近日，不少“知名人士”在鼓吹，深圳出台楼市指导价等同于计划经济。这些说“计划经济”的人，是不是还未睡醒，应该看看外面的世界。美国从2008年金融危机起，大肆动用国家力量，去救助那些“大而不倒”金融巨头，到最新的直升机撒钱，拜登政府给每个美国家庭发1400美元来缓和困难，到底中美现在哪个更“计划经济”？
面对过热的楼市，深圳比较直接，也符合这座城市创立伊始“敢为人先，摸着石头过河”的示范区和先行者风范。深圳2月8日的政策目的很简单，就是锁定流动性，彻底抑制深圳楼市非理性的冲高和买家的盲目追随；指导价看似突兀，实则非常合理。比如深圳某些小区，现在指导价是8万，现在市场价是12万，但是要知道2019年市场价只有6万；那么贷款肯定是按指导价8万算的，有些议论纷纷的闲人，大家就不要装糊涂了，如果还按12万去给买家做七成贷款，这不是明摆着的放水和加杠杆吗？不是明摆着公示给大家，房价只涨不跌吗？
小平同志视察深圳时曾经说过：“资本主义也有计划，社会主义也有市场，计划和市场都只是手段而已”，果然是目光如炬，如今看来是一言中的，意味深远！深圳的指导价说白了就是平抑楼市涨幅，如果说因为疫情影响，2020的财政的宽松是迫不得已，那么后疫情时代的去杠杆也是民心所向！
