昨天写了一篇文章，说几年后深圳房价会翻倍的文章。非常火爆，评论好几百，我花了2个多小时看完全部评论，发现真的很多人不知道是真不懂，还是网络喷子。他们总觉得深圳的房价会跌，谁买谁变成接盘侠，感觉这些人真的好天真，或者也真的是太年轻吧……
下面我以我对深圳房产的认识来讲一下，希望能帮助到你们。文章全部都是精华，希望耐心看完。
相信很多人都知道，如果真正要遏制房价，最简单的方法有两种，随便拿出一种来，都会把房价打压下去，炒房客也会变得无影无踪！
第一种是提高营业税，当然我这里所说的提高不是从3%提高到5.5%，也不是5.5%提高到10%，直接来一个50%的营业税，或者干脆来一个100%的营业税！买一套500万的房，交税就500万！看还有谁敢炒房。
第二种是提高买房后限售年限，当然这里所说的不是限售从2年提高到3年，也不是3年提高到5年，直接来一个10年，或者干脆来一个限售20年！无论新房还是二手房，买了就限售20年！看还有谁敢炒房。
大家都知道的理论，难道国家不知道么？每次国家出政策，是不是都只说要调控房价，有哪次说过要调低房价吗？所以聪明的人都该想到国家的真实意图了吧？开门见山吧，因为政府根本不想房价跌！房价跌比涨的危害更大。就像很多人在喷大米又贵了，猪肉又贵了，通货膨胀每年那么高，殊不知通缩的危害比通货膨胀危险很多。
天天说那么多房价上涨的原因，相信最简单的道理很多人都知道，只是没有认真去思索理解。什么热钱涌入，地少人多，核心地段，经济发展快……通通都不是最核心的原因！最简单的道理无非就是“供不应求”。需求在那摆着（无论刚需或者投资性需求），供给还被限制，这里所说的限制，是住宅量的供给。以深圳为例，每年新增50万人，需求至少超过25万套房（我就以男女朋友或者两夫妻共同奋斗一套房为例子了），但是供给每年只有几万套房，能不涨吗？这个如果以香港为例就更有代表性！香港不是没地皮，香港已开发的土地才26%，但是住人的只有7%，752万人居住在7%的土地上，每年多开发1%的土地，就可以多容纳接近100万人。
简单的道理已经说了，总结一下：调控不是为降价，深圳房价未来也不会跌，每次国家进行调控时，人们总希望房价会跌，跌了就可以出手买，但每次都事与愿违。即使被你碰到跌了，你也不敢买，大家都不看好的时候，你就相信自己真有那么厉害敢出手？从官方人士的角度看，调控的目的也从来就不是为了降房价。而深圳的房价，在未来也100%没有下跌的可能。让房子慢慢涨，比下调房价的风险容易控制很多，毕竟，房价下调时，银行将承受很大的金融压力，而且市场的连锁反应难以预料。
