中国大陆买家激增
菲律宾当地房地产服务公司表示，随着马尼拉和北京之间关系的改善，来自中国内地的买家主导了菲律宾的住宅销售。
其在3月18日发布的一份报告中说，在中国大陆买家激增之后，海外菲律宾工人不再是住宅市场的主要买家。随着菲律宾和中国关系的重新升温，中国大陆买家的激增预计将长期持续下去。
湾区、马卡蒂、马尼拉、奥尔蒂斯和奎松市的住宅项目，以及菲律宾离岸博彩运营商(POGO)附近的其他地区，以及现有的菲中社区，正经历每月12个单元的快速收购。
强劲的需求也导致租户决定出租单位的创纪录高价。在过去的三年里，湾区的出租单元增长了80%。
假设总销量为7757套，中国大陆买家青睐的项目剩余库存将在3个月内耗尽。
总体而言，预计2019年第一季度写字楼、住宅和工业地产市场将出现“快速增长”。
预计今年的成交价格将继续攀升，不仅是在写字楼市场，住宅和工业领域亦是如此。"
菲律宾房价连续七年上涨
趋势:2018年，马卡蒂中央商务区(Makati CBD)的三居室公寓价格同比上涨9.91%
菲律宾房地产市场依然强劲，马卡蒂中央商务区(Makati CBD)三居室公寓的平均价格在2017年、2016年、2015年、2014年、2013年和2012年分别同比上涨7.34%、7.54%、12.58%、5.1%、10.22%和39.18%之后，2018年上涨了9.91%。最近一个季度房价上涨了5.55%。
分析:房地产市场没有理由放缓。
2010年至2018年，随着经济的快速增长，马卡蒂CBD的房价上涨了近132%。然而，价格并不高，收益率也不错，菲律宾经济已进入第7年的强劲增长。
马尼拉大都会公寓的价格适中，约为每平方米3952美元，而且其租金收益率良好。以一套市中心120平米的公寓为例，总价约为474,240美元，每月租金为2,422美元，收益率约为6.13%。
最新消息:据菲律宾统计局统计，2018年菲律宾经济增长6.2%左右。虽然低于2012年至2017年6.6%的平均年增长率，但仍是亚洲新兴经济体中增长最快的经济体之一。亚开行行长中尾武彦(Takehiko Nakao)说，在宏观经济状况改善、通货膨胀放缓的背景下，预计今年其经济增速将达到6.7%。
