第一，楼市调控力度比以前更大。就光2021年1月份，就先后出台政策堵假离婚购房的漏洞，接着对涉嫌违规申购某楼盘的12名人员进行惩戒，接着又启用“购房意向登记系统”，有紧接着出台“新深八条”对“代持炒房”进行封堵……调控密度如此之密集，是以前从来没有过的。
第二，对待楼市的金融政策越来越紧，现在银行放贷时更倾向于一手房源，针对二手房的贷款审核非常严格。
第三，二手房卖出的成本越来越高。如果没有满5年，5.5%的营业税真的不少，还有超过140平米的豪宅税。现在深圳的租赁市场又那么差，真的有炒房客能坚持到5年后才卖么？
第四，“三道红线”效应会在2021年开始体现，虽然有一个“合理的过渡期”来实施这项政策，在2023年6月30日前完成降负债目标，但2021年就开始实施，房企数据就要开始核算。
第五，“房住不炒”是国家动真格的了，看近期从广州、上海、杭州、厦门等地调控政策可以看出，国家在坚持“房住不炒”不放松。
