亿翰热搜榜
· 华信地产集团录得收入1.93亿港元 录得应占公司拥有人溢利5640万港元
· 湖北荆州公积金政策优化：放宽提取限制 提升使用灵活性
· 远洋集团上半年交付1.83万套住宅 新签轻资产项目超20个
#01
YIHAN
地产版块
（1）华信地产集团录得收入1.93亿港元 录得应占公司拥有人溢利5640万港元
根据公告，截至2024年3月31日止，华信地产集团录得收入1.93亿港元，较截至2023年3月31日止年度的2.39亿港元减少4580万港元或19.2%。
集团于年内录得应占公司拥有人溢利5640万港元，较截至上一个财政年度录得溢利2780万港元增加2860万港元或103.0%。
（2）湖北荆州公积金政策优化：放宽提取限制 提升使用灵活性
7月2日，湖北省荆州市住房公积金中心发布通知，进一步优化公积金使用政策，涉及8项措施，旨在放宽提取住房公积金的限制条件。措施包括取消购买住房提取时间限制、租房提取月对月限制，以及下岗失业人员和灵活就业人员提取要件限制等。
（3）远洋集团上半年交付1.83万套住宅 新签轻资产项目超20个
7月1日，远洋集团官微公布，在2024年上半年完成了约1.83万套住宅的交付工作，此外，远洋建管二季度新签轻资产项目覆盖住宅、酒店、物流园区等多种类型，上半年签约项目超过20个，新增签约面积超过200万平方米。
（4）信达地产（TOP 83）7.5亿元认购芜湖沁岚合伙份额 股权转让对价25.73亿
信达地产全资子公司长淮信达地产与中国信达资产管理股份有限公司共同参与认购芜湖沁岚股权投资合伙企业份额，总认缴规模不超过27.01亿元。长淮信达地产计划将所持份额转让给广东信达地产。芜湖沁岚股权投资合伙企业拟受让芜湖沁安投资中心持有的深圳招商安业投资发展有限公司48%股权，股权转让对价为25.73亿元。
（5）北京二手房6月网签量近1.5万套；上海网签2.64万套；深圳二手住宅备案创三年新高
北京二手房6月网签量逼近1.5万套 创15个月新高，上海二手房6月网签量达26376套，深圳6月二手住宅备案4172套 再创三年新高，香港下半年拟推55个新盘2.4万单位 启德区成销售主力。
（6）融创上半年交付5.8万套住宅 桃李序项目获重庆银行融资
融创上半年交付5.8万套住宅 桃李序项目获重庆银行融资，新城控股2024上半年累计交付超5.7万套，旭辉1-6月交付3万套新房 43个白名单项目已获融资支持，远洋集团上半年交付1.83万套住宅 新签轻资产项目超20个
（7）荣安地产（TOP47）“20荣安02”利率从8.00%下调至3.80%
7月1日，荣安地产股份有限公司发布公告，宣布其发行的“20荣安02”债券票面利率将从8.00%下调至3.80%。投资者可在7月2日至7月8日期间申请回售该债券，回售价为每张100元，资金预计于8月12日到账。
（8）北辰实业(TOP46)将派发现金红利每股0.02元
7月1日，北京北辰实业股份有限公司宣布了其A股2023年年度利润分配方案。根据该方案，公司计划于2024年7月8日向股东派发现金红利，每股派发金额为0.020元人民币（含税）。
（9）亿达中国（TOP171）接获联交所复牌指引
7月1日，亿达中国发布公告，2024年6月26日收到香港联交所发出的函件。该函件提供了公司股份在香港联交所恢复买卖的指引。
指引要求亿达中国公布所有未公布的财务业绩，处理审核修改，并证明遵守上市规则第13.24条的要求。此外，公司还需向市场披露对股东及投资者评估公司状况有重大影响的资料。
（10）厦门象屿（TOP71）2024年度第四期中票申购区间为2.00%-3.00%
中国银行间市场交易商协会已批准厦门象屿集团有限公司在全国银行间债券市场发行中期票据，申购时间定于2024年7月2日9：00至2024年7月3日18：00，发行规模基础为0亿元，上限为20亿元，期限为5年。申购利率区间设定在2.00%-3.00%，最小报价单位为0.01%。
