【1】2021年1月份，深圳新房住宅成交8356套，环比上升57.1%，为2009年以来的新高。成交面积为81.4万平，环比上升60.5%。【2】2021年1月份，深圳二手住宅过户套数为7008套，环比上升2.1%，一二手住宅合计成交15364套，环比上升26.1%。【3】深圳目前的二手房挂牌量只有3.32万套，这个数量，在一线城市中是最少的,也远远低于绝大多数二线城市，比如，重庆、天津、沈阳、成都、南京等，现在二手房挂牌量均超过了10万套。意味着二手房的供给少，价格弹性小，意味着深圳卖家普遍惜售，不仅不会轻易折价，反而可能随时加价。二手房挂牌量，是一个城市房价潜力的核心标志，挂牌量越少，一般代表了潜力越大。总结一下，在这个房住不炒的时代，需求才是王道。有需求，再调控，房价也会涨，没需求，再力挺，房价也会跌
