加拿大房市五年预测
加拿大住房市场似乎正在反弹，因为4月份的销售额创下2017年12月以来的最大同比增幅。但这并不一定意味着房产变得越来越负担得起。
对加拿大房价的五年预测发现，除两个城市外，全国各地的成本将上涨。
穆迪分析的主要房地产经济学家Andres Carbacho-Burgos在报告中表示，随着货币紧缩的直接和间接影响，房价升值将在2020年放缓，在2021年出现短暂的负面影响，并且只能在接下来的几年内恢复。
该预测由穆迪使用RPS Real Property Solutions数据进行。据预测，2019年第一季度至2024年第一季度加拿大房价将上涨2.2％。
圣约翰和圭尔夫的价格涨幅最大，分别上涨6.1％和5.5％。巴里（5.2％），埃德蒙顿（4.2％）和多伦多（3.3％）则排名前五位，增幅最高。
Carbacho-Burgos表示，在未来一年，相比其他大都市地区，只有蒙特利尔的房价会有适度的升值（2.6％），但随后几年会出现部分复苏，多伦多表现稍好。
多伦多的需求将继续保持高位，影响价格。然而，利率上升和抵押贷款压力测试将继续阻碍一些潜在买家购买房屋的能力，从而控制购买需求。
至于温哥华，报告指出房价将在明年下跌。鉴于房价和公寓价格目前估值过高，到2024年，大都会地区将保持价格水平。
根据预测，西海岸城市的价格在未来五年内仅上涨0.9％。考虑到温哥华目前拥有买方市场并面临严峻挑战，这是有道理的。
CREA首席经济学家Gregory Klump此前表示，随着买家适应住房负担能力挑战，抵押贷款压力测试和不列颠哥伦比亚省政府实施的住房政策变化导致的融资渠道减少，销售额仍呈下降趋势。
那么，未来五年哪两个加拿大城市的价格会下降？那将是里贾纳和萨斯卡通。
Carbacho-Burgos在报告中写道：“严重的房价调整仅适用于萨斯喀彻温省，里贾纳和萨斯卡通房价被严重高估了，并且确实有房价回归历史，与安大略省的都会区域形成鲜明对比。”
