主城区 · 双地铁 · 京西大悦城旁——越秀天玥现房开启意向登记排卡。现房户型包括三居98㎡/104㎡/115㎡和四居132㎡/134㎡，另有98㎡下跃户型，预计均价7-7.3万元/平方米，实体展示区预计10月底开放。有兴趣的朋友，咨询户型图上选房师领取更多专属折扣优惠。
石景山区作为首都中心城区，以“三区建设”为战略定位，充分利用城市更新和产业转型的双重动力，强化创新驱动、山水融城、和谐宜居、文化引领，致力于构建“1+3+1”高精尖产业体系，持续优化“一轴四园”空间布局，实现更完善的配套资源焕新。
越秀·天玥选址于石景山苹果园主城区版块，越秀·天玥距离6号线杨庄站约760米（直线距离），距离三轨交汇的大型交通枢纽站苹果园站约980米（直线距离），双轨驱动，通达全城，依托双轨道TOD发展模式，京西大悦城的落成将主城区价值推向新高度。与此同时，随着苹果园交通枢纽商务区的崛起，项目周边汇集了北京银行保险产业园、中国电子科学研究院、中关村科技园石景山园、北京青年创业园石景山园等多座产业园区，产业集群效应显著，推动区域不断进阶。
商业配套：京西大悦城距项目直线距离约900米，预计2023年6月18日开业，将成为京西首店聚集地。喜隆多距项目直线距离约1.5公里，经营面积10余万平方米，位于石景山CRD核心商圈的大型购物综合体。沃尔玛山姆会员店距项目直线距离约2公里，世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，提供一站式休闲购物体验。
教育方面：首都师范大学附属苹果园中学及分部：距项目直线距离约1公里，入选北京市中小学科技教育示范学校名单。北京市第九中学（初、高中）：距项目直线距离约2公里，是北京市学校文化建设示范学校、北京市校园环境示范学校，同样入选北京市中小学科技教育示范学校名单。苹果园第二小学：距项目直线距离约0.7公里，被评为北京市第二批义务教育学校管理标准达标学校。
医疗方面：临近北京大学首钢医院、空军总医院、朝阳医院京西分院、石景山医院，同时覆盖清华大学玉泉路医院、武警总医院、301医院、302医院等多家综合型医疗机构。
生态自然方面：毗邻永定河引水渠城市自然生态涵养区，坐拥西部群山美景，享有得天独厚的自然生态资源。周边近享首钢遗址公园、冬季奥林匹克公园、永定河森林公园等8大公园，同时可游览潭拓寺、八大处、法海寺、天泰山、田义墓、模式口驼铃古道等72处历史文化景观。
越秀·天玥的位置十分优越，距离海淀区南部更近，紧邻地铁6号线，北侧是北京银行保险产业园，南侧紧邻京西大悦城，步行即可到达，未来这里将成为最繁华的商圈之一。另一个关键点在于，目前石景山新房市场中小户型极为稀缺，已经多年未见小于100平方米的户型，即使偶尔有供应，也是供不应求，很难抢到。
而现在，越秀·天玥现房开启意向登记排卡，对于想要入手“主城区临铁盘”的白领朋友们来说，这是一个难得的机会。现房户型包括三居98㎡/104㎡/115㎡和四居132㎡/134㎡，另有98㎡下跃户型，预计均价7-7.3万元/平方米，实体展示区预计10月底开放。
再来看越秀·天玥的产品，作为越秀“天”字系的代表作，其外立面采用“铝板+真石漆+通透大玻璃”的设计，颜值和质感俱佳，全部为7-18层的洋房和小高层。
从建筑形态上看，越秀·天玥作为越秀地产进驻北京城市核心区的首个住宅项目，承袭了越秀“天”系的高端基因，主打城市品质生活，迭代石景山高端住宅的标准，为城市带来更高水准的作品。
新颖明快的立面风格，搭配流线型装饰线条，呈现出如“天空之镜”的光幕艺术效果，既现代又融入了中国建筑美学元素，契合了近年来许多国际优秀作品的审美趋势。
