对于广大业主们来说，心中最大的痛就是每年都要缴纳高昂的物业费！
虽说现在物业费已经降价了，但整体水平还是偏高的，动不动就是数千元之多，这可能需要花费一个普通家庭的一两月收入！
在此情况下，越来越多的业主都希望自家的物业费可以进一步减少，这样家庭经济压力也就会减轻了。
只不过，有时候就算业主能够享受到物业费减免优惠，小区物业也是不会主动告知的，这可如何是好呢？
在此，小编要说的是，好消息！12月起，国家将会明令要求小区物业必须给以下这5种业主减免物业费，业主们还需早知道！
1.存在重复收费
在现实生活中，小区物业往往都存在重复收费的情况。就比如自己明明已经交了物业费，却依然还要交高昂的停车管理费，这显然是不合理的。
对于这种情况，小编要提醒一点，在交了物业费的情况下，就算要收取停车管理费，价格也不能太高，否则你可以选择拒交。
2.物业服务严重不达标
小区物业与业主可是属于劳务合同的关系，即业主按时缴纳物业费，小区物业需要提供相应的物业服务。
如果业主按时缴纳了物业费，但物业服务质量却严重不达标的话，那么业主可是有权要求减免物业费的。
就比如物业服务合同中明明要求小区物业必须每天清理垃圾堆，但真实的情况却是一周才清理一次，导致小区环境很差。
针对这种情况，业主只要保留好照片、视频等相关证据，完全可以要求减免20%-80%物业费。
3.未分得公共收益
一般来说，小区的公共收益都是由小区物业来代为收取并进行投资管理的。之后会选择一个固定的时间来集中进行分红。
在扣除运营成本以后，若是小区的公共收益还有剩余的话，则就会给业主进行分钱。就算不进行分钱，也需要抵扣相应的物业费。
在物业费已经抵扣一部分的情况下，小区物业就需要给业主减免一定的物业费了。
4.房屋空置超6个月
在2025年，各地政府都颁发了空置房物业费的减免规定。就以江苏为例，在房子连续空置6个月以上时，物业费可以减免70%。
对于这种情况，业主需要提供足够完整的证据，就比如水电“零使用”记录、未装修证明、钥匙托管协议……
5.合同特殊条款
对于减免物业费，有的物业合同中也会设有一些特殊条款。就比如在通知缴纳物业费后，若业主在一周内就交钱了，那就可以减免一个月的物业费。
此外，对于那些长期按时缴纳物业费的业主，小区物业往往也会给予一定的物业费减免优惠。
面对高昂的物业费，业主直接选择拒交显然是不行的，毕竟无理拒交物业费的后果可是十分严重的，就比如影响个人征信。
但是，对于那些正规减免理由，业主们还是要努力争取的，毕竟省下来的可都是自己的血汗钱。
最后，不知你是否可以享受物业费减免优惠呢？
