前两天，著名经济学家张五常说，深圳未来将超越硅谷、上海，成为整个地球的经济中心。
要想实现这个目标，关键是什么？
淘哥认为，中国的硅谷在深圳，深圳的硅谷在南山，南山最值得关注的片区是哪里？
答案可能很多人都想不到——西丽。西丽是深圳、南山2019年政策利好最多、最优先发展的区域之一。
1，在粤港澳大湾区背景下，承载深圳科技创新使命的有三大重点区域：北面规划建设21平方公里的光明科学城，布局一批前沿领域的大科学装置；南面规划建设“深港科技创新合作区”，推动深港科创合作；中间则是西丽湖国际科教城。深圳提出依托这三个重点片区，争创综合性国家科学中心。
2，昨日，新华社最新报道，南山区把西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地、西丽高铁站，定义为南山打造“中国硅谷”的三大核心引擎。值得注意的是，这三大核心引擎全部位于西丽。
3、今年1月份，南山区确定的2019年全力推进四件大事，其中两件大事位于西丽。
春江水暖鸭先知，而淘哥了解到，一些敏锐的购房者，已经开始悄悄在布局西丽大学城周边，其中不乏大宗购买、整售，近期爆出了某楼盘大额整购一次性买入四层的案例。同时，来自外地的购房者也频频出现。
NO. 1｜中国硅谷，三大核心引擎尽在西丽
南山西丽又迎来重大利好！
昨日，新华社刊发文章《中国硅谷升级三大核心引擎，加速驶向世界级湾区》
通读文章淘哥发现，这里的“中国硅谷”指的是南山区，而三大核心引擎，分别是西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地、西丽高铁站。
关于西丽湖国际科教城，文章提到，将成为大湾区重要的源头创新引擎。
鹏城实验室所在的深圳大学城片区也迎来了整体升级。这个拥有8所大学、305个创新载体的片区将建设西丽湖国际科教城，引进鹏城实验室、深圳湾实验室、国家超级计算深圳中心二期等顶级科研平台，建设一批科技成果转化中心，打通产学研合作最后一公里。
“西丽湖国际科教城的目标就是紧盯基础研究，成为粤港澳大湾区重要的源头创新引擎。”南山区委书记王强说，该片区科研资源富集，结合南山蓬勃的产业创新活力，将为深圳乃至大湾区的科创提供更多“源头活水”。
留仙洞总部基地，留给科创的最好的、成片的土地
在南山留仙洞总部基地，全球最大消费级无人机制造商之一——大疆创新的总部大厦“天空之城”拔地而起。200米的高楼将以巨型钢架为支撑，悬挂6个超大的“玻璃盒子”，创造出“云端办公”的神奇场景。不远处，传音、天珑等高速成长的企业总部大厦也在建设中，勾勒出壮美独特的天际线。
“把最好的、成片的土地留给科创。”南山区重点片区规划建设管理协调办公室主任苏峰说，南山区建设用地紧张，但“豪气”地规划建设了深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地等六大重点片区，将“压箱底”的成片土地全部用于产业发展和企业总部建设。
西丽高铁站：有望成为深圳最大的铁路枢纽。
西丽高铁站的建设牵动着外界的目光。这个1993年启用的四等火车站，近年来迎来“能级”的几次跃升：按照最新的规划，它将北接赣深客专，东引深汕客专，西连深茂铁路，同时引入深惠、深莞、深珠城际铁路，以及4条地铁线，打造综合性交通枢纽。
“西丽高铁站有望成为深圳最大的铁路枢纽。”深圳市规划国土发展研究中心高级工程师杨涛说，这将有助于改变深圳处于铁路“末梢”、交通受限的局面，也将大大增强粤港澳大湾区各城市之间的联系和互动，并通过它们辐射和带动更多城市发展。
文章写到：“粤港澳大湾区建设为深圳发展注入新活力。记者采访发现，深圳创新高地、颇具“中国硅谷”气质的南山区在经济总量突破5000亿元，站稳中国百强区之首后，正举全区之力，在科创、产业、交通三大领域发力，谋求核心引擎升级，飞速驶向世界级湾区。”
而这个科创、产业、交通三大领域，中国硅谷的三大引擎，都在西丽！
NO. 2｜南山今年全力推进四件大事，两件在西丽
今年1月15日，南山提出今年要全力推进四件大事：加强党的领导和党的建设、建设滨海总部经济带、建设西丽湖国际科教城、打造西丽高铁新城。
四件大事里面，有两件在西丽，另外的建设滨海总部经济带，则是指深圳湾超总+后海总部基地+前海蛇口自贸区。
