观山海家园实拍图深圳楼市，还在急速升温中！
最明显的信号，就是深圳核心板块的一批高素质网红盘，率先起势了！
上周末，前海“新年第一盘”观山海家园顺利交卷，凭实力爆卖6.2亿，给深圳楼市小阳春再添一把热火！
楼兔子感觉，这就是小阳春的“风向标”红盘！前海核心，再次印证顶流实力；深圳楼市，真金白银树立信心！
前海第一盘引爆深圳热度
千人紧盯，周末加推新品！
前海新年第一盘，真的太火了！
上周末，项目正式开盘，线下选房。据悉，周末两天超过1500批客户到访，几乎“挤爆”观山海家园的售楼处！
在现场的朋友告诉楼兔子，营销中心沙盘区人头攒动，样板间参观排起长队，洽谈区甚至临时加了一批桌椅，都是拖家带口拿着户型图准备算价的客户！
果不其然，观山海家园开盘直接爆卖6.2亿，实力当红！甚至第二天，还有不少客户陆陆续续赶来“捡漏”，加起来卖了足足八十多套！
折后单价七万出头，最低首付百来万，就能上车真前海核心区！“前海流量王”观山海家园对购房者的吸引力，实在太大了！
还有大量客户，上周没有选到心仪的楼层单位，不断追问后期是否还会加推，大有“势必拿下”的决心。
现在，我们得到确切消息，继上周首推2单元热销后，本周末「观山海家园」将直接顺开3单元！线下选房，先到先得！
依旧是一线山景单位，依旧是诚意满满的折扣！
敲黑板，不仅有开发商四重折扣叠加将近92折，另外还有大额媒体团购优惠，再省十几万！综合算下来，折后约7万/㎡起，就能上车前海核心，享受低密山居生活！
超厚价格安全垫！
单价7字头，抄底前海核心
观山海家园为什么能担起今年小阳春的“领头羊”？楼兔子认为，第一原因就是项目给了市场一个抄底真前海、真核心的机会，性价比拉满！
要知道，前海作为“特区中的特区”， 一直是深圳楼市、乃至整个大湾区楼市的一面旗帜。这些年前海入市的新盘，普遍价格都在10万/平左右。
现在，观山海家园折后约7万/平起步的单价，直接打破了前海的房价壁垒！至少3万/平的“价格安全垫”，给了市场大胆抄底的信心！
项目效果图更何况，现在正是前海房价吹哨的窗口期！
一方面，两会激发楼市热情，核心城市、核心地段的好产品，势必率先打响“房价反击战”。
刚刚结束的全国两会上，“稳住楼市股市”被浓墨重彩写在了《政府工作报告》的总体要求中，“释放财富效应”的表述第一次取代了“坚持房住不炒”。
房价上升的想象空间被明确打开，敏锐的资金，势必率先重点挖掘深圳核心区价值！
另一方面，前海价值兑现进入狂飙突进时刻，更加坚定市场大胆抄底买进的信念！
就在三月初，腾讯第一批八千多名员工，正式从南山科兴“搬家”到前海。今年6月份，腾讯企鹅岛一期将交付使用。未来，整个企鹅岛将容纳超十万人在此办公。
可以预期，随着腾讯数万员工逐步转移到前海，腾讯上下游众多企业也会紧跟巨头步伐持续涌入前海，前海将实现对高新产业+高知人才+天量资金的虹吸效应！未来十年，深圳发展尽看前海！
自驾通过妈湾跨海通道（已开通）或者换乘地铁15号线（在建中），观山海家园的业主们可以便捷抵达腾讯企鹅岛，高效掌握前海发展红利。
现在买进观山海家园，就相当于用“地板价”在前海“黄金三角区”抢占了属于自己的一方天地。
背靠大南山生态居住区，「观山海家园」与桂湾国际金融城+妈湾深港国际服务城两大前海核心区引擎，共同形成了前海「三湾两城一山」的价值制高点，是妥妥的真前海、真核心地段。
项目区位示意图从观山海家园为原点，约650米、两个红绿灯即可抵达前海标志性门户「妈湾理想城市」，触达前海的顶级城市级配套。
项目与地铁5号线荔湾站直线距离仅450米，旁边就是月亮湾大道等城市主干道，地铁或者自驾都能便捷抵达南山、福田等城市核心区。
项目交通示意图1公里范围内，前海印里、世茂前海等商圈已经成型，约5公里范围环伺万象前海、卓悦Intown、海上世界、K11艺术购物中心等多个繁华商业中心，轻松畅享丰盛生活。
一路之隔规划的36班小学、周边荔湾小学、深大附中等多所优质学府，还有荟同国际学校，前海哈罗港人子弟学校等国际学校，为孩子成才铺就更多道路。