（11）香港太古城一住宅单位1083万港元成交 四年亏损317万港元
7月1日，香港太古城东区一住宅单位以1083万港元成交，较放盘价下跌15%，原业主4年间账面亏损约317万港元。持货转手亏损22%。
（12）A股地产ETF大涨近6% 科创板块出现下跌
7月1日，A股市场表现分化，地产板块表现突出。沪指上涨0.92%，深成指上涨0.57%，创业板指下跌0.04%。沪深两市总成交额为6581亿元，较前一交易日减少452亿元。在ETF市场，房地产、养殖、能源和稀土板块表现强劲，而科创、锂电池和饮食板块则出现下跌。
（13）香港尚逸首轮发售超额认购9倍 16个单位已被S组买家率先购得
7月1日，香港西营盘尚逸楼盘启动首轮发售，该项目自上周六截止认购以来，共收到近800张认购票，超额认购约9倍。香港尚逸楼盘首轮发售，81个单位遭超额认购9倍，S组买家率先购得16个单位，售价380.9万至1258.6万港元。
（14）地产股大幅上涨 市场分析指房地产积极表现有望拉动A股市场
7月1日，上证指数微涨0.31%至2976点。地产股表现强劲，保利发展股价大涨7.65%至9.43元。市场分析人士对7月份A股市场持乐观态度，预计房地产市场的救市政策将逐步显现效果，对产业链相关个股及整个A股市场产生积极影响。
（15）普缙：香港豪宅市场逆势上扬 下半年住宅市场气氛或转平淡
普缙集团报告预测，下半年香港住宅市场将趋平淡，豪宅市场表现优于中小型住宅。一手住宅成交量大幅上升，但二手住宅仅微增。豪宅受内地买家青睐，非住宅物业市场变化不大，写字楼租金承压，商铺市场随旅客增加而改善。
（16）香港一手住宅注册量本年度同比增16.9% 二手市场未见增长
香港特区政府今年2月底调整楼市政策后，住宅市场交易活跃度提升，新盘表现突出，一手私宅注册量达13,696宗，同比增长16.9%。然而，二手住宅注册量未实现同比增长。
（17）绿城管理中标杭州西湖区转塘项目代建规划住宅总量近600套
近日，绿城房地产建设管理集团有限公司通过竞标成为杭州市西湖区转塘单元XH1803-11地块一期、二期项目的代建团队。该项目系浙江省首批奠基开工的配售型保障性住房项目之一，其中，一期总建筑面积约3.9万平方米、二期约4.8万平方米，总体以中小户型为主，规划住宅总量近600套。
（18）7月1日A股房地产板块大涨 云南城投涨停在即
7月1日，资本市场房地产板块表现强劲，云南城投股价接近涨停，我爱我家涨超6%，特发服务、滨江集团等涨幅显著。受政策调整和市场变化影响，投资者对房地产行业预期有所改变，关注度和信心可能波动。
（19）新城控股（TOP17）2024上半年累计交付超5.7万套
7月1日，据新城控股官方消息，2024上半年新城累计交付超5.7万套。从2024年1月到5月，新城控股合同销售金额累计约为197.54亿元，同比减少44.67%，累计销售面积为273.69万平方米，同比减少35.19%。就5月份而言，新城控股合同销售金额约为41.02亿元，与去年同期相比下降了41.67%。销售面积也出现了36.29%的同比减少，为57.57万平方米。
#02
YIHAN
产城版块
（1）《湖南省数字经济促进条例》7月1日正式实施 为数字经济提供支撑保障
7月1日，《湖南省数字经济促进条例》正式实施。该条例共26条，内容覆盖数字基础设施建设、数据资源开发利用、数字技术和数字生态创新、数字产业化和产业数字化，以及为数字经济提供支撑保障等方面。
根据《条例》，数字基础设施的规划应满足数字经济发展的需求，并与交通、电力、市政、公共安全等相关基础设施规划实现相互衔接和协调。此外，《条例》提出探索建立数据资源产权运行机制，包括数据资源持有权、数据加工使用权、数据产品经营权等，并编制公共数据开放目录，依法依规、分类分级开放公共数据。
