单价前十名的城市分别是深圳、北京、上海、厦门、广州、三亚、杭州、南京、天津、福州，主要是直辖市、计划单列市和省会城市，只有三亚是普通地级市。此外，宁波、东莞、珠海、温州、苏州、青岛、丽水位列第11到17位。前17个城市房价都超过2万/平方米。
分省份来看，17个城市中，包含了北京、上海、天津三大直辖市。另外14个城市分布在6个省份，其中广东和浙江各有4个，福建和江苏各2个。此外山东和海南各有1个城市。
其中，广东4个城市分别是深圳、广州、东莞和珠海。数据显示，2021年1月深圳的平均单价已经达到了90049元，是北京的1.35倍，是上海的1.45倍，是广州的2.2倍。
社科院的预测就是2021年房价涨幅会在5%左右，长远来看房地产市场的发展，首先我们要关注到房地产市场最根本的政策变化。从近几年的房地产政策表述来看，国家对房地产市场发展的走向进行了大的调整，尤其是在十四五规划中，可以看到：对未来5年房地产市场的变化有相当明晰的描述。
第1种趋势：房地产市场被定位为回归居住的本质，房住不炒将成为主基调。
第2种趋势：租售同权，以此补足租赁住房的短板，加强房地产市场的结构化改革。
第3种趋势：曾极力提倡的房产税不断推进，未来5年有望加速落地。
第4种趋势：房地产市场将迎来分化时代，没有只涨不跌的市场。