对购房者来说，观山海家园「真前海核心」的超级价值，与「单价7万起」的超级价格，形成了入手不用再犹豫的「超级性价比」！
一线山景+超低容积率
更重要的是，观山海家园把「品质改善居住」做到了极致。永久一线大南山景观+约2.66超低容积率，在当下深圳楼市堪称“无敌手”的存在。
占位大南山生态居住区，观山海家园不仅私藏永久一线大南山景，周边还有月亮湾公园、青青世界、兴海公园等8座公园环伺。
凭借「1湾2山8园」的天赋生态资源，项目在都市繁华中心开辟出一片“悠然见南山”的生态人文住区。
项目效果图｜一半都市一半山海这种都市核心区的稀缺生态，有着类似华侨城、香蜜湖的豪宅聚集磁场。
事实上，项目旁边已经汇集了大南山紫园、德尚世家等大南山顶级别墅群。与超级豪宅为邻，让观山海家园的居住氛围更加高端且纯粹。
聚焦到项目自身，建筑设计同样出彩！
不辜负天赋生态，项目整体限高80米，打造约54-78米（17-25层）亲地小高层，容积率仅有约2.66！
项目效果图
要知道，在寸土寸金的前海，新盘通常“向上规划”，基本是容积率6以上的超高层住宅。
相比之下，观山海家园的超低容积率，意味着采光观景体验更好，居住舒适度更高，甚至公摊面积更小、实用率更高！
这种产品有多能打？在前海，类似的低密度小高层，比如前海时代CEO公馆，即使在市场回调时期，单价依旧要去到12万+/平，历史成交价基本在1800万左右！
「观山海家园」这座建面约4.2万㎡的度假式社区，整体依山就势，南北朝向建筑布局，创造约8米高差台地式园林，最大约46米楼间距，尽可能保障了户户视野错落开阔，尽享山景、城景。
项目效果图走进项目，超10米的酒店式大堂，奢华气派，给归家体验带来满满的仪式感；
项目大堂实拍图
近9米的水庭院瀑布，是前海唯一的社区庭院瀑布，磅礴大气；观山泳池，让人在自然山水间放松身心；
项目效果图6大森系活力花园，更是满足了不同年龄段业主的休闲娱乐需求。
日常漫步社区园林，移步换景之间，既有亲近自然的山居感受，又不失豪宅的奢华气派。
项目效果图
全新3单元，周末加推
前海改善居家终极答案！
据悉，本周末观山海家园将加推2栋3单元新品，户型为建面约95-113㎡3-4房，满足刚需改善各类需求。
整体看下来，每个户型的通透感和尺度感都让人眼前一亮，最高约97%的超高使用率，妥妥前海户型“尖子生”！
建面约95㎡的3房，户型方正，动静分离。
经典竖厅格局，客餐厅一体化的设计，整体进深高达约6.2米，再加上贴心预留的内嵌型冰箱位最大化保证墙面平整性，空间的整体视觉效果相当通透开阔。
约6米宽景阳台，带来优越的采光和视野。主卧套房270°转角飘窗用超大面积的玻璃窗实现巨幕般的山景体验。综合空间使用率高达约91%，绝对是超低门槛上车前海核心的性价比之选！
建面约110㎡的4房，经典双龙抱珠设计，是改善家庭最为青睐的户型之一。
约6.1米的宽景阳台，加上两侧卧室的超大飘窗，全屋形成了约13.2米的超大面宽，格局大气通透，足以将小南山的青翠盛景尽揽于眼界之中。
市面难得的四开间朝南设计，把采光效果拉满。甚至，位于两侧的卧室，都做到了双面采光，让每个家庭成员都能尽享阳光洒满房间的宜居体验。
建面约113㎡的4房，有两种户型设计，但整体差异不大，都堪称一步到位的前海改善居家之选。
综合最高约97%超高得房率，最大面宽达到约14.7米，阳台最大约6.6米。这个数值，真的太能打了！改善居家的尺度感，在这里得到了极致满足！
客餐厨一体化的大横厅设计，再加上餐厅的双面飘窗，显得室内空间视野极为敞亮。全屋飘窗环绕，主卧套房和一个次卧更是做到了270°转角大飘窗，让连绵山景无限延伸进室内生活体验之中。
大阳台、大飘窗，奢阔的空间感，足够的私密性，超高的使用率，震撼的观景体验……观山海家园这批产品，实在是太懂改善家庭的真实需求了！
前海核心地段，单价七万多起步，就可以拿下低密山居的好房子。楼兔子感觉，这里真的是前海性价比的王牌，是前海改善居家的终极答案！
感兴趣的购房者，还有上周没能抢到心仪单位的朋友们，要抓紧时间进场了！