（2）湖南音视频产业迈向5000亿元规模目标
7月1日，湖南省工信厅发布了2024年音视频技术典型应用案例。湖南音视频产业近年来发展迅速，形成了以“文化+科技”为特点的融合发展态势。目前，人工智能技术在湖南音视频产业中发挥着重要作用，湖南广电、长沙广电等机构已构建了众多科文融合应用场景，为人工智能大模型的训练与应用提供了丰富的数据资源。
马栏山视频文创产业园作为湖南省音视频产业的核心区域，已累计实现规模以上企业营收超过2900亿元，企业税收超过170亿元。根据湖南省音视频产业发展规划，未来将致力于创建国内领先的音视频产业集群，目标产业规模达到5000亿元。
（3）深圳福田计划建设电子产业链数字化总部项目
7月1日，深圳福田区发布电子产业链数字化总部项目遴选方案，计划在福田区安托山18-04地块建设该项目，用地单位为深圳嘉立创科技集团股份有限公司。项目旨在打造产业互联网总部、研发中心等，以促进电子产业链上下游产业资源集聚，推动福田区乃至深圳市经济高质量发展。
据悉，嘉立创科技集团为业内领先的一站式基础设施服务提供商，业务覆盖全球180多个国家和地区。2022年，集团实现营业收入63亿元，净利润近6亿元。此次项目将利用嘉立创在产业数字化领域的优势，构建区域产业生态，助力区域经济发展。根据规划，项目将自用100%建筑面积，土地使用年期为30年，土地用途为商业用地。此外，嘉立创需在7年内累计实现553.21亿元的纳统销售额和产值规模，以及在深圳市形成不少于6亿元的地方财力。
（4）广州增城挂牌出让一宗工业用地 起始价2813万元
7月1日，广州市规划和自然资源局增城区分局以挂牌方式出让一宗工业用地，起始价为2813万元。据悉，该地块位于广州市增城区增江街广汕公路南侧，为一类工业用地（M1），宗地面积21310.09平方米（可建设用地面积21310.09平方米），地上容积率≤4.0，总计算容积率建筑面积≤85240平方米。
公告显示，竞买人须提供增城经济技术开发区投资促进局出具的竞买人符合地块产业类型为新一代信息技术产业、新能源产业、汽车产业、高端装备制造产业、新材料产业的证明。竞买要求项目投资强度不低于700万元/亩；项目建成达产后年营业收入不低于600万元/亩；项目建成达产后年税收贡献不低于70万元/亩。另外，公告时间自2024年7月1日至2024年7月22日，网上挂牌时间自2024年7月23日至2024年8月2日10时。
（5）南大智慧城数智绿洲二期封顶 产业载体实现“串珠成链”
7月1日，临港集团宣布，南大智慧城中数智绿洲二期项目实现结构封顶。该项目位于上海宝山区西南片区产业先行区，10栋建筑的建成将使城市界面更加完整立体。
作为宝山“三箭齐发”之一，南大智慧城在宝山加快建设“一地两区”。南大智慧城已历经10年发展，自2018年起，宝山区与临港集团通过“区区合作、品牌联动”，共同推动南大整体转型升级。临港南大公司坚持扎根宝山、深耕南大，围绕“以产兴城、产城融合”的发展理念，聚焦西南片区产业先行区，全力建设高品质物业、培育高质量产业、集聚高素质人才、形成高活力生态。自2021年起，南大智慧城转入大开发、大建设阶段。目前，西南片区产业先行区的百米双子塔已投入使用满“周岁”；科创之门的“展翅腾飞”整体形象入目可见；数智绿洲一期、国际人才社区竣工在即。随着数智绿洲二期结构封顶，产业载体实现“串珠成链”。
（6）京西山区首条高速正式通车，西六环至灵山从2小时缩短至45分钟
2024年7月1日15:30，京西山区首条高速——京蔚高速北京段（西六环-灵山互通立交）正式通车。
京蔚高速北京段建设期名称为国道109新线高速，开通运营后作为北京至河北省蔚县高等级公路网重要组成部分，将进一步助力京津冀协同发展。京蔚高速北京段顺利通车是贯彻落实京津冀协同发展交通先行的生动实践，对助力京津冀协同发展具有重大的政治意义和深远的战略意义。作为北京市重大交通项目，京蔚高速北京段将有效缓解北京西北、西南通道交通压力，为北京西部山区应急防灾提供重要通道保障，促进首都西部地区旅游发展及周边地区经济发展，对形成京津冀经济一体化格局具有重要作用。
