一直以来，小区物业都存在不合理收费的情况，但业主对此也毫无办法，只能任由其肆意妄为了。
只不过，小区物业胡乱收费的情况可是越来越严重了，若是还不进行制止，只怕业主可就要吃大亏了。
针对这种情况，国家也是开始出手整治了，业主们终于迎来了光明时刻！
在此，小编要说的是，好消息！12月起，国家将会明令要求小区物业必须给业主退还以下这5笔费用，业主们还需早知道！
1.重复收取的费用
在现实生活中，小区物业重复收费的情况可是屡见不鲜。
就比如自己明明已经交了物业费，却还要交高昂的停车管理费；
又或者自己所交的物业费明明已经包含公共区域的水电费了，小区物业却还要进行额外收费……
针对这种重复收费的情况，业主在有足够证据的情况下，完全可以要求小区物业退还重复收费的费用。
2.超标收取的物业费
对于物业费，不同城市往往有着不一样的收费标准。但不管怎么样，小区物业都需要按照当地的标准来进行收费。
如果小区物业存在超标收取物业费的情况，那么业主就可以选择拒交超标的部分。
如果业主已经交了物业费，那就有权要求小区物业退还超标的费用。若是小区物业拒不执行，业主就可以提起诉讼了。
3.侵占的公共收益
一般来说，无论小区新旧程度如何，也不管小区规模大小，都是存在公共收益的。
对于小区内的公共收益，一般都是由小区物业来代为收取并进行管理的。在扣除运营成本以后，若还有剩余，就需要给业主分钱了。
如果你发现小区公共收益较多，而小区物业却从来不给业主分钱，那你需要找小区物业理论一下了。
如果小区物业拒不配合，业主们就需要联合起来向法院提起诉讼了，相信法律会还大家一个公道。
4.违规收取的押金
在日常生活中，小区物业收取押金的情况可不在少数，就比如我们最常见的门禁卡押金。
要知道，业主们在办理门禁卡时已经交过成本费了，完全不用再交所谓的“押金”了。
所以说，如果你遇到违规收取押金的情况，那就需要找小区物业要回押金了。
5.装修保证金
在对房屋进行装修时，业主往往都需要给小区物业缴纳装修保证金，只有等到装修验收合格后，小区物业才会退还。
然而，真实的情况却是，在自家装修完毕后，小区物业却不愿意退还这笔费用。非得等事情闹大了，才会考虑退还。
即便业主最后有幸要回了，也会被小区物业以各种借口扣下一部分，简直太可恶了。
虽说业主按时缴纳物业费是必须的事情，但小区物业退还多收的费用也是应该的，不能一而再，再而三地欺负业主。毕竟业主挣钱也不容易！
最后，不知你们小区物业退还这些费用了吗？
