深圳房价第一次大涨：2005至2007年，由2005年的6952元/㎡涨到2006年的9230元/㎡，涨幅为32.8%；再从2006年的9230元/㎡，涨到了2007年的13370万元/平方米，房价涨幅44.9%；这两年的综合涨幅为92.3%。
深圳房价第二次大涨：2009年至2010年，由于2008年发生世界经济危机，全球货币超发，我国当时也增发了四万亿人民币救市，正是由于货币和楼市调控放松的影响，深圳房价直接突破2万，达到20205元/平方米，涨幅33.3%；
深圳房价第三次大涨：2012年至2013年又是政策调控放松，涨幅达14.3%；
深圳房价第四次大涨：2015年大涨是货币放水，调控政策放松，棚改等综合利好下，涨幅达到59.9%；2015年3月30日出台的3.30政策是直接影响因素，其实如果从2015年3月份之前算的话，这一波涨幅完全翻倍。
深圳房价第五次大涨：就是2020年，因为疫情的影响，全球货币大放水，中国为了帮助企业尽快恢复生产也出台了很多货币宽松的政策，导致很多资金违规流入楼市，涨幅为36.4%。