#03
YIHAN
物业版块
（1）银川市于7月1日正式实施新的物业收费管理办法，部分小区已于《方案》正式实施前主动降价
7月1日，《银川市普通住宅前期物业服务和停车收费政府指导价标准方案》正式实施。《方案》中规定，业主大会成立前的普通住宅前期物业服务收费标准实行政府指导价，并鼓励物业费“一费制”收取，即物业管理区域内照明、绿化、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备运行所产生的费用计入物业服务费成本，不得单独收取。
银川市普通住宅物业服务划分为四个服务等级，收费标准受普通住宅小区前期物业服务等级、是否带电梯等因素影响，由低到高分别为：无电梯住宅准物业不高于0.9元/平方米/月、一级物业不高于1.10元/平方米/月、二级物业不高于1.50元/平方米/月、三级物业不高于1.90元/平方米/月；带电梯住宅准物业不高于1.15元/平方米/月、一级物业不高于1.35元/平方米/月、二级物业不高于1.80元/平方米/月、三级物业不高于2.20元/平方米/月。各服务等级对应的收费标准为最高指导价，下浮不限。
此外，调整后，地上停车位服务费50元/车位（库）/月，租赁（使用）费 60元/车位（库）/月。地下停车位服务费60元/车位（库）/月，租赁（使用）费230元/车位（库）/月。以上标准均为最高指导价，下浮不限。
（2）7月1日起，苏州市既有住宅增设电梯可以提取专项维修资金
7月1日起，苏州市内已建立维修资金的住宅小区业主可以申请提取专项维修资金，用于小区增设电梯的费用。申请需遵循现行审批程序，由业主委员会等申请主体提出，并确保业主分户账面余额不低于首期交存额的 30%。
提取资金的使用程序包括提交增设电梯申请表、不动产权证书、产权人身份材料、费用分摊方案、审查意见、电梯使用登记证和指定银行卡等材料。相关部门将定期与市场监管、住房公积金管理部门联系，确保资金专项用于增设电梯工作。
（3）润华服务中标多个项目，包含办公楼、医院、商业等业态
7月1日，润华服务发文称，在办公楼、医院、商业等重点业态接连中标多个项目。合作方包括国家电投集团新疆能源化工有限责任公司、中国移动通信集团山东有限公司青岛分公司、阳光融和医院（门诊部）、德州市妇女儿童医院东院区、禹城市人民医院、微山县人民医院、日照港口医院、山东港口服务发展集团日照人才公寓等。
（4）侨银股份同意子公司增加对外担保额度不超过13.75亿元
7月1日，侨银城市管理股份有限公司发布关于相关担保事项的进展公告。公告显示，侨银股份同意其子公司增加对外担保额度，预计总额不超过13.75亿人民币。
侨银股份此次担保额度的分配如下：资产负债率70%以下的子公司担保额度为4.60亿人民币，资产负债率70%以上的子公司担保额度为3.65亿人民币，母公司担保额度为5.50亿人民币。城通嘉德与华润融资租赁签订了6500万人民币的融资租赁合同，广州侨银生活服务有限公司以其持有的城通嘉德90%股权提供质押担保。
股权质押合同的主要内容包括：被担保人/债务人为天津城通嘉德停车场管理有限公司，出质人为广州侨银生活服务有限公司，质权人为华润融资租赁有限公司。担保方式为股权质押担保，担保期限以主合同约定为准，质权在债务清偿完毕后解除。
侨银股份表示，本次担保是为了满足子公司日常经营发展资金需要，有利于其稳健经营和长远发展。截至公告披露日，公司及控股子公司对外担保总余额为15.47亿人民币，占2023年度经审计净资产的70.65%。对合并报表外主体提供的担保总余额为1.01亿人民币，占2023年度经审计净资产的4.59%。
#04
YIHAN
康养版块
