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【城更早报】解读前沿政策，透析最新资讯，兴广城的读者朋友们大家早上好，今天是2020年10月22日，星期四，广州市天气晴，气温19-27℃，来看今日城市更新早报要闻：
项目进度
1.深圳多个城市更新项目披露进展 主体涉卓越、中洲
近日，深圳大鹏新区、龙华区等多区的城市更新和土地整备局公布了相关城市更新单元项目的进展公告。
其中，大鹏新区葵涌办事处欧屋上角片区城市更新单元的项目申报主体为深圳卓越昌泰城市更新有限公司，拟拆除范围用地面积7.24万平方米，拟更新方向为居住、商业等功能；此外，位于龙华区的龙华商业中心城市更新单元由中洲集团主导开发建设，该项目更新单元用地面积约34.6万平方米。
2.恒大拿下广州南沙大岗鸭利村旧改 拟投19.47亿
10月21日，广州市南沙区大岗镇鸭利村村民委员会举行公开引入合作企业的竞选及成员代表表决会议，通过恒大地产为鸭利村旧改项目的合作企业，投资预算约19.47亿元；该项目改造范围总用地面积约38.4公顷，合作内容主要为鸭利村旧村全面改造、旧厂房全面改造。
3. 正式动工！广州白云民科园将迎来重量级文化产业园
日前（10月19日），民科园重点产业项目冠睿科技文化产业园开工奠基仪式举行，据悉，该产业园是广州市东亚技术有限公司的全资项目，位于民科园核心区创新路与北太路交界处，，该项目总用地面积约2.8万平方米，可建设用地面积2万平方米。
4.涉地150公顷！佛山林岳村拟改造红木小镇
10月21日，佛山市公共资源交易中心发布《林岳红木小镇重点区域城市更新详细方案公开招标采购公告》，预算金额360万元，接受联合体投标，拟于11月10日开标；该项目研究范围为林岳大道以北，林岳岗公园以南，广珠西线以东，陈村水道以西，占地约150公顷；拟将林岳村打造成为一个多元化展示佛山文化精髓，产业力量雄厚的红木小镇。
5.保利操刀江门蓬江白石旧改
据广州产权交易所10月21日公示，白石村约780亩的旧改最终确定由保利操刀，这是保利首次在蓬江区开发旧改项目，该项目位于江门市蓬江区环市街道白石村，项目待改造总建设用地面积共约52.08万平方米；总计容建筑面积共约146.85万平方米；项目将采用协议供地后项目合作方自行开发模式进行。
6.江门北新区又一村迈入旧改！
10月20日，江门北新区耙冲村发布《关于耙冲三旧改造项目经济收益价格评估公开征集评估机构的公告》，公告显示，耙冲村三旧改造项目将开展公开招商，现向社会公开征集“第三方”房产、土地、资产评估机构，对改造项目经济收益价格进行评估咨询；耙冲旧村改造占地143.06亩，列入2011年旧村改造项目列表。
7.河南前三季度新建棚户区改造安置房开工率102%
近日，河南省住房城乡建设厅消息，截至9月底，2020年全省实际开工棚户区改造安置房已达到13.15万套，已完成计划的102%。据悉，2020年全省计划新开工棚户区改造安置房12.9万套；为加大棚户区改造资金筹措力度，该省积极争取中央财政城镇保障性安居工程专项资金12.97亿元，省级财政配套1.06亿元拨付到市县。
8.昆明最大城中村启动 船房村改拟投资42亿元
10月20日，昆明市西山区城市更新改造38号片（船房村改造项目）土地一级开发整理项目发布招标公告，该项目被外界称为昆明最大城中村，拆除拆迁预计总投资为41.97亿元，此次涉及拆除面积共计150.28万平方米，项目计划开工时间为2020年11月25日，竣工时间为2021年11月25日。
土地挂牌
1.10月21日，惠州市挂牌一宗商住用地，该地块位于惠州市惠城区鹿江沥南岸LJL-47-19，宗地编号GP2020-35，地块面积约4万平方米，最大容积率3.5，最高计容建面共约14万平方米，建筑密度35%，绿地率35%，起拍总价8.3亿元，起拍楼面价约5816元/平方米，拟于11月6日公开出让。
2.10月21日，梅州市挂牌一宗住宅用地，该地块为琴江新城工业四路旁地块，宗地编号PM-B20154，地块面积约4.98万平方米，最大容积率3.5，最高计容建面共约17.4万平方米，建筑密度30%，绿地率35%，起拍总价2.3亿元，起拍楼面价约1321元/平方米，拟于11月10日公开出让。
3.10月21日，清远挂牌一宗商住用地，该地块位于清城区横荷街道昨石片区范围内，编号441802004003GB00199，该地块面积约17.8万平方米，容积率2.5，最高计容建面共约44.57万平方米，建筑密度30%，绿地率30%，起拍总价10.02亿元，起拍楼面价约2473元/平方米，拟于11月10日公开出让。
土地拍卖
1.10月21日，华以泰拿下佛山一宗商住用地，该地块位于佛山高明汽车客运站北侧，地块面积约2.99万平方米，最大容积率3.5，建筑面积10.45万平方米，成交总价3.58亿元，成交楼面价3426元/平方米。
2.10月21日，苏州亿山轩企业管理咨询有限公司（金地）竞得东莞一宗商住用地，该地块位于常平镇还珠沥村，宗地编号2020WR042，土地面积约6.29万平方米，最大容积率2.8，计容建面约17.6万平方米，成交总价18.6亿元，成交楼面价10571元/平方米。
3.10月21日，保利竞得中山一宗住宅用地，该地块位于东区沙湾路东侧，宗地编号G21-2020-0088，地块出让面积约8.29万平方米，最大容积率3.1，计容建面约25.7万平方米，成交总价28.28亿元，成交楼面价11000元/平方米。
4.10月20日，江门裕荣房地产开发有限公司（华夏幸福）拿下江门一宗商住用地，该地块位于高新区35号地新港路与贤德路交界东北侧，土地面积约5.11万平方米，最大容积率2.5，计容建面约12.8万平方米，成交总价5.37亿元，成交楼面价4200元/平方米。
