海外优质学区房
今年，中国父母全力以赴为孩子创造美好未来的趋势愈演愈烈。业内人士表示，随着中国经济的崛起激发了新富裕中等收入群体的愿望，他们对优质外国教育和海外学校附近的房产的投资激增。
王女士曾在伦敦担任房地产经纪人近十年，是一家房地产投资公司的创始人。她表示，英国教育机构附近的优质房产需求来自年轻的中国父母，并没有显示出减产的迹象。
事实上，由于中国父母的需求，其投资公司在过去两年的房屋销售交易价值增长了50％。其中大多数位于学校，学院和大学附近。
王女士引述了一位涉及她的客户的案例，这对来自北京的中国父母有一个四岁的儿子。王女士向这对夫妇展示了伦敦海德公园附近的十几套公寓。在观看了所有这些之后，这对夫妇在他们儿子学校的半小时步行范围内选择了一套三居室公寓。他们愿意出400万英镑，因为公寓配备了安全设施，接待台，健身房，游泳池和停车位等设施。
王女士说，如果他们能够设法完成交易，将会是是幸运的，因为这些日子，在一个交通方便的位置找到一套待售房屋是一个挑战。在珍贵的地区，新开发的住宅项目很少。
年轻的中国父母对孩子未来的焦虑和渴望可以追溯到很久以前。公元前365年，伟大的中国哲学家孟子的母亲三次搬家，以确保居住环境有利于儿子的教育。
业内人士表示，在当今竞争激烈，全球化的数字化世界中，父母认为高质量的教育从很小的时候开始就是必不可少的，最好是在英语国家有良好声誉的教育机构。房地产行业的营销活动加剧了这种竞争，推动了美国，英国，加拿大和其他英语国家的房价上涨。
CBRE中国国际住宅项目主任兼联合负责人Slevin Wang先生表示，近年来，从小就出国留学的中国学生人数大幅增加，这推动了对知名学校附近租房和房屋销售的需求。
伦敦一家房地产中介的联合创始人Annie Hu女士表示同意。 “在过去的几年里，我们的客户数量明显增加了。胡女士说，她公司近40％的客户都是中国人，为12岁以下的孩子在伦敦附近的学校寻找房屋。这个数字大约在两到三年前大约在10％到20％之间。那时候，在我们的客户中，三到五岁的小孩的中国父母比例较少。
美国和澳大利亚的房地产经纪人报告了类似的结果。在2013年搬到美国洛杉矶的上海人戴女士说：“孩子的教育基本上是中国年轻父母继续在美国购买房产的主要原因。”戴女士自己买了一套房子，这样她的女儿就可以进入洛杉矶一个知名的公立学校。
墨尔本一家高端房地产代理公司的国际业务负责人Jamie Mi女士表示：“中国是澳大利亚最大的海外学生来源。中国父母为家庭销售需求提供强有力的支持。”毗邻高质量公立学校的公寓在中国的价格通常较高。但是，如果有必要，中国父母愿意支付更多费用。业内人士表示，这是因为海外住宅物业也可以为房地产投资带来稳定的回报。
Diamond Bar是洛杉矶一个地区，戴女士的小女儿即将入读Evergreen Elementary School，一所声誉良好的公立学校，一个两室公寓的价格在40万到50万美元之间。
据房地产中介公司中原地产上海的数据显示，这也依然比4月份上海高端住宅区一套 90平方米的两居室便宜，这里的两居室需要70万美元，即490万元人民币，新房的平均售价为54388元每平方米。上海的房价与纽约和东京的房价大致相当。
在房价方面，全球35个主要城市中，中国香港，上海，深圳和北京分别被世邦魏理仕评为第一，第三，第五和第九大城市。
以为澳洲房产经纪人表示，他的客户超过80％的澳大利亚公司的客户是带有在校儿童的亚洲家庭。从幼儿园到高中，所有教育机构都备受追捧，也激起了对邻里家庭的需求。
戴女士说：“位于学区的房屋是年轻父母的理想投资，因为他们可以在以后轻松转售以获取利润，或者将其出租以获得稳定的回报。”当地居民，无论是房主还是房客，都有资格申请他或她的孩子进入当地的美国公立学校，但私立学校通常被认为是更好的。
美国有大约15,000个学区，公立学校从幼儿园到12年级或中学都有评级。那些评级很高的地区很昂贵，因为他们倾向于收取物业税，建筑物翻新，设施升级和教师工资增加的费用。英国的情况也是这样。
2017年，有多达608,400名中国留学生在国外学习，同比增长11.74％。根据中国教育部的数据，中国人因此保持了最大的海外留学生群体的地位。
美国仍然是所有国际学生的首选目的地。根据2018年美国大使馆关于教育和文化的Open Doors报告，2017-2018学年，超过363,341名中国学生入读美国大学和学院，占全美109万国际学生总数的三分之一。
业内人士表示，中国优质教育机会不足，再加上中等收入群体的增长，正在推动对海外教育的需求。
上海一家专门从事海外房屋销售的房地产代理商的首席执行官兼董事表示，澳大利亚，美国，加拿大，英国，新西兰和新加坡是中国父母为在国外接受教育的孩子买房的六大目的地。
世邦魏理仕的王先生表示，英国吸引国际学生的政策取得了成效。现在，中国的高考成绩被包括剑桥大学在内的著名大学所接受。根据英国内政部的数据，2018年有多达99,700名来自中国的学生获得英国签证，比上一年增加了13％。
在海外购房的所有热潮中，中国父母在投资方面变得更加谨慎和理性，并强调服务。 一位房产经纪人说：“过去的即时决定已经让位于经过深思熟虑的选择。” 一位刚刚在墨尔本购买了一套三居室公寓的投资者表示那些期望为儿童教育目的而进行海外房地产投资的巨额回报的人可能会感到失望。在可预见的未来没有“足够的增长潜力”，像美国和英国这样的成熟市场将不会出现高比例增长。”
美中贸易紧张局势，以及美国关于移民问题的辩论，这些政策可能会促使一些中国学生从美国转移到加拿大和澳大利亚。
专家们指出，美国签证申请的拒绝率上升可能会使更多的中国留学生转向其他英语国家。 中国教育部6月3日表示，1月至3月提交的政府支持学生签证申请中13.5％被美国拒绝，比去年同期的3.2％大幅上升。这是过去几个月的趋势。 还有一些美国学生签证的有效期较短，影响了中国学生的教育计划。 教育部发言人表示应该在决定出国留学之前评估风险并做好充分准备。