（1）松下电气与北京建院、安馨康养签署战略合作协议
7月1日观点网消息，近日，松下电气设备(中国)有限公司与北京市建筑设计研究院股份有限公司、北京安馨康养产业投资集团有限公司在北京签署战略合作协议，旨在共同为消费者提供面向未来的健康优选，打造健康美好的生活体验。此次合作三方将强强联合，充分发挥各自在建筑设计、康养产业投资和住建空间事业方面的优势，共同探索未来健康人居的新方向。未来，三方将根据战略发展需要，以"提升居住舒适度为己任，全面打造健康、安全、安心、舒适、便捷、智能化的人居空间,引领人们向往的生活方式"为共同发展愿景，共同打造创新引领智慧健康生活方式的示范社区。以真诚、专业的服务共同引领全世界追求幸福的人们共创健康生活新方式，最终实现人与人、企业与企业、人与企业的资源共享、价值共创、利润共通、产业共赢。
（2）新华保险与中信养老签署合作协议，第一批优质合作养老社区正式落地
7月1日嘉兴在线消息，近日，新华保险与中信养老签署合作协议，第一批优质合作养老社区正式落地。这标志着新华保险轻资产养老布局迈出了第一步，也是其康养事业发展战略布局中重要一环，将与新华保险在京津冀、长三角、珠三角及公司业务重点发展区域推动建设的重资产、中资产项目形成有效补充，为新华打造自有高端养老品牌提供有力支撑。
（3）沙湾首个“养老+普法”服务的综合性服务机构社区食堂“法律之家”在绥山社区挂牌成立
7月2日，沙湾首个“养老+普法”服务的综合性服务机构社区食堂“法律之家”在绥山社区挂牌成立。社区食堂“法律之家”以沙湾老年助餐服务设施为载体，搭建了政府部门与社区、社会多方共治的新平台，推动普法宣传与法律服务、基层自治的深度融合，织密老年人合法权益保护网，老年群体的法律疑惑、法律问题在“家门口”就能得到回应和解决，让老年人共享改革发展成果、安享幸福晚年。该平台推行多功能、一站式建设模式，整合律师、公证、人民调解等资源，寓法治宣传于法律服务之中。坚持学法用法一体推进，普治并举、以普促治，加强社会细胞单元依法治理，提升基层治理能力和治理体系现代化水平，实现了法治宣传、法律服务、依法治理一体统筹、一体推进。
（4）民政部印发《关于对等2项国家标准和等5项行业标准公开征求意见的通知》
7月1日搜狐网消息，近日，民政部印发《关于对等2项国家标准和等5项行业标准公开征求意见的通知》，据《养老机构志愿服务规范》编制说明，截至2023年底，我国60岁以上的老人达到了2.97亿，占总人口比重为21.1%，65岁以上的老年人口2.17亿，占总人口的比重为15.4%。我国的老龄化具有老龄人口规模巨大、老龄化进程速度快、应对人口老龄化任务重三个显著特征。养老机构对人性化、多样化、规范化的志愿服务需求与日俱增，志愿服务力量是机构服务支持的重要补充。养老机构志愿服务的实施主体需要在志愿服务主要内容、志愿服务管理模式和志愿服务风险防范等方面的指引，统一行业共识，守住安全底线，支撑行业高质量发展。
（5）吉林省部署开展“法律服务 助老护老”活动
7月2日吉林日报消息，近日，吉林省司法厅、省民政厅、省老龄办联合印发通知，在全省范围开展“法律服务 助老护老”行动。通知提出，鼓励在有条件地区的大型养老机构设立公共法律服务工作点，选派法律服务人员进点工作；完善法律服务网无障碍功能，提供老年人大字版、语音连读与指读等服务；充分发挥人民调解“第一道防线”作用，深入社区、家庭、养老机构等，开展涉及老年人的矛盾纠纷排查工作。
#05
YIHAN
住房租赁版块
（1）宁波市北仑春晓保障房项目开工 提供700套房源
宁波市北仑春晓配售型保障房项目在春晓街道正式开工，预计2026年底竣工。该项目东至将军山路，南至规划道路，西至圣山路，北至朝海路，紧邻多个生活小区和商业综合体，区位优势显著。项目将提供700套房源，户型面积涵盖76㎡、92㎡、99㎡三种，旨在满足工薪收入群体、引进人才以及城市一线公共服务人员的住房需求。
