一直以来，无论小区规模大小，也无论小区新旧如何，基本上都是存在公共收入的。
对于小区内的公共收入，若是小区物业不提及的话，小区业主往往也就会不管不问了。即便有业主询问了，小区物业也会以各种借口来进行搪塞，并借此来占为己有！
殊不知，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或其他管理人利用业主的共有部分产生的收入，扣除合理成本后，属于业主共有。
以前，小区业主在索要小区公共收入时缺乏法律依据，现如今终于有法可依了！在此，小编要说的是，中央规定！小区物业必须给全体业主发放以下这5笔收益，一分钱都不能少！
1.公共区域摆摊费
在小区公共区域，我们经常会看到各种摊位，就比如儿童培训班的宣传摊位、房产中介的信息展示摊位……对于这些摊位，小区物业往往都是收费的，且价格还不便宜呢！
2.自助设备运营收入
现在，各种自助售卖设备可谓是随处可见，即便是在小区内，我们也会经常看到各种自助售卖机，就比如售水机、快递柜……
这些自助设备都会占用小区的公共区域，要么直接缴纳租金，要么就给分成收入，但是，不管是何种方式，都是利用小区公共区域来赚取的收益，也就归全体业主所有了！
不仅仅只是自助设备运营收入，有时候，就连这些自助设备想要进入小区，都需要交钱，小区业主最好自己多多了解一下！
3.临时停车费
如今，越来越多的小区都在开拓赚钱的渠道，其中对外提供停车位就是一大举措，而临时停车位往往会比较高，这绝对是一笔不小的收入！
若是小区物业把闲置的地面停车位对外出租了，那么这笔收入就属于全体业主所有了。即便小区物业有所管理，也只能拿到一小部分收入而已！
4.通信基站占地费
对于通信运营商来说，为了保证信号能够覆盖整个城市，往往需要在某些小区内设立通信基站，而这种操作往往需要占用小区的公共区域，这无疑又是一笔不小的收入。
如果你发现小区内存在一个较大的通信基站，那你就需要及时找小区物业询问这笔收入情况了。
5.公共设施赔偿收入
对于小区内的公共设施，在发生损坏时，小区物业往往都会要求当事人加倍赔偿，而这笔赔偿收入在扣除维修费用后，也是归全体业主所有的！
所以说，当你发现小区内的公共设施损坏后，若小区物业通报维修情况了，一定要多加留意了！
虽说现在已经有法可依了，但多数业主却从来没有从小区物业那里领到钱，真是太让人无语了！因此，小区业主一定要联合所有业主，向小区物业索要说法，可别让自己的钱白白进入小区物业的口袋了！
