开学第一课上完了，这些天，淘哥发现了诸多关于深圳学位的重要信息，今天和大家分享。
1、统计数据表明，截止到2018年6月，深圳幼儿园在园儿童53万人，在四个一线城市中排第一位；
中小学在校生145万人，在四个一线城市中排第二位。
关于这一点，淘哥今年5月3日曾经写过一篇文章，进行过详细阐述《婴儿潮下，学位房是深圳历史性机遇》（可点击查看），文中提到一组数据
这些年深圳新生儿数目持续增长，进入一个“婴儿潮”。2012年开始，每年都有20万以上的婴儿出生，2016年飙升达到23万，创历史新高，2017年24万新生儿再度刷新历史记录，其中有一半是“老二”。
4、小学生数量
新生儿的大增已经开始向下传导到幼儿园和小学，2017年末深圳市在园幼儿 50.50 万人，增长 9.0%，增速非常快。
小学生数目和增速也很可观，深圳有小学 342 所，在校学生 96.45 万人，增长 5.9%。
......
2017年深圳小学生数量超过了北京上海，和广州应该超不多。
无论是人口总量、人口流入速度、市民年龄结构、新生儿数量、幼儿园和小学生数量，这些指标都说明，我们正处于一个对学位房的需求爆发期，这就是淘哥所说的历史性机遇。
2、福田多所初中实行学位锁定，2019年起，福田区所有小学均严格执行学位申请房锁定政策。详情见新闻报道：《预警，福田学位将更稀缺！福田8所初中已实行学位锁定》
淘哥点评：学位锁定会加剧未锁定学位房的稀缺。对学位房的观点，淘哥的态度是：《深圳限售3年后，最靠谱的就是学位房了》（可点击查看）
3、香蜜湖名校突然发生大变化
“深圳外国语东海附属小学”，改名为“深圳外国语学校小学部”，这意味着什么，学区会不会发生变化，对周边物业有何影响？淘哥卖个关子，请大家看明早《深圳壹地产》的头条报道。
4、深圳提出“在人才聚集区办高质量的学校”
8月14日的深圳特区报头版，非常重要的报眼位置，刊发了一篇文章《深圳新一轮人才新政呼之欲出》，如下图：
在这篇文章的正文中，有这么一段话："......在人才聚集区办高质量的学校......"
新的名校往往能够带来学位房暴击的机会。问题来了，深圳什么样的区域才算是人才聚集区？
1、第一反应是科技园、前海。
2、其实淘哥还想到了西丽，有大学城，有留仙洞总部基地
3、淘哥还想到了大运新城，有国际大学城、有诺贝尔奖、图灵奖实验室，有大运软件小镇，拥有700米第一高楼的深港国际中心，要建立深港两地人才聚集区。
4、淘哥还想到了公务员聚集的区域。
大家的意见如何？
提醒：本周六9月8日下午3点，淘哥在深圳龙岗大运新城，未来城，营销中心，有一场思享会，将系统讲述对深圳楼市未来的看法，欢迎扫码报名，场地有限，先到先得。
另外，有意购买该楼盘的，可和淘哥私聊543251316.
从蛛丝马迹中，挖掘楼市财富，这就是淘哥的小密圈
文杰淘楼小密圈
由陶文杰创办，15年深圳房地产从业经验，历任南方都市报黄金楼市记者、新浪乐居深莞惠总编辑、深圳公司副总经理。现任深圳壹地产总编辑、创办《文杰淘楼》。
曾参与LEJU美国纽交所上市敲钟，世界顶级商学院，宾夕法尼亚大学沃顿商学院两次进修，并多次奔赴美国日本新加坡等国考察房地产，曾获“中国十大地产媒体人微博”称号。
淘哥深耕深圳房地产，以片区分析、楼盘选择见长。脚踏实地，见多识广，过去十几年深圳稍有名气的新盘全部踩过盘。关键时刻，为你楼市决策保驾护航。小密圈内已有780多位资深投资者。
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这些楼盘如何选择？
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