宁波市北仑区将统筹推进建章立制、用地保障、项目建设等工作，致力于打造绿色、低碳、智能、安全的住房，以适应我国房地产市场供求关系的重大变化。保障性住房的推出，是适应新形势的有力举措，将更好满足工薪收入群体的刚性住房需求。项目按照保本微利原则配售，确保住房的可负担性。
（2）成都今年首批7个保障性住房项目全面开建
7月1日，成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区保障性住房项目举行开工仪式，标志着成都市继四川天府新区、成华区保障性住房项目开工建设后，2024年首批7个保障性住房项目全面开建。
本次开工建设的5个配售型保障性住房项目中，成都高新区项目位于高新区中和街道应龙社区2组，项目占地约59亩，规划容积率2.5，总建筑面积约15万平方米，计划建设配售型保障性住房约1085套，户型面积以70平方米、95平方米为主。
锦江区项目位于成都市锦江区柳江街道潘家沟村9、10组，占地面积约50亩，规划容积率2.5，总建筑面积约12.91万平方米，计划建设配售型保障性住房约924套，户型面积70平方米、95平方米为主。
青羊区项目位于成都市青羊区文家街道大石桥社区1、2、3组，占地面积36亩，规划容积率2.5，总建筑面积约为9.2万平方米，计划建设配售型保障性住房约745套，户型面积为70平方米、90平方米。
金牛区项目位于金牛区凤凰山街道，占地面积48亩，规划容积率2.5，总建筑面积约为12万平方米，计划建设配售型保障性住房约941套，户型面积为70平方米、95平方米。
武侯区项目位于武侯区金花桥街道，占地面积48亩，规划容积率2.5，总建筑面积约为12万平方米，计划建设配售型保障性住房约896套，户型面积为70平方米、95平方米、120平方米。
#06
YIHAN
城市更新版块
（1）中铁二局金牛区城市更新项目正式启动
中铁二局金牛区城市更新项目在成都正式启动。中铁二局金牛区城市更新项目位于成都市金牛区北一环路，不仅享受一环优越的成熟配套，同时承载着老成都及金牛区的深厚历史文化底蕴。项目包含五大片区，其中一环路内为通锦路和马家花园两大片区，一环路外为沙湾、铁路新村和西一环三大片区。
据悉，中铁二局金牛区城市更新项目实践极具前瞻性的“留”“改”“建”城市设计新要求，从企业发展、空间结构、生态织补、文化传承、公服配套、交通承载等方面进行深入研究，着眼于城市活力、商业氛围、生活气息、文脉传承四个层面，建设“产城高度融合”的现代都市体系，并通过“总部办公、商业街区、高端改善住宅”的空间互联，打造城市宜居高端板块，实现区域价值及影响力的全面提升，同时通过企业自主更新，一环内外联动，优化片区规划，保留人文记忆，提升城市功能，全力推动金牛区城市更新实现新突破。随着该项目顺利推进，将为加强土地资源节约集约利用、提升城市功能品质、改善片区城市面貌、促进成都市经济社会高质量发展起到重要推动作用。
（2）同济瑞安联手，六城师生城市更新研习营在沪举行
6月23日至6月29日，来自同济大学、东南大学、华南理工大学、华中科技大学、重庆大学、大连理工大学的6校师生共聚上海，参与以“城市更新・社区与场所营造”为主题的研习营活动。本次活动由同济大学建筑与城市空间研究所、瑞安房地产、同济大学建筑与城市规划学院建筑系共同组织，中国科学院院士、同济大学教授、同济大学建筑与城市空间研究所所长郑时龄担任学术召集人，同济大学教授、同济大学建筑与城市空间研究所常务副所长沙永杰担任研习营主持人，瑞安房地产规划发展部总监、瑞安集团可持续发展总监陈建邦做瑞安社区发展项目实践经验专题授课并组织6个项目考察交流。作为同济大学建筑与城市空间研究所与瑞安房地产联合开展的“城市更新人才培养特别项目”2024年度的一项重要内容，本次活动旨在加强高校专业教育与社会积极资源合理对接、助力城市更新与高质量可持续发展领域的人才培养。
