0.5万平方米，最大容积率3，最高计容建面共约1.6万平方米，建筑密度35%，绿地率30%，起拍总价560万元，起拍楼面价约350元/平方米，拟于11月3日公开出让。
土地拍卖
1.10月16日，常州苏房投二号置业有限公司（百老汇）以5.535亿元竞得江苏常州一宗商住地，楼面价11582元/平方米，溢价率38.9%，该地块编号JZX20202301，位于江苏常州通江中路以东、新苑五路南侧，地块面积约2.66万平方米，容积率1.8，建筑面积4.78万平方米，起价3.984亿元，楼面起价8338.56元/平方米。
2.10月16日，杭州坤奥置业有限公司（上坤）竞得绍兴上虞区一宗住宅用地，该地块为上虞区道墟街道[2020]J1号地块，地块出让面积约3.32万平方米，最大容积率1.6，建筑面积约5.3万平方米，建筑限高40米，成交总价2.5亿元，成交楼面价4792元/平方米，溢价率34.99%，竞配人才住房面积800平方米。
