澳洲房价连跌17个月
澳大利亚3月份全国房地产价格下跌0.6%，标志着房价连续第17个月呈下跌趋势。
尽管房价大幅下跌，但过去3个月房价下跌速度一直在放缓，3月份的环比降幅是去年10月以来最小的。
根据房地产数据公司CoreLogic的数据，包括公寓和独立式住宅在内的全国住宅价值中值目前为52.4149万澳元，较过去12个月下降6.9%。
在截至2019年3月的3个月里，达尔文的住宅价值跌幅最大，下跌3.9%，仍以40.0316万澳元的中位数价格，成为澳大利亚最便宜的购房城市。
尽管上季度房价下跌3.2%，但悉尼仍是房价最高的城市，房价中值为78.2473万澳元。
墨尔本以624,425万澳元的住宅价值中值紧随其后，在过去三个月下跌3.4%。
今年第三季度，唯一一个房价上涨的首都城市是霍巴特，房价上涨1.2%，至46.4168万澳元。
堪培拉的房价保持不变，忽略了上涨或下跌，中值为59.5212万澳元。
布里斯班下跌1.1%(合48.9832万澳元)，珀斯下跌2.9%(合44.2716万澳元)，阿德莱德则相对持平，仅下跌0.5%(合42.6990万澳元)。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，楼市回暖的好处在于，越来越多的购房者找到了购房的途径。
Lawless表示:“尽管3月份下跌速度有所放缓，但从地理上看，此次下跌的范围已变得更为广泛。”
比较好的一方面是与其他地区相比，现在的住房价格非常便宜，而且首次购房者的活跃程度也要高得多。
Lawless表示，在澳大利亚房价最高的市场，家庭工资仍高于澳大利亚其他地区，这意味着更多的人能够在这些市场购买更便宜的房产。
尽管悉尼和墨尔本的房价下跌，但与家庭收入相比，总体住宅价值仍远高于其它城市，这可能是导致信贷供应向中、低端市场倾斜的另一个因素。
总体而言，随澳洲即将迎来另一场联邦选举，房地产价格将在目前的低迷中继续下跌。
尽管这是一个积极的进展，但与联邦选举、贷款政策以及更广泛的国内经济状况相关的不确定性，将继续影响房地产市场的前景。
联邦选举通常会带来一些不确定性，这次考虑到政府换届的可能性，换届还将涉及对与投资相关的税收政策进行重大改革，因而不确定性将进一步放大。
毫无疑问，一些潜在的买家和卖家正在将他们的购房决定推迟到大选之后。然而，考虑到负扣税趋势的回归以及资本利得税优惠减半的影响，没有人能保证确定性会在大选后有所改善。