今年1月18日上午，市长陈如桂作政府工作报告时提出今年要重点打造6座“城”：坂雪岗科技城、西丽高铁新城、海洋新城、大运新城、西丽湖科教城、光明科学城。
淘哥给大家详细介绍下西丽湖科教城和西丽高铁新城。
1未来粤港澳大湾区的原始创新策源地，西丽湖科教城
南山的西丽湖片区位于粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊的重要节点，高等院校科研机构、高新技术企业、高端人才集中，产业化优势明显。
西丽湖片区向南可以串联起深圳高新区、深港科技创新合作区（河套片区）等，向北打通光明、东莞等制造产业化重镇。
借力中央环保督察，该片区目前又释放出了4.35平方公里的土地，现已有哈工大、南科大、中科院深圳先进技术研究院等一批高校和科研院所，国家省市创新载体271个。
未来还将规划布局鹏城实验室和北大、清华、天大-佐治亚等深圳校区，形成粤港澳大湾区的原始创新策源地、核心区。
淘哥提醒大家注意，北大、清华深圳校区，未来将选址西丽湖科教城。
2深圳综合交通枢纽和中心节点，西丽高铁新城
▲西丽高铁枢纽规划
目前，广东省、深圳市在南山区布局了11台22线的西丽高铁枢纽，未来将成为深圳市重要铁路主客运站、综合交通枢纽和中心节点。
南山区将以西丽高铁枢纽为核心，统筹周边1.68平方公里土地，按照产城融合、站城一体化的思路，打造西丽高铁新城。
▲西丽高铁站效果图
西丽高铁新城将会把深圳的高新技术产业，向北通过赣深客专辐射粤北河源等地区，向东通过深汕客专辐射粤东潮汕地区，向西通过深茂铁路辐射茂名、湛江等地区。
同时，引入深惠、深莞、深珠城际铁路，预留通过深圳湾口岸衔接香港洪水桥的条件，加强珠三角片区的交通联系，为广东构建“一核一带一区”区域发展格局贡献力量。
NO. 3｜大学城某楼盘
豪客一口气买下四层
在西丽一系列利好加持之下，今年以来，西丽片区尤其是大学城区域的楼盘，销量明显上升，在朋友圈被刷屏了：
淘哥从可靠信源打听到，京基御景峯确实有这样一个大宗购买，实际成交是四个整层，而且是一次性付款。
据悉，作为一个千万级的豪宅公寓楼盘，京基御景峯前段时间每周成交能到30多套。
“市场明显在变好，西丽利好在慢慢发酵，片区价值和项目价值被越来越多的人认可。”业内人士认为，粤港澳大湾区出来后，西丽湖科教城在科技创新中的地位和作用越来越重要，西丽湖科教城和西丽大学城以后就是粤港澳大湾区的科技引擎之一。
大湾区规划纲要公布后，来自全国各地的购买力，正涌入西丽。淘哥获悉，以京基御景峯为例，这几个月来出现了不少外地客户购买的案例，外地客户的比例明显上升。
而这些客户有一些共同点：
1：下决定快，到了现场很快就做出购买决策。
2：一次性付款比例高。该楼盘一次性的比例，由之前的20%左右，上升到30%以上。
“客户从外地过来，看了后，第一天就订，当天就一次性付款，然后坐飞机就走了。”
3：购买多套的，或者几个人一起组团购买的多。
4：不太在意短期涨跌，着眼中长期，更注重占位大湾区龙头城市深圳的资产配置功能。
NO. 4｜山水优居，中国硅谷
116-158平精装公寓
淘哥在朋友圈看到了对京基这个项目的价值分析，挺有意思，卖点提炼的很精炼，怪不得能吸引大批豪客抢购。
京基·御景峯位于西丽5号线长岭陂地铁站东南侧，总建面约64万㎡，是集住宅、公寓、商办等业态于一体的半山亲山综合体物业。
项目毗邻未来的西丽湖国际科教城及西丽高铁新城，教育氛围十分浓厚，交通也十分便利，拥有丰富的生活配套。
目前，项目建面约116-158㎡的3-4房精装公寓正在发售。其地块属住宅性质，产权70年，4梯6户超低梯户比，通燃气，水电燃气按商用标准收费。
项目公寓均采用双阳台设计，户型方正，南北通透，实用率高，设计堪比住宅，自住十分舒适。
C户型建面约116㎡的3房精装公寓
B户型建面约147㎡的4房精装公寓
A户型建面约158㎡的4房精装公寓
由于限价，目前项目公寓均价约7.5万/㎡，单价区间是6.3-8.9万/㎡，更重要的是这个价格是包含精装费用的，可谓物超所值，价格相当亲民！
感兴趣的朋友可以到现场品鉴！
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