在园林规划方面，越秀·天玥秉承天字系作品的精髓，从环境健康、身心健康、社群健康，三个健康维度出发，打造了一座“E.S.C景观健康+”社区。社区园林营造出“微度假”的感受，为居住者提供行·望·居·游于一体的理想自然人居环境。基于此，越秀·天玥精心打造了五重归家体验、六大主题场景以及九大景观亮点，力求为每一位居民带来高品质的生活享受。
再来，看看户型设计方面：首先是约81㎡的南向两居，客厅和双卧室均朝南，餐客等宽，设计细节上亮点颇多。通常情况下，纯南户型的厨房为L型设计，而越秀·天玥却采用了U型厨房设计，大大提升了空间利用率。进门处设有功能玄关，客厅和双卧室配备了3个南向大飘窗，空间格局方正。
入户功能玄关、南向双飘窗、舒适的阳光主卧和尺度舒展的次卧，共同营造出温馨舒适的居住环境。最难得的是，这个小户型的每个房间都规划了充足的收纳空间，有效解决了生活中的收纳难题，这是市场上许多小户型所不具备的优势。
主力户型约98平米的三室两厅两卫，设计中包含独立家政间，北侧的灵动空间可根据家庭需求灵活调整，既可分隔为两间独立房间，也可合并为一间多功能空间。例如，对于有两个孩子的家庭，可以将北侧空间分为两间，每个孩子各有一间；或者将两间合并，一间设置为上下铺的卧室，另一间作为孩子们共同的学习室。这种灵活多变的居室布局，为家庭生活提供了更多可能性。此外，U型厨房设计和南向主卧套房，不仅提升了空间的使用效率，也为日常生活带来了更多的便捷和舒适。
约116㎡的三居两卫，采用近两年最流行的网红格局，客厅和双卧室均朝南，面宽约9.5米。餐客厨一体化设计，设有独立餐厅区和大U型厨房，空间布局开阔且实用。主卧采用套房设计，配备独立主卫，确保私密性和便利性。每个空间都设计得方正合理，空间利用率极高，全屋采用全明格局，采光充足，还配备了三个南向大飘窗，为居住者带来明亮舒适的居住体验。
项目中最顶级的配置是约134㎡的四居，采用经典的四叶草格局，四间居室分布在四个角落，客厅面宽达到4米。餐客厨一体化设计，设有独立餐厅区和大U型厨房，空间布局宽敞且实用。主卧套间非常宽敞，配备独立主卫和衣帽区，确保私密性和舒适性。北侧设有双次卧，全屋采用8窗全明格局，南向还带有三个大飘窗，采光充足，视野开阔。
项目全部精装修交付，配备了中央空调、新风系统和地暖，烟机灶具选用西门子/博世品牌，龙头花洒则采用汉斯格雅/高仪品牌，品质和档次都非常高。欢迎大家前来样板间亲身体验。
在售楼处公示的明细表里可以看得明明白白，精细考究的工艺标准、国内外知名品牌应用一目了然。而从实景呈现的样板间，可以看到更多匠心雕琢的空间和用精细考究的工艺标准，甄选国际知名品牌，匠心雕琢空间的每一处细节。
根据行业消息，越秀天玥现房开启意向登记排卡，对就是石景山苹果园的新盘。
现房户型为：98-115平三居，132/134平四居，包括少量的98平下跃户型，目前预计的价格7.3万元/平左右，最快本月底就能够开放实景展示区，4、6楼栋为本次现房销售。
在富华里，华曦府以及和光煦境之后又一个城六区的新盘现房要开售了，这个项目位于石景山，地铁6号线杨庄以及1号线苹果园站都在1公里以内，是名副其实的双地铁盘。
周边还有大型商业京西大悦城，直线距离约900米，喜隆多商场约1.5公里。
越秀天玥整个项目共6栋楼，524户，现房约120套，7-11层洋房、15-18层小高层，全部为一梯两户、两梯两户。地铁以及产品等等来说是非常优秀的。
越秀天玥9月施工进度
不过这个项目的容积率2.96，是石景山包括整个丰台，海淀，朝阳等城区项目中非常高的存在。
各位粉丝需要注意，目前7万/平可以选择的有包括中海·长安源、中海寰宇天下|天镜等